Местные власти не могут нахвалиться результатами работы программы ИЖС: по итогам прошедшего года сдано 215 тысяч квадратных метров жилья, из них 190 - индивидуального (в строй введено более 1300 домов). Впервые за последние годы удалось перешагнуть рубеж в 200 тысяч кв.м, больше жилья за год в Осколе сдавали только один раз - в 80-е достигли рекорда в 220 тысяч кв. м. Стоит отметить, что в этом году рекорд планируется побить, увеличив собственные достижения еще процентов на 10. Вот только с инженерными сетями дело идет не так гладко...
- Когда наша администрация еще только начинала работать в очереди на получение земельных участков под застройку стояло шесть тысяч человек. Примерно за три года мы выдали девять тысяч участков и смогли полностью закрыть очередь. Теперь наоборот еще приходится рекламировать - берите, мол! - рассказывает Павел Шишкин, глава администрации Старооскольского городского округа. - На разной стадии строительства сегодня дома еще на 11 тысячах участков. Задел отличный, только с инженерными коммуникациями отстали. Чтобы выйти на контрольные цифры нужно подвести все необходимые сети. В этом направлении работа идет. В частности к уже существующим 50 миллионам рублей на выполнение дорожных работ в районах ИЖС нам выделили еще 85. Но и этого может не хватить...
Дема, специально для Кавиком.ру
Наверх
Круто, в 80-е все строилось на бюджетные деньги, а все ИЖС строится на личные или кредитные деньги людей. А власть за это себе медальку вешает. Вот мол мы постриили, мы молодцы
Отлично - лучше и не скажешь - легко жар загребать чужими руками)
Тут, как и везде, полуправда. Конечно, почти все ИЖС - люди строили. Да, в основном на заемные. Да, позволить себе коттеджик в пригороде далеко не каждый может. Да, чиновники себе тоже коттеджиков понастроили. Но тем не менее.
Кстати, Шишкин по этому поводу на встрече сказал, что "быть хорошим статистиком" и уметь показать нужные цифры для главы очень важное умение)
А с другой стороны - не везде, даже в успешных регионах, ИЖС движется такими темпами.
Кто-то скажет, что это только потому, что у нас тут куча предприятий. Нет, не только поэтому, ведь предприятия эти у нас давно, а ИЖС реально стали развивать сравнительно недавно.
Другой заявит, что дело в том, что многоэтажное строительство полуприкрыли и "Лора задушили". Тоже не совсем так - кроме него у нас еще ряд застройщиков многоэтажек остался, тот же "Витязь", а квартиры раскупают не так охотно, как дома строят.
Может дело в последствиях кризиса? Тут совсем нет - дома, как правило, обходятся дороже квартир, пусть и размеры больше.
Понятное дело, что инициатор этого "движняка" Савченко. Однако он идею ИЖС пропагандировать стал очень давно и Белгород стал быстро прирастать домиками еще в начале нулевых, а до нас дошло только со сменой власти.
Так что, как всегда, у любой медали две стороны, а каждый, как правило, видит только одну)
Нам просто очень дорого "продают землю" пополняя бюджет - и одновременно "ставят галочку" в графе - строительство. Одним выстрелом двух зайцев. Да Белгородская область - не бедная, да - люди строяться - берут кредиты, отказывая себе во многих благах, да - это хорошо! Всем)) Симбиоз. Кстати - все "хорошие" участки - раздаются - "нужным" людям - тема для очередной статьи для Демы)
Мы когда покупали в пролесках, первые участки, которые ближе к Центральному уже были куплены и по нескольку штук одним человеком. В основном это люди из администрации. Т.к об этом никто не знал. А сейчас продают по несколько штук.
Нам продают дорого? А видел как потом эту землю перепродают и почем?) Тут вон даже участки Маришкиного сада, которые в свое время люди получали БЕСПЛАТНО ухитряются по сто тысяч за соточку перепродавать, а уж на Дубраве и в черте города вообще хрен ты меньше чем за миллион даже голый участок возьмешь...
А насчет "хороших" - "нужным" почему тебя это удивляет? Ты что думаешь уберут Шишкина и Савченко, поставят других - те будут кому попало раздавать?) Да подобное и в советские годы-то нечасто можно было встретить, что уж говорить о сейчас!)
"дорогим" - участок становиться после того как вокруг застроятся) Сам по себе кусок земли в поле ничего не стоит))
Вот участок в поле - которое уже никто не пашит и не сеет - что он даст в бюджет - ничего, то есть абсолютно. Затем этот участок - продают населению - заметьте - деньги берут уже сейчас - а комуникации подведут - когда нибуть потом) Затем продают ещё один участок - и на деньги которого проводят коммуникации к первому участку) Красиво! и так далее) Затем мы начнем платить налоги за то что купили этот участок. Налоги за то что построили на этом участке дом. И вот теперь - когда вы посторили - и заселились - участок - ранее не приносящий денег в казну - становится выгодным для бюджета.
В принципе - мы платим за то - что бы в дальнейшем платить ещё больше.
Как то такие у меня получились выводы.
...а то что участки потом перепродают - в тридорога - это нормальная практика для участков в обжитом коммуникациями и инфроструктурой районе.
1. Какая нафига разница в лицо или за спиной если результат один?) По мне так лучше даже когда правду говорят, а не когда бьешься по углам и не можешь разобраться почему твою проблему не решают и на каком этапе все заглохло)
2. Ну так люди и брали "куски в поле", а потом продают подороже. Когда там коммуникации появляются, соседние дома... Раньше такое называли спекуляцией, ващет) А сейчас - "нормальной практикой"))))))) Меня особенно радует когда люди искренне ненавидят в других то, что прощают себе)))
3. Дык если деньги не брать - на что вести коммуникации-то?)))
4. Не плати. В чем проблема?
"дома, как правило, обходятся дороже квартир, пусть и размеры больше" Ошибочка вышла!!!
Строительство дома площадью в 200 квадратных метров обойдется как минимум на 35%-40% дешевле, чем покупка квартиры сопоставимой площади! Если по уровню комфорта они будут одинаковы) А не квартира в хрущевке и дом на Рублевке))
Читай внимательнее - ПУСТЬ И РАЗМЕРЫ БОЛЬШЕ! Открой газету и посмотри от какой цены начинаются в Осколе коттеджи и от какой - квартиры. Ошибки нет.
В этом вся наша власть.
Странно "Витязь" строит, "Зодиак" строил, а квартиры не покупали...
Дёмааа, ты сам у них купил бы квартиру
У "Витязя" - почему бы и нет? Если из "докризисного") Северный 7, например.
У меня двое знакомых там живут, оба разочарованы. Дом то, как элитный позиционировался, а оказалось...
Таких везде найти можно)
Дём я был там, вентиляция хуже чем в панэльках, да и качество в общем не очень.
Ды а где оно сейчас "очень"?)
То есть ты готов отвалить 4ляма за квартиру ни чем(кроме площади) не лучше скажем квартиры в новом доме на кисе?
Где??
Ага, в прошлые выходные из Белгорода ехал, поразился - еще и окуенный рекламный щит стоит у дороги, дескать, Белгородская область первая в россии по ИЖС... Прям-таки гордость распирает наших отцов народа, какие же они молодцы... Поубивал бы...
Они себе медальку вешают за "создание условий") Мол создали условия для нормального заработка на территории, выделили участки, провели сети и т.д.)
А насчет бюджетных - подумай за чей счет и как формируются бюджеты государств)
Бюджет формируется из налогов, в основном, и от прибыли гос предприятий. Так что раньше было понятно на что уходили деньги, а сейчас не совсем. Возьмем к примеру тот же земельный налог, налог на недвижимость, а теперь еще и взносы на кап ремонт домов
Ну, из налогов. С КОГО снимают эти налоги?) Да и на любом предприятии вряд ли будут расширять фонд заработной платы при росте налогов.
С КОГО снимают эти налоги?)
ДА с Населения. Если у тебя нет земли или своей квартиры, то помалкивай в тряпочку
Ванчутка, есть у меня земля и доля в квартире. И налоги за них я плачу. Как и УСН, НДС, подоходный и огромную кучу других. Так что имею полное право высказывать все, что думаю по поводу того, на что идут бюджетные средства, среди которых есть и мои налоги в частности.
К квадратным метрам шла паровозом инфраструктура - школа, две, садик, два-три, объекты соцкульбыта - хоть в квартире , но библиотека должна быть, магазин - универсам и т.п. Чистое поле, застроенное домишками без тротуаров и инфраструктуры - с ума сойти достижение. Медаль и рапорты об успехах. А построившим и живущим головная боль, как ребенка в школу-садик отвезти-забрать и тд. и т.д.
Да, шла. Т.к. все было на гос-ве - от фин.потоков до ответственности. А народ захотел "свободы". Берите, ешьте ее ложками)
В прошлом году на дороги в районах ИЖС завозили бесплатный щебень, выделенный Металлоинвестом для строительства дороги СО-ОЭМК. Но:
Какова же стоимость 1 км дорог в ИЖС, если даже 50 млн.руб. с бесплатным щебнем "не хватило". Или аппетиты у некоторых такие большие...
Благодаря этой ИЖС микрорайон Степной превратили в колхоз, а должна была быть там школа, дет. сад, парк, ну и современные многоэтажки. Через лет 10 эти домики в "деревне" обветшают, обшарпаются и будет такая же "красота" как по дороге возле ж/д. У нас вообще архитектор города существует? Или ПЕШ за него
? И куда вот теперь городу расширяться, кругом одни мазанки
Нехилые "мазанки"!)
ничего, как за отопление (газ) люди заплатят, да за уборку мусора, да за отвоз привоз детей в школу детский сад. И захотят продать, да никому их конура будет не нужна.
И обрядимсо мы в одежды драныя... И пидем мы милости просить у пузатых толстосумов... Да на вилы их народныя подымем... И заживем опосля в барских хоромах, а они у нас будуть ноги целовати!
Вечная история народных мечтаний, банк "Империал"))
Дема, это ты чего? люди что хоромы отгрохали в банях живут или в двух-трех комнатах.
Переформулируй.
Когда начинают ругать правительство (региональное или федеральное), Дема как-то подозрительно быстро возбуждается....
Ага, и добиваю) Или ты у нас тоже ?
Ага, неуловимый джо, все именно так как ты себе и придумал =)
Понятно, не умеешь)
Я тоже заметила
И мою ссылку ты тоже "не асилила"?)
А разве стоит это "асиливать"? =)
Это будет уже какое-то извращенное наказание =)
В том же "бунте сытых" основная мысль - чувачки не раскачиваете лодку, а идите мусор убирать. Охрененная критика власти =)
Где там про мусор, слепыш?
Читай свои опусы, читай внимательно.
Т.е. ты обосновать свой бред не можешь?
Ты читай коментарии-то, в них - ответы.
А то ты все силы тратишь на выставление баллов, а вот понять написанное уже не можешь.. Однобитовый, как я и говорил ранее.
В твоих ответах смысла нет)
Это ты его не видишь =)
Дружок, ты приписываешь мне то, что я не писал. Или процитируй или не звезди.
Как объяснить слепому красоту восхода?
Дружок, ты что хочешь сказать, что знаешь мои слова и мысли лучше меня самого?))) Нет? Ну так и не приписывай мне того, что я не говорил, лирик хрулев!)
Ты смотришь на мир под очень странной призмой ощущения собственной значимости, раз вывел такое странное умозаключение из моих камментов =)
Если ты, читая каменты, но не можешь понять, о чем они тебе говорят, то тут и дополнительные объяснения не помогут.
Ага, слепой и восход.
Ты же якобы читаешь мои статьи и комменты. Только потом привираешь, приписывая мне того, что я не писал.
Да я просто Мефистофель какой-то! =)
По себе людей не судят! Осилил?
Больше того - я это написал!) А ты судишь людей даже не удосужившись узнать, что они НА САМОМ ДЕЛЕ пишут и выкладывают)
да не людей, а пейсателей.
Когда же ты наконец осилишь, что все твои статьи минусуют , а ты вместо того, чтобы огрызаться в комментах, проанализировал бы почему и перестал бы всякую х... писать? Есть хорошая пословица- Если тебя часто бьют по голове, то у тебя с головой что-то не так
.
Когда ж ты наконец ткнешь в циферки и увидишь, что кроме одного на голову ударенного чувачка, который таскается за мной по всему форуму, никто их, как правило, не минусует?))) Или увидеть очевидное для тебя слишком сложно?)
Похоже на манию преследования, надо к дохтору тебе.
Напомнило:
Слушай Дема, тебе сколько лет? Че ты все комменты оппонентов минусуешь, прямо дет. сад какой-то
Это все, что ты можешь ответить?))) Про "заметила" ляпнула - я тебя в лужу посадил, про "осилил" - снова, теперь лажанулась с отметками и не нашла ничего лучше, как снова попытаться укусить?))))) Вот уж где детский сад-то!)
Точно, дурень какой-то.
Вы не берите в голову.
На деме развлекаются, он в некоторых темах - полнейший неадекват.
Краткий список тем:
- Чувство собственного достоинства самого Демы (неисчерпаемое поле =). Особенно если написать, что он чего-то в этой жизни НЕ ПОНИМАЕТ =)))
- Религия (Напишите: пусирайтфорева и получите водопад эмоций =)
- Политика (особенно если писать, что в России все плохо и Путен виноват)
- Журналистика (но тут послабее эмоции, поскольку дема не учился на журналиста. Он, так сказать, журналист от сохи)
Лаконично и при этом очень точно! Плюс стопицот!!!
Дема - плохой!
Все остальные хорошие!
Жизнь - бардак!
Как я понимаю Дёме вообще писать не надо - просто подписаться под пустой страничкой - и начнется битва))))
Из-за того, что я часто курю голая на балконе, в доме напротив подорожали квартиры.
(с)
...всему свое время....скоро они начнуть дешеветь))