|
10 000 000
руб.
Предлагаем к продаже недостроенный «Таунхаус-комплекс». Элитный район Дубрава, центральная улица Московская, Белгородская обл., город Старый Оскол. Общая площадь строения 850 кв.м. земельный участок 13 соток, коммуникации все центральные, электричество 3-х фазное (320 вольт). Строение из керамзитобетоных и газосиликатных блоков АЭРОБЕЛ (которые относятся к конструкционно-теплоизоляционным материалам, т.е. обладают одновременно несущими и изолирующими свойствами). Кровля из шифера (планировалась под покраску). Фундамент железобетонный. По проекту таунхаус рассчитан на 7 квартир (96,5 + 100,9 + 99,8 + 101,2 + 97,4 +100,0 + 158 кв.м.). Все квартиры 2-х уровневые (1-й этаж – прихожая, с\у, кухня-столовая, гостиная, веранда с зоной барбекю; 2-й этаж – 2 спальни, ванная комната; балкон); на участке 3 гаража по 18 кв.м. каждый. Возможно под квартиры, частный детский сад, гостиницу и т.д.) Вложений по проекту еще на 4-5 млн.р. Стоимость продажи 10 млн.р. (по 12,5 за 1 кв.м.) в цену входит земельный участок (без обременений, собственность). Если исходить из проекта таунхауса, без отделки - рыночная цена 1 кв.м. – 33-36 кв.м., с отделкой 38-45 кв.м. При вложении в 15 млн. р. (10 недострой + 5 оставшиеся вложения) получаем квартиры с отделкой, а значит чистый доход = 15-21 млн.р. Более подробная информация по телефону +7910-227-5041 или 8(4725) 48-48-21 Галина.
|
Наверх