Перед тем, как покупать выбранный объект недвижимости – квартиру, дом, земельный участок, нежилое помещение и т.д. Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует заявителям произвести определённые действия, направленные на проверку «чистоты» такой недвижимости.
В первую очередь необходимо установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу. Для ознакомления потенциальному покупателю продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, свидетельство о регистрации, договор) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание. Также, воспользовавшись сервисом Федеральной нотариальной палаты, можно проверить актуальность предъявляемой доверенности. Помимо этого важно выявить, не зарегистрированы ли в отношении приобретаемого имущества, какие либо ограничение (обременения) например: залог, аренда, арест и т.д.
Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу и узнать о возможных ограничениях, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Потенциальный покупатель также может запросить и получить информацию об этой недвижимости на сайте Росреестра в электронном виде или в любом Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) функционирующем на территории Белгородской области при личном обращении.
Также для получения актуальной информации об объекте недвижимости на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online». С помощью указанного сервиса в режиме реального времени можно уточнить адрес объекта, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.
Все эти доступные действия помогут обезопасить потенциальных покупателей от возможных проблем при оформлении документов на приобретаемое недвижимое имущество.
Наверх
Вранье. Жду ответ на запрос в Росреестр уже сутки. И это у них нормально. Покупатель будет ждать?
Покупали объект моим друзьям в 2010 году, агентство в Бизнес Центре нашли нам хороший вариант на Космосе.
В назначенный час пришли на переговоры в офис агентства, со стороны продавцов пришли два джигита кавказкой наружности.
-Я у них спрашиваю: Кто владелец квадратов?
-Они мне: Наш брат, он нам доверяет, давайте задаток 500 т.р.
- Я им: А вы кто, паспорта есть?
-Они мне: Ты что! Какие паспорта, наш брат нам доверяет, давай задаток.
В общем, супер-сделка не состоялась.