Страна охвачена пожарами, как известно. Всех интересует, что предпринимают власти в этой катастрофической ситуации. И вот, выступая по телевизору с предложением о том, что землю погорельцам нужно выделять незамедлительно и без всяких тендеров, Премьер Путин, между прочим, бросил такую фразу: «Что у нас в стране земли мало, что ли?»
О! Не раз доводилось слышать в разговорах со всякими умными людьми о том, что в стране, где так много неосвоенных, заброшенных, загаженных территорий, просто неприлично брать деньги за землю с тех, кто хочет что-то строить или производить. По идее, им еще и приплачивать надо за благородные стремления.
Не тут-то было. И в этом плане деятельность местных властей порой просто приводит в изумление. Смотрите сами. В самом конце 2009 года Совет депутатов Старооскольского городского округа принял историческое решение. Если вчитаться в его название, не заподозришь об истинном значении – «Об утверждении порядка определения корректирующего коэффициента и, его величины, в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности». Это нагромождение терминов таит за собой большие неприятности для многих предпринимателей, которые арендуют землю у муниципалитета. Новые коэффициенты привели к увеличению арендных платежей в несколько раз.
Казалось бы, в форс-мажорной ситуации, когда многие предприятия терпят убытки, вынуждены идти на сокращение штата и зарплат оставшимся сотрудникам, «слуги народа» должны быть обеспокоены, в первую очередь, созданием режима наибольшего благоприятствования нашей далеко не купающейся в «золотом дожде» промышленности, не относящейся к естественным монополиям. Сколько разговоров ведется о поддержке реального сектора. А на деле – очередной оброк, призванный содрать последнюю шкуру.
Руководителей предприятий, довольных новыми расценками, замечено не было. Но, почему-то, все они предпочли безропотно и безмолвно принести на заклание благосостояние своих рабочих. Бороться правовыми методами с новым положением вещей решилось только руководство ОАО «КМАпроектжилстрой».
ОАО «КМАпроектжилстрой» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании недействующим решения Совета депутатов.
23 июня по этому иску было принято решение, которое мы цитируем дословно:
«Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 195 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные ОАО «КМАпроектжилстрой» требования.
Решение совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области № 387 от 29 декабря 2009 года «Об утверждении порядка определения корректирующего коэффициента и его величины, в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» признать недействующим, как не соответствующее ст.65 Земельного кодекса РФ и Постановлению Правительства Белгородской области № 247-пп от 13 июля 2009 года.
Решение вступает в законную силу немедленно.
Взыскать с Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области в пользу ОАО «КМАпроектжилстрой» 2000 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение месяца со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Белгородской области».
Парадоксальным представляется тот факт, что решение суда никто не попытался обжаловать, видимо, не имея надежды на успех. Но и выполнять его никто не торопится! Более того, 13 июля, на очередной сессии Совета депутаты, не отменяя ранее принятое решение, голосуют за новое, с похожим названием и содержанием «Об утверждении величины корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельного участка». Это наводит на крамольную мысль: а знают ли вообще наши народные избранники, за что они голосуют?
Заместитель председателя Совета, известный правовед и законник В.Г. Прокопенко отказался комментировать судебное решение представителям прессы, ничем это не мотивируя. Он просто повернулся к ним спиной и быстро растворился в коридорах власти. Некоторые депутаты, по известным причинам пожелавшие остаться анонимными, выразились примерно в таком духе: «Впервые слышим о таком решении. Но, в принципе, это здорово для нас всех!»
Нормально? Вы сами проголосовали за заведомо вредное для вас и многих предпринимателей округа решение, а теперь рады, что суд отменил его ценой сил и средств «КМАпроектжилстроя». Хороши защитники народных интересов, нечего сказать!
Конечно же, это «здорово для всех нас», ведь теперь каждый, кто переплачивал с января этого года, имеет полное право расторгнуть дополнительное соглашение к договорам аренды, на основании которых были установлены новые размеры платежей, и потребовать возмещения необоснованно понесенных ими расходов.
Хочется спросить, готовы ли власти, взимавшие и продолжающие взимать с предприятий города арендную плату по недействующему решению и вернуть эти деньги? Или же они будут ожидать, когда суды обяжут их это сделать?