Вот уже который месяц (если не год) при анализе статистических отчетов Росстата я замечаю интересную тенденцию: жилья в Старом Осколе строится в десятки раз больше, чем идет прирост населения! Остается только удивляться: почему при таких темпах у нас до сих пор такие высокие цены на недвижимость?? Вот даже взять две самые свежие на сегодня сводки (по демографии и жилищному строительству) от старооскольского отдела государственной статистики...
Итак, за первые восемь месяцев этого года (то есть за январь-август) население округа выросло аж на 824 человека (естественный прирост - 150 человек). Жилья же понастроили за первые девять месяцев (январь-сентябрь) - 101320 квадратных метров (на 22,7% больше, чем за такой же период прошлого года - 82567 кв. метров). Из них 61154 квадратных метра (961 квартира) - многоэтажное жилье, 26611 кв. метров (164 дома) - ИЖС в городе, 13555 кв. метров (115 домов) - ИЖС в районе.
Итого у нас получается, что выросший на 824 человека округ «потребил» 961 квартиру и 279 домов!
Так может у нас до этого года вообще ничего не строили, поэтому такой жуткий дефицит жилья? Так нет же! Я уже упоминал выше на сколько в этом году было построено больше жилья, исчисляемого в кв. метрах. Теперь разберу подробнее:
В отношении многоэтажных домов рост строительства в этом году небольшой. Из 61154 кв. метров 60824 (960 квартир) досталось городу (что вполне понятно), а 330 кв. метров - сельской местности. Общая цифра метража на 8,7% больше соответствующего периода прошлого года (56277 кв.м. - 911 квартир).
Зато заметен значительный рост ИЖС (думаю во многом благодаря смене власти и губеру) в городе. С помощью фонда ИЖС достигнут рост на 85,5% больше данных января-сентября 2007 года (14364 кв. метров). Ура, товарищи! Жаль только, что это значительное достижение на росте цен сказалось не в ту сторону. Если в СК от 15 октября цены на коттеджи в Дубраве росли от двух лимонов, то в свежем номере вряд ли вы найдете коттедж дешевле четырех (и выше - 6, 8, 12....).
В районе рост ИЖС - всего 13,5%, за счет фонда ИЖС - на 9,9%. Вообще в районе мало строят, что домов, что квартир. С чем это связанно - с малой численностью колхозников или с их низкими зарплатами - это уже судить вам. В официальной статистике это, к сожалению, не поясняют.
Можно предположить также, что рост цен вызван высоким ростом населения. Мол демография прет такими темпами, что вот только в этом году еле-еле догнали строительством жилья. Статистика и это опровергает! Если у нас в каком месяце количество родившихся и превысит хоть на одного человека количество умерших - так об этом чуть ли не на транспарантах пишут. Город растет за счет мигрантов, приезжих.
Вот за первые восемь месяцев этого года на ПМЖ в Старый Оскол прибыло 2937 человек (2207 в город, 730 - в сельскую местность). А вот выбыло (по крайней мере официально) 2026 человек (1677 - из городской, 349 - из сельской). Миграционный прирост населения - 911 человек (цифра прямо таки «говорящая»).
Умерло за первых восемь месяцев 1971 человек (всего на 3,7% меньше, чем за тот же период прошлого года). Родилось 1884 человека, прирост по сравнению с данными января-августа прошлого года — 8,6%. Большая часть родилась в городе (1612 человек).
Как видите, несмотря на «положительную динамику» в отношении демографии, умирает все же больше чем рождается.
Кстати, по мнению статистиков «существенное влияние на показатели воспроизводства населения» оказывает и состояние бракоразводной ситуации. За первые восемь месяцев года число заключенных браков уменьшилось на 5,9%, число разводов упало на 1,2%. На каждые 1000 новых пар, приходится 523 разводов (в прошлом году - 498).
Информационный обзор специально для портала Кавиком.ру писал Алексей Деменко, основываясь на пресс-выпусках территориального органа Росстата.