В микрорайоне "Солнечный" прямо напротив входа в здание "Дома связи" вырос аккуратненький заборчик из оцинкованной стали из-за которого выглядывает стрела автокрана. Началось строительство нового торгово-офисного центра.
Так же в микрорайоне "Космос" ведется строительство торгового комплекса "Европа", через дорогу, в микрорайоне дубрава возводятся сразу 2 здания. в Микрорайоне "Зеленый Лог" площадку оградили забором, и снова торгово-развлекательный комплекс. А теперь займемся несложной арифметикой: ТЦ "Оскол", ТЦ "Арбат", ТЦ "Славянка", Гипермаркет "Линия", ТЦ "Боше", ТЦ "Все для вас", итого: 6 существующих торговых центров и 4 строящихся! Это если не брать в расчет специализированные строительные торговые центры. По концентрации торговых центров на такой площади как новый город Старый Оскол дал бы фору многим большим городам. и что же делать в 10 торговых центрах на 12 000. Гулять и весь месяц прицениваться. С арендодателями все проще. В стоительство таких центров инвестируются огромные суммы денег и проекты окупаемости и доходности последних заглядывают на десятки лет вперед. Желающих торговать со времен открытия морских путей торговли становится все больше. Итог: Арендодатели (владельцы, застройшики, инвесторы) в минусе не останутся, в плюсе и потребители, ведь есть из чего выбрать, с чем сравнить, по крайней мере многим доставляет удовольствие просто гулять по этим центрам. Но есть и третья категория - Арендаторы. Арендаторы - это те кто платит Арендодателям установленную плату за арендуюмую площадь, электроэнергию и пр. Это те кто привозит из Турции, Украины, Из Москвы, от Славы Зайцева, Сергея Зверева да откуда угодно практически, главное чтобы не очень дорого. Продавая товар в торговых центрах они зарабатывают на разнице цен. Покрывая из этой разницы свои транспортные расходы, конфликты с таможней, милицией и прочим контингетом, встречающимся им на пути. Именно они приносят львиную долю прибыли тем, кто владеет торговыми центрами. Возникает вопрос: хватит ли на всех покупательской способности? Да, город у нас не бедный, город в котором есть люди которые могут при определенных усилиях купить и ТЦ себе в собственность. Но ведь не они основной хлеб Арендаторов, ИП, ООО и прочих обществ, занимающихся куплей-продажей, а мы рядовые старооскольцы. Хорошо тем у кого сформировался свой клиентский портфель, у новичков же перспективы туманны. Но любой бизнес - это риск, предприниматель всегда рискует своим капиталом. Возможно в таких условиях появятся новые сегменты рынка, которые будут интересны для покупателя