Недавно ОАО «КМАпроектжилстрой» объявил, что «замораживает» цены на продаваемое жилье до апреля. А с апреля поднимет на них цену на стоимость инфляции и процент по ипотеке. Как бы господину Лоору, который отличается, как человек верный своему слову, не пришлось бы исполнять сказанное.
Тогда я вижу два варианта развития событий. Первый - к апрелю рубль девальвирует в несколько раз, и цены на квартиры начнут резко расти в рублях сами собой и у него их раскупят просто по дешевке. Второй - рубль девальвирует плавно, и соответственно так же плавно будут падать в цене квартиры. И поднимать на них цены в условиях, когда остальные застройщики их опускают будет верхом неразумия. Держать не проданными квартиры для строительной компании то же самое, что и фиксировать убытки. Они собственно не для того строились, чтобы стоять ветшать. И через десять лет трудно будет сказать покупателю, что, мол, квартира новая и в ней никто не жил. А вот то, что почти три четверти региональных строительных компаний были вынуждены пересмотреть сроки реализации своих проектов в сфере жилищного строительства и заморозить часть из них, как заявил недавно генеральный директор Российского союза строителей России Михаил Викторов, в учет взят не был. Весь мир, и Россия, в том числе вступили в порочный круг депрессии, когда потеря работы влечет за собой сокращение потребления, что снижает уровень делового доверия, затем уменьшаются инвестиции, а это приводит к очередным сокращениям рабочих мест. В нашей стране это отразится даже сильнее, так как в отличие от запада мы сильно зависим от цены на нефть, и у нас нет дешевых кредитов для развития бизнеса и стимулирования спроса. А сильное увеличение безработицы стимулированию спроса на жилье явно не помогает. К тому же сейчас не то время, чтобы как раньше показывать, что через квартал цена подорожает и лучше купить сейчас. Это была отличная приманка для инвесторов, которые покупали квартиры для дальнейшей перепродажи. А те, кто покупает именно для того, чтобы жить в этой квартире, такими уловками не заманить. В общем, довольно бредовая затея.