Ещё недавно народ безумствовал по поводу оплаты капитальных ремонтов и не желая платить виртуальным региональным операторам мзду за работу, которую, может быть, они проведут лет через эн-цать, так назревает новый сюрприз. Государство может обязать компании, которые занимаются управлением многоквартирными домами, до 1 мая 2015 года получить лицензии. А чем это грозит – смотрите ниже.
Платить за капитальный ремонт домов будут все – это не обсуждается. Единственным способом отбарахтаться от регионального оператора и оставить средства на капремонт под своим присмотром считалось образование собственной управляющей компании, которая объединяет жителей одного дома, к примеру. Компания зарегистрировала бы счёт и тратила сборы граждан на капитальный ремонт по решению общего собрания: когда хотим - тогда и ремонтируем, по каким ценам хотим нанимать подрядчиков – по таким и будем. Правда денег собрать с одного дома можно не достаточно, зато всё на виду и прозрачно. Если что, то и управляющего этой управляющей компании за грудки взять можно, если поймаешь. Худо-бедно, это была альтернатива.
С введением обязательного лицензирования, которое будет курировать государство, всем мелким компаниям придет кают. Разумеется, региональные операторы пройдут лицензирование без проблем, а вот их частные конкуренты – фигушки. Лицензирование – хороший рычаг для полной монополизации рынка ЖКХ.
«Такой законопроект на рассмотрение Госдумы внесла группа депутатов во главе с вице-спикером нижней палаты парламента Владимиром Васильевым. Зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев сообщил, что закон о лицензировании управляющих компаний (УК) в ЖКХ должен быть принят Госдумой до конца весенней сессии и может вступить в силу с июня текущего года. Он также указывал, что предусматривается переходный период – примерно один год, в течение которого УК должны будут получить лицензии, сдать квалификационные экзамены. Сдать экзамены управдомам придётся до 1 января 2016 года, уточняет министр строительства и ЖКХ Михаил Мень. По словам министра, большое число недобросовестных управляющих компаний в ЖКХ – это один из главных вызовов для российских властей в отрасли. «Мы лицензии не любим, но, мне кажется, это та ситуация, когда просто нужно пройти через этот период. Вначале могут быть лицензии, а потом, когда уже возникнут нормальные управляющие компании, можно будет перейти к саморегулированию», – поддержал идею премьер Дмитрий Медведев». Сообщает сайт Центра муниципальной экономики.
В законе прописаны и всякого рода санкции. «Согласно законопроекту жильцы смогут пожаловаться на работу своей управляющей компании в Госжилинспекцию. Та проведёт проверку и, если обнаружит нарушения, выдаст предписание устранить их. Если предписание не будет выполнено в назначенный срок, руководитель УК получит административное взыскание – штраф до 500 тыс. рублей. После двух взысканий УК лишится права обслуживать дом. А если УК лишится более 15% обслуживаемого фонда, то Госжилинспекция в судебном порядке лишит УК лицензии, а её глава будет дисквалифицирован на три года и попадёт в чёрный список».
Согласно законопроекту жильцы смогут пожаловаться на работу своей управляющей компании в Госжилинспекцию. Та проведёт проверку и, если обнаружит нарушения, выдаст предписание устранить их. Если предписание не будет выполнено в назначенный срок, руководитель УК получит административное взыскание – штраф до 500 тыс. рублей. После двух взысканий УК лишится права обслуживать дом. А если УК лишится более 15% обслуживаемого фонда, то Госжилинспекция в судебном порядке лишит УК лицензии, а её глава будет дисквалифицирован на три года и попадёт в чёрный список. Получается, что в случае принятия законопроекта у граждан права относительно смены УК даже сузятся: вместо решения общего собрания им придётся обивать пороги чиновничьих кабинетов. А уж там решат, стоит ли наказывать эту УК или нет. «Этим законом нарушается главная идея Жилищного кодекса, которому в этом году исполнится 10 лет: отношения УК и собственников жилья регулируются договорными отношениям между ними», – уверен Андрей Широков, председатель комитета по предпринимательству в сфере ЖКХ Торгово-промышленной палаты (ТПП)».
Что делим-то, собственно? А делить есть что. Статистика такова - около 4 триллионов рублей в год составляет оборот в сфере ЖКХ, из них 25% приходится на жилищные услуги, то есть находится в обороте управляющих компаний. Лицензирование, рано или поздно вернет эти средства полностью под контроль государства.