КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

добавить в избранное
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
4 марта 2013, 09:34, COMRADE

Сколько, когда и кому платить

О хитросплетениях нового скандального закона о капитальных ремонтах многоквартирных домов за круглым столом с журналистами рассказал заместитель главы администрации Старооскольского городского округа по ЖКХ Александр Писаренко.


Кто обязан платить

Федеральным Законом №271от 25.12.2012 были внесены значительные изменения в Жилищный Кодекс РФ в части проведения капитального ремонта жилых домов, введен новый раздел «Организация и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах. Также этим законом опеределена обязанность собственников жилья по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

 

Государство переложило затраты на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома на собственников помещений в этом доме. Причем это не только собственники квартир, но и собственники нежилых помещений в доме (аптеки, магазины, парикмахерские, офисы и так далее).

От этой уплаты осовобождаются только жильцы тех многоквартирных домов, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.

 

Федеральный Закон наделяет область полномочиями по созданию механизма финансирования ремонта многоквартирных домов. Этот механизм финансирования опеределен Законом Белгородской области № 173 «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области». В соответствии с этим законом будет создан региональный оператор. Для контроля за деньгами, которые будут собираться на счете регионального оператора, который находится в Белгороде, создан общественный совет, в который входят депутаты Белгородской областной думы, представители собственников, в том числе и от Старооскольского городского округа.

 

Что будут ремонтировать

Законом определены перечени работ по капитальному ремонту: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) утепление и ремонт фасада; 6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 7) ремонт фундамента многоквартирного дома; 8) Установка пандусов для перемещения инвалидных колясок; 9) реконструкция многоквартирного дома.

 

Когда будут ремонтировать

Определены критерии очередности осуществления капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: 1) износ многоквартирного дома; 2)срок эксплуатации многоквартирного дома; 3)собственники помещений в которых приняли решения о долевом финансировании капитального ремонта; 4) многоквартирные дома, в которых действуют ТСЖ, ЖСК; 5) многоквартирные дома по дате принятия решения о формировании фонда капитального ремонта; 6) многоквартирные дома, которые выбрали и реализуют способ управления; 7) многоквартирные дома, в которых собственники помещений приняли решение о благоустройстве дворовой территории; 8) количество жителей в многоквартином доме; 9) доля фактически поступивших платежей по оплате за ЖКУ, в том числе на капитальный ремонт.

 

Также Федеральным законом №271 опеределены общие принципы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, если если в срок, не позднее чем, через три месяца с момента получения предложения о проведении капитального ремонта, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме. Тогда орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора. Предложение о проведении капитального ремонта должны поступить к собственникам не позднее, чем за шесть месяцев до наступления года, в котором планируется проведение капитального ремонта. В представленном предложении должны быть оговорены сроки проведения капитального ремонта, перечень работ, их стоимость, источник финансирования.

 

Сколько будем платить

Сегодня сумма сбора на капитальный ремонт определена в размере 5,9 рубля с одного квадратного метра в месяц. Ежегодно, до 1 декабря, эта сумма будет корректироваться.

 

 Кому и когда будем платить

- В Старом Осколе несколько ТСЖ провели голосование среди собственников жилых помещений, где собственники якобы выбирали, кому они будут перечислять деньги на капремонты - региональному оператору или на отдельный спецсчет на каждый дом в своем ТСЖ. Участникам голосования сказали, что эти сведения до первого марта должны быть переданы в Белгород. Результаты этих голосований будут уже окончательными?


К примеру, жители новых домов микрорайонов Северный, Степной не хотят отдавать деньги региональному оператору, на которые в первую очередь начнут ремонтировать старые «хрущевки» на Горняке и Парковом. Люди хотят, чтобы на их деньги ремонтировали их дома.


В то же время некоторые управляющие компании без всякого голосования просто поставили жильцов перед фактом, что их деньги на капремонт будут уходить к региональному оператору.


Что касается сбора денег на собственном счете - это решение за собственниками. В законе четко прописано, что проведение собраний с протоколом и выбором специального счета, то есть определением, куда платить деньги, собственники обязаны провести в течение двух месяцев после опубликования региональной программы капитального ремонта. Губернатор поставил задачу региональную программу утвердить в марте 2013 года.

 

Соответственно в течение двух месяцев после опубликования региональной программы, собственники на каждом многоквартином доме обязаны определить фонд, куда они будут платить. И тут есть только два варианта. Либо это специальный счет на самом многоквартирном доме, а не в управляющей компании, и его владельцем соответственно должен стать кто-то один из собственников, а все остальные собственники протоколом подтверждают свое согласие перечисление туда средств. Второй вариант - это выбор регионального оператора. Там, где нет протоколов, нет собраний, там администрация округа будет принимать решение за этих собственников. И только после этого начнет взиматься плата с жильцов. Так что, голосования еще у всех впереди, и конкретный месяц начала сбора платежей тоже пока назвать нельзя.

Добавить комментарий
 
+1
13
-1
 
Просмотров 5369 Комментариев 84
Комментарии (84)
4 марта 2013, 09:54 #

Самое интересное, что в Москве и МО про это еще даже народ ничего не знает... Все у кого спрашивал, делали круглые глаза.

 
+1
2
-1
 
4 марта 2013, 09:57 #

Ну мы же как всегда - "Впереди планеты всей!"

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 10:40 #

Чиновники после путинского разноса затаились на время. Даже в РАЦевских квитанциях уменьшили общую площадь домов, которая подлежит уборке и отоплению (!) более чем в 2 раза, исключив из неё чердаки и подвалы. Представляете, как дворники мыли чердаки и подвалы, стараясь при этом не обжечься, случайно коснувшись радиатора отопления! Вчера на портале Правительства прочитал инфу об отмене передачи показаний квартирных счётчиков. Вопрос должен быть решён до 11 марта. Сигачёв теперь в шоке. Это же его любимый конёк! Вообще, господа, кто может дать конкретные факты о незаконном существовании МУП РАЦ? Есть огромное желание прикрыть эту остапобендерскую шарагу. На те деньги, что перечисляет, например, наше ТСЖ за одну строку в квитанциях (1.200.000.в год), можно сделать текущие ремонты в нескольких домах! А тут ещё от знакомой сотрудницы ТСЖ слышал, что РАЦ перечисляет в ТСЖ не все деньги, а только на зарплату и мелкие текущие расходы. Это, конечно, преступление, если соответствует действительности. Кто-то из кавикомовцев уже писал в комментарии к одной из статей по теме ЖКХ о нарушениях при создании РАЦ. Можно в ЛИЧКУ? Время и желание "завалить" эту структуру у меня есть. Кстати, в Башкирии, в Вологодской обл. подобные конторы уже прикрыли. Ведь мы все  за честность и прозрачность в ЖКХ. 

 
+1
15
-1
 
4 марта 2013, 10:47 #

Дай ссылку пожалуйста на 

Вчера на портале Правительства прочитал инфу об отмене передачи показаний квартирных счётчиков.  

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 11:41 #

Смотри в Google:  правительство.рф/docs/23061/ 

Только там, больше ни в одном поисковике нет, я сам случайно вчера наткнулся. 

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 12:10 #

Спасибо, уже нашел.

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 12:06 #

РАЦ не может что-либо перечислять ТСЖ или еще кому-либо. НО, то, что РАЦ сосет немалые суммы за свою "работу" - точно, И эти деньги с успехом можно было бы использовать ( ну, или часть денег) на тот же капремонт.  РАЦ создали в администрации, якобы -  существенно облегчить проблемы для жильцов. ТСЖ  (не все!) вступили в эту авантюру. В некоторых ТСЖ решение было принято ЕДИНОЛИЧНО председателями или управляющими. Благодаря нашей позиции страуса можно что угодно творить в системе ЖКХ.  Но, проблемы как были, так и остались. Кроме того новая проблема - концов не найдешь теперь, если что-то вас не устраивает в оплате  за услуги. Иван кивает на Петра, а тот на Ивана.  так что я тоже ктегорично против РАЦа.  Пример:  ТСЖ "Старая мельница" без РАЦа прекрасно обходится!!!

 
+1
5
-1
 
4 марта 2013, 18:30 #

Хорошо, прикроем. Дальше что?

 
+1
0
-1
 
20 марта 2013, 13:49 #

Ищем в интернетах А. Остроушко ЖКХ

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 10:31 #

И тут есть только два варианта. Либо это специальный счет на самом многоквартирном доме, а не в управляющей компании, и его владельцем соответственно должен стать кто-то один из собственников, а все остальные собственники протоколом подтверждают свое согласие перечисление туда средств. Второй вариант - это выбор регионального оператора.

 

  Шикарная засада! Расчёт на то, что жильцы в каждом отдельном доме просто не доверят собирать деньги кому-то из жильцов (ИЧСХ, расчёт верен!) А поскольку ТСЖ не имеет права открывать счёт, то денежки автоматом потекут региональному оператору.

 

   Господа власть имущие! Что вы тут изобретаете? Вспомните своих предшественников, идейных учителей-наставников!  Какой-нибудь Макар Нагульнов наганом по столу постучал бы и заставил всех сдавать деньги региональному оператору. А вы чикаетесь...

 

Да, ещё. А если я откажусь подписывать протокол? Неуж выселят?

 
+1
4
-1
 
4 марта 2013, 10:50 #

Почему не доверят? Физ.лицо, открывшее этот счёт на своё имя , не сможет пользоваться перечисляемыми на него деньгами. Только контроль. Но там есть огромный "подводный" камень. Квартир должно быть не более 30. Это какой-то абсурд. Так что изначально был задуман "общак". Воры свой хоть прячут, а эти не просто в законе, а уже давно над ним!

 
+1
11
-1
 
4 марта 2013, 10:52 #

изначально был задуман "общак".

О чём и речь...

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 18:31 #

Но там есть огромный "подводный" камень. Квартир должно быть не более 30


Вооот!

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 12:35 #

Что-то Комрад напутал с "одним из жильцов" дома. Такая задумка была в отдном из проектов. В окончательный вариант статьи 175 никакие "граждане" не попали. Поэтому и сама статья (из-за согласования нескольких вариантов) корявая до безобразия.


Губернатор поставил задачу региональную программу утвердить в марте 2013 года.

Вот это скрость!

Как они собираются выполнять собственный же Закон Белгородской области № 173 от 31.01.13г.

- статья 2 пункт 6 - региональный оператор до 1 ноября должен разместить Перечень планируемых к капремонту домов на следующий год;

- статья 7 (!!!) Региональный оператор должен совместно с ТСЖ (ЖЭК, УК) обследовать каждый дом на предмет его техсостояния и износа. И только после этого формируется программа капремонта.

Спрашивается, когда планируется такое оследование в домах Старого Оскола. Или решили Программу капремонта сделать "от фонаря" лишь бы скорее начать сбор денег с жильцов.

 
+1
6
-1
 
4 марта 2013, 13:12 #

лишь бы скорее начать сбор денег с жильцов.

И это главная и основная цель Программы. Если уж государство решило переложить заботу о капремонте жилого фонда со своих хрупких плеч на плечи народа, то отказалось бы вообще от идеи сбора денег. А то дома вы ремонтируйте за свой счёт, но вашими деньгами распоряжаться будем мы.

 
+1
11
-1
 
4 марта 2013, 13:23 #

А когда дойдет очередь капремонта какого-нить не очень старого дома, то окажется, что у регионального оператора нет денег, т.к. половину собранных денег они сперли или потратили на свое функционирование, а вторую на ремонт других домов, при котором опять сперли половину выделенных денег

 
+1
9
-1
 
4 марта 2013, 13:46 #

Будет тоже самое, что и с Пенсионным Фондом. Дворцы понастроют, штат раздуют. А потом очередной Дима скажет, что "ошиблись малость в расчётах". 

 
+1
7
-1
 
4 марта 2013, 13:56 #

А потом очередной Дима скажет, что "ошиблись малость в расчётах". 

Или Вова 

 
+1
3
-1
 
4 марта 2013, 16:13 #

Пидерасты, хуле....

 
+1
8
-1
 
4 марта 2013, 17:08 #

Самокретично

 
+1
1
-1
 
4 марта 2013, 10:41 #

А что у нас мисье Писаренко скажет по поводу :  [Жилищный кодекс РФ] [Статья 165]

1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:

1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;

2) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов;

3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

 
+1
9
-1
 
4 марта 2013, 10:46 #

что у нас мисье Писаренко скажет

Мсье Писаренко беседовать с Вами не соизволят, мьсе observing.


 
+1
4
-1
 
4 марта 2013, 11:34 #

Так получается, что ФЗ-271 противоречит жилищному кодексу о создании равных условий для ведения спец. счета, а также конституции Ст. 35,п.2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Что ждем, кто оспорит ФЗ-271 в верховном или конституционном суде? - похоже наша местная власть на это не способна.

 
+1
2
-1
 
4 марта 2013, 18:33 #

Что ждем, кто оспорит ФЗ-271 в верховном или конституционном суде?


Отличная идея. Начинай) А остальные твои идейные соратники тебя ОБЯЗАТЕЛЬНО поддержат, будь уверен)

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 11:48 #

"...Либо это специальный счет на самом многоквартирном доме, а не в управляющей компании, и его владельцем соответственно должен стать кто-то один из собственников, а все остальные собственники протоколом подтверждают свое согласие перечисление туда средств."

мисье Писаренко, 

ООО "ЖЭУ-№" (управляющая организация )заключает "Договор" (управления многоквартирным домом) с собственником (индивидуально).Собственники в свою очередь... на собрании собственников ... приняли решение (индивидуально) обязать УК открыть счет в банке, так как в договоре написано "УПравляющая компания обязана "...осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность."".

P.S.

Под вашим руководством :-)воялся "договор управления многоквартирным домом" ?! для ООО "ЖЭУ", в которых 20%-25% пренадлежат Администрации Старооскольского городского округа.

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 12:01 #

В любом случае, если деньги на этот капремонт уйдут региональному оператору, то концов потом не найти. Кстати интересная у нас страна, сначал что-нить сморозят а потом пытаются подогнать под это законы, ибо нестыковки получаются. А мнение народа никто не спрашивает. В Швейцарии к примеру провели референдум по поводу проведения зимней олимпиады 2022 года в этой стране в кантоне   Граубюнден . Так у них народ сказал, что им эта олимпиада нахрен не нужна, хотя стоила бы она в десятки раз дешевле Сочинской

 
+1
6
-1
 
4 марта 2013, 12:02 #

Observing, а как же ограничения в статье 175 ФЗ-271  о 30 квартирах - расшифруйте:

2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 12:46 #

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2.2. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

(часть 2.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

(часть 2.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)



http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html#p1911
© КонсультантПлюс, 1992-2013
 
+1
1
-1
 
4 марта 2013, 12:59 #

 о 30 квартирах - расшифруйте:


Расшифровываю:

"если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;"

Другими словами. Есть несколько домов, соединенных общей сетью (водо, газ, электро, тепло) и они используют их совместно. На практике я в СО таких домов не видел. Даже рядом стоящие дома одного ТСЖ имеют каждый свою границу по балансоразделам с Теплосетью, газовиками и энергетиками. Налицо совершенно невнятное ограничение, привязанное к непонятно к чему. Ведь отдельный спецсчёт открывается на каждый дом отдельно. Сколько бы там не было квартир - хоть 30, хоть 130.

 
+1
3
-1
 
4 марта 2013, 13:16 #

"Налицо совершенно невнятное ограничение, привязанное к непонятно к чему"

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 13:22 #

Есть только одно внятное объяснение - переложить заботу о внутриквартальных сетях инженерно-технического обеспечения на плечи жильцов. Не удивлюсь, если в скором времени ремонтом теплосетей будет заниматься не ООО "Теплоэнерго", а сами жильцы.

 
+1
2
-1
 
4 марта 2013, 13:42 #

Помнится несколько лет назад  в СО включали в жировки сбор на реконструкцию сетей (водоканала, если не ошибаюсь). Об использовании и отчёте по этим сборам я больше нигде не слышал. Да и в тарифах все потери и ржавые трубы сидят. Так что мы и так оплачиваем "вечную модернизацию" ЖКХ по полной.

 
+1
1
-1
 
4 марта 2013, 18:35 #

"Инвестпрограмма" которая?

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 13:42 #

ОГВ рулит! Правда эти козлы запретили ставить его в многоквартирных домах.

СУКИ! 

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 13:43 #

Что такое ОГВ? 

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 14:44 #

Автономное отопление квартиры газом....

Возможно, что я неправильно написал аббревиатуру.

 

В Белгороде есть дома, в которых это установлено уже на этапе строительства. Так так за хату знакомая копейки платит за отопление.

 

Но сейчас, года два назад, был выпущен закон, который запрещается собственнику делать это в многоквартирном доме.

Я вот подговариваю жильцов по своему стояку сделать это, а они отказываются... Типа денег много надо.

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 14:48 #

Понял. На Бульваре Юности такие много этажки есть. Хорошая штука.

Но устанавливать индивидуальное газовое отопление можно. Запрет только на котлы с открытой топкой. Сейчас все современные котлы с закрытой топкой. Так что можно добиться индивидуальное газовое отопление. Но специалистам за проект придётся заплатить.

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 15:08 #

У меня на всё и про все при расчетах вышло около 100000р.

Там еще вытяжка должна быть...

получается, что либо ставят все по стояку, либо никто. Ведь трубы отпления тоже надо куда-то девать... 

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 15:36 #

Крутовато. Или это на весь подъезд? Может окупится, все-таки и отопление и ГВС в одном флаконе.

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 15:44 #

Это на квартиру...

Окупится точно...  Мы сейчас платим за отопление 2600р.  каждый месяц + за горячую воду по 91р. за кубометр + еще эти уроды ОДН начислять умудряются от 5 кубов ежемесячно...

А чуть больше 100000р. это с заменой труб отопления и батарей...

 

А в трехкомнатрых хатах еще быстрее окупаемость будет.

 
+1
1
-1
 
4 марта 2013, 14:04 #

Будет еще лучше - ни денег, ни ремонта и спросить не с кого.

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 14:06 #
 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 14:54 #

 

:-[ Я так понимаю Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 25.12.2012)

"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального ... никто не отменял?

Интересен будет комментарий от г-н Писаренко или его К., по следующим пунктам п.5- п.9 Статья 20

 

 4. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджета субъекта Российской Федерации, полученных за счет средств Фонда и предусмотренных в бюджете субъекта Российской Федерации на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

 5. В течение семи дней со дня принятия решения, указанного в части 4 настоящей статьи, орган местного самоуправления обязан уведомить товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, в отношении которых принято такое решение, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.

6. В течение тридцати дней со дня получения уведомления, предусмотренного частью 5 настоящей статьи, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация, которые осуществляют управление многоквартирным домом, в отношении которого принято решение, указанное в части 4 настоящей статьи, открывают отдельные банковские счета и направляют в орган местного самоуправления:

1) уведомления об открытии таких счетов с указанием их реквизитов;

2) решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пятнадцать процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 270-ФЗ)

3) утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 настоящего Федерального закона.

 

О применении части 6.1 в отношении товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме управляющих организаций, см. части 2, 3 статьи 3 Федерального закона от 01.07.2009 N 144-ФЗ.

 

Сведения о российских кредитных организациях, соответствующих требованиям части 6.1, должны быть размещены на официальном сайте Фонда в сети Интернет в течение тридцати дней со дня вступления в силу Федерального закона от 01.07.2009 N 144-ФЗ (часть 4 статьи 3 Федерального закона от 01.07.2009 N 144-ФЗ ).

 

6.1. Банковские счета, указанные в части 6 настоящей статьи, открываются и обслуживаются в российских кредитных организациях, размер собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Банк России ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(часть 6.1 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 270-ФЗ)

 

Положения части 7 применяются в отношении товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме управляющих организаций, открывших до дня вступления в силу Федерального закона от 01.07.2009 N 144-ФЗ отдельные банковские счета, на которые поступили средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с данным документом (часть 2 статьи 3 Федерального закона от 01.07.2009 N 144-ФЗ).

 

7. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня поступления документов, указанных в части 6 настоящей статьи, перечисляет средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом, на банковские счета, указанные в части 6 настоящей статьи, с учетом требований, установленных частью 6.1 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 01.07.2009 N 144-ФЗ)

8. Порядок привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с настоящим Федеральным законом, может устанавливаться субъектом Российской Федерации. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств, определяется органом местного самоуправления.

9. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковских счетах и указанных в части 7 настоящей статьи средств производится с учетом требований, установленных частью 5 статьи 15 настоящего Федерального закона, на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с органом местного самоуправления и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, за исключением случая, установленного частью 11 настоящей статьи.

 
+1
1
-1
 
5 марта 2013, 07:55 #

Ниасилил....:(

 
+1
1
-1
 
4 марта 2013, 15:57 #

 ФЗ-185 касается предоставления финансовой поддержки за счет средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Я так понял, что закон касается прежде всего домов, которые попали в  аварийные. Была такая программа. 

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 16:07 #

Вопрос в Догонку к Писаренко:

ФЗ № 144 от 01 июля 2009 г.

Статья 3
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.2. Положения частей 6.1 и 7 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме управляющих организаций, открывших до дня вступления в силу настоящего Федерального закона отдельные банковские счета, на которые поступили средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".3. В течение девяноста дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме управляющая организация обязаны обеспечить перечисление средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", на банковский счет, открытый в российской кредитной организации в соответствии с частью 6.1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (в редакции настоящего Федерального закона), и немедленно уведомить об этом соответствующие органы местного самоуправления.Так где Счета на каждый дом (ТСЖ, ЖЭК и пр.), которые ДОЛЖНЫ были быть открыты в 2009 году, и ВТОРОЙ ВОПРОС ""и куда поступили средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, если счета не открыты?

 
+1
1
-1
 
4 марта 2013, 18:32 #

"Самокретично"-это Вы про "Пидерасты,хуле...."? Ну так "Пидерасты хуле...." и есть. Или Вы довольны как садомазо?

 
+1
2
-1
 
4 марта 2013, 18:40 #

Да он это... На Путена молится.

 
+1
1
-1
 
4 марта 2013, 18:47 #

 

Тут вот господин (жа)

осыпает цитатами из "закона", кто-ж яго (закон) соблюдаеть

?!?!?!

 
+1
0
-1
 
4 марта 2013, 22:34 #

 

Там, где нет протоколов, нет собраний, там администрация округа будет принимать решение за этих собственников

:-) это как у А.С. Пушкина:

"Там чудеса: там леший бродит,русалка на ветвях сидит;"

 

А по существу, г-н Писаренко:

 

Статья 170

 Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

 

Так что, с учетом того, что избранное руководство СГО, вместе с руководством нашей области, уже успешно про...моргали 4 млрд. рублей в год в казну Белгородской области, а если быть точнее - в казну СГО. И "+" мы имеем на текущий момент - КРЕДИТЫ в размере 100-130 млн. рублей(Администрация города подсела на ежемесячные займы).

Все "ваши" предложения в плане "МЫ, за вас решим"нас настараживают.

 

 
+1
1
-1
 
5 марта 2013, 07:17 #

И "+" мы имеем на текущий момент - КРЕДИТЫ в размере 100-130 млн. рублей(Администрация города подсела на ежемесячные займы)

По моим данным, полученным от недавно уволившегося работника администрации, долгов у нашей администрации примерно на 1,5 миллиарда 

 
+1
1
-1
 
5 марта 2013, 20:04 #

Поддерживаю,тоже слышал подобную цифру.


 
+1
0
-1
 
6 марта 2013, 23:30 #

Ни копейки платить не буду и вам не советую. 

 
+1
1
-1
 
8 марта 2013, 00:58 #

все дружно будем платить за шишкин дом?

 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 16:19 #

Добрый день Я живу, на Интрнациональном где болгарский рынок так вот дом на против рынка и дом в ужасном состаянии. Мне мне не хочеться платить за некотрые услуги, которые неоказывают вообще практически а тут ещё за какой фонд  на  ремонт, нужно платить. Хотел бы спаросить плптить придёться. или можно проигнарировать? Да и вообще я уверен что не рубля не потратят на этот дом если будем платить. да и платить то некому пол дома алкоголиков.. И если платить какой компании лучше платить ?



 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 17:06 #

плптить придёться. или можно проигнарировать?

Если будем молчать, то будем платить.

я уверен что не рубля не потратят

Ты не одинок в своей уверенности.

платить то некому пол дома алкоголиков

Слупят с жителей Степного и Северного.

какой компании лучше платить ?

А компания одна - мифический региональный оператор.

 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 23:48 #

Ну должен же быть выхд вот мы тут сидим на сайте и жалуемся а почему бы по этому поводу мини митинга не устроить в нете бы и сговорились. и требовали бы оптимальных решений.


 
+1
0
-1
 
9 марта 2013, 21:57 #

Так вы,Максим и займитесь организацией митинга.

 
+1
1
-1
 
8 марта 2013, 16:23 #

Да уж, Такое Ощущения Что наш Старый Оскол Богом забытый Городок.


 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 16:24 #

Нужно Путина приглашать что бы тут зашивились  Как положено.


 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 16:25 #

А зарплаты какие смешные у нас на производтве.


 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 16:26 #

Только Русский может получать зарпалту 10.000 а потратить 20.000

 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 16:42 #

Максим, не в обиду:

хочеться

некому

Нужно Путина приглашать что бы тут зашивились

Только Русский может получать зарпалту 10.000 а потратить 20.000

или можно проигнарировать? 

Будете платить на капремонт и даже не пикните. Уз извитете))

 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 17:42 #

Avenir, накатите поллитру и попробуйте писать. Ручаюсь, у вас не хуже выйдет.

 
+1
1
-1
 
8 марта 2013, 17:44 #

Гля-ко, я опоздал с советом, Avenir-то уже...

image сегодня в 18:01 #

Ни в коем случае не присоединяйтесь ;-(

Я за более женственно-адекватную компанию. А то ни нацеловать, ни ни пообнивать  - одно рассройство "когнитивного диссонанса"))

 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 19:20 #

Ахан, блин, сам удивляюсь, насколько время и здравый смясл заставляет нас относиться к друг другку лучше, чем мы сами от друг друга ожидаем))) 

 
+1
4
-1
 
8 марта 2013, 23:52 #

Ребята Тогда я продам, и вложусь на постройку дома. И не тарохтел мне этот ЖЭК. в МЕСТЕ СОСВОИМИ СБОРОМИ САМ СЕБЕ БУДУ  ТСЖ. когда дом построю


 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 23:52 #

Получаеться Мы народ Быдло Раз всё терпим.


 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 23:53 #

Я смотрю В Осколе любители молчать и принемать хамут на шею.

 
+1
0
-1
 
20 марта 2013, 13:19 #

"Новости Оскола"                                                                                                    14 марта 2013 г. №11 стр. 21

КАПРЕМОНТ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ

Встреча с официальными лицами "за круглым столом"

? Останется ли в сумме расходов за содержание жилья позиция «текущий ремонт»?
- Эти расходы по-прежнему будут включаться в сумму оплаты за содержание жилья. Под «текущим» понимается мелкий регулярный ремонт, например, подготовка инженерных сетей дома к новому отопительному сезону, покраска стен в подъезде, замена оконных стекол и прочее.  Если для дома, согласно региональной программе, срок капремонта еще не наступил, но из-за форс-мажорных обстоятельств он нуждается в срочном ремонте, как быть?
- В городском бюджете есть резервный фонд, предназначенный для ликвидаций последствий ЧП. Средства из него выделяются, например, на ремонт домов, пострадавших от пожаров и других стихийных бедствий. На средства из этого же фонда будут отремонтированы дома при форс-мажорных обстоятельствах.
? Программа фонда содействию реформирования жилья, согласно которой выделялись деньги из бюджета на капремонт домов, все еще действует? Могут ли жители получить деньги по этой программе?
- Да, программа действует, но на сегодняшний день она переориентирована, и средства по ней в основном будут направляться на переселение жителей из аварийных домов, подлежащих сносу.
? Как могут собственники квартир повлиять на решение о том, что и как будет отремонтировано в их доме? С другой стороны, не будучи специалистами, как они могут определить объем необходимых работ по ремонту дома, обоснованность выбора стройматериалов? Как могут оценить качество выполненных работ, ведь недоделки могут всплыть уже после того, как работы приняты? Как быть, если подрядчик недобросовестно относится к работе?
- Нынешняя система проведения капремонтов, отработанная во время работы фонда содействия реформированию ЖКХ, подразумевает контроль со стороны МУП жизнеобеспечения. Утверждение перечня работ, сметы, выбор подрядчика производится Управляющей компанией, но в комиссии обязательно присутствуют представители УКСа и МУП жизнеобеспечения. В договоре с подрядчиком Управляющая компания должна четко прописать сроки, стоимость и качество выполнения работ. Также возможно прописать условия, при которых подрядчика можно заменить.
Что касается участия жильцов в принятии решений, в контроле за выполнением работ, то мы давно им говорим: «Участвуйте, не оставайтесь в стороне!»
? Кто является региональным оператором?
- Руководителем данной структуры является начальник областного департамента ЖКХ. Предполагается, что работу эту он будет выполнять на общественных началах, то есть бесплатно.

 

http://www.no.oskol-news.ru/?p=16943

 
+1
0
-1
 
20 марта 2013, 13:38 #

Сегодня в газете "Новости Оскола" от "20" марта 2013 года. (№12) стр. 19

"порадовала" статья "Можно ли верить чиновнику ?" 

Как "развёрнуто" отвечал на вопросы (только подумать=-O)

Председатель Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области  - Чепелев Владимир Гаврилович (http://www.fstrf.ru/regions/region/31)

Собственно сама статья (скан версия страницы №19) ибо, на самом сайте газеты не нашел :-(

 
+1
0
-1
 
20 марта 2013, 13:42 #

По техническим причинам вывесим статью на сайт чуть позже. Но сегодня будет обязательно.

Статья не наша, это читатель прислал в письме.

 
+1
0
-1
 
20 марта 2013, 13:55 #

Собственно сама статья (скан версия страницы №19)

http://s018.radikal.ru/i505/1303/12/987700c4299f.jpg

 
+1
0
-1
 
20 марта 2013, 14:20 #

Белгородский фонд капитального ремонта будет укомплектован самыми добросовестными и честными специалистами.

Я плакалЪ...

-Почему в Старом Осколе норматив по отоплению 1 кв. м жилья на 13,3% больше , чем в Белгороде?

-Старый Оскол имеет зиму на один градус холоднее, чем Белгород, поскольку расположен немного севернее.

Я рыдалЪ...

 

 
+1
6
-1
 
20 марта 2013, 14:31 #

"градация кадров"

 

P.S.

-Почему в Старом Осколе норматив по отоплению 1 кв. м жилья на 13,3% больше , чем в Белгороде?

Потому что гладиолус! 

 
+1
0
-1
 
20 марта 2013, 14:34 #

Деградация... Власти.

 
+1
0
-1
 
20 марта 2013, 14:54 #

Улыбнуло и вспомнилось... Как-то в с.Покровка, что на берегу Амура, разговаривал с дедом, местным жителем. На мой вопрос:" Почему у деда в огороде только картошка растет, а у китайцев в поселке за рекой арбузы?" Дед весьма весомо ответил:"У них климат другой."

 
+1
4
-1
 
20 марта 2013, 14:15 #

но больше понравилась статья в этом же номере (Новости Оскола от "20" марта 2013 г. №12), но на странице № 5

"Приватизировать ветхое жильё не хотите?"

ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ВЕТХОЕ ЖИЛЬЁ НЕ ХОТИТЕ?20.03.2013

Как известно, одной из причин продления бесплатной приватизации ещё на два года была необходимость за  этот срок расселить всех, кто проживает в аварийном жилье.
В нашем регионе на сегодняшний день насчитывается 104 тысячи квадратных метров жилья, официально признанного аварийным. Нет его только в Красненском, Новооскольском и Ровеньском районах. Все аварийные дома, по словам начальника управления ЖКХ Белгородской области Олеси Булгаковой, власти намерены расселить в течение трёх лет.
Финансироваться расселение будет из нескольких источников. 30% этой программы берёт на себя федеральный бюджет. В крупных муниципальных образованиях области оставшаяся часть трат будет поделена между местным и областным бюджетом по 35%. В небольших районах всю оставшуюся сумму (70%) будет оплачивать региональный бюджет.
Это всё, конечно, звучит оптимистично, за исключеньем пустяка: значит, те, кто за первые два года работы программы, не получат новое жильё, будут лишены права на бесплатную приватизацию? Тогда, опять-таки,  по какому принципу будут определять первоочерёдность расселения ветхих домов? Опять какая-то мутная история получается, вам не кажется?
Дуня ФОРТОЧКИНА

источник: http://www.no.oskol-news.ru/?p=17052

 
+1
0
-1
 
20 марта 2013, 15:11 #

 Для контроля за деньгами, которые будут собираться на счете регионального оператора, который находится в Белгороде, создан общественный совет, в который входят депутаты Белгородской областной думы


Дааааа уж.....Контроль то офигенный....Как о у депутатки одной спросили.А за что вы пентхауз дорогой купили...А это не мой .Это квартира моей 17 летней дочери.

Что будут ремонтировать  - 

переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, реконструкция многоквартирного дома.


Ох..... Что то вспомнилась шапка Печкина......

Это я ржачные  ремонты выделил...Остальное тоже лажа.В общем понятно.Будут работать аффелированные лица имеющие всякого рода разрешения....А по каким ценам?????? Может сразу заграницк попросим? 


 
+1
0
-1
 
20 марта 2013, 15:22 #

Соответственно в течение двух месяцев после опубликования региональной программы, собственники на каждом многоквартином доме обязаны определить фонд, куда они будут платить. И тут есть только два варианта. Либо это специальный счет на самом многоквартирном доме, а не в управляющей компании, и его владельцем соответственно должен стать кто-то один из собственников, а все остальные собственники протоколом подтверждают свое согласие перечисление туда средств. Второй вариант - это выбор регионального оператора. Там, где нет протоколов, нет собраний, там администрация округа будет принимать решение за этих собственников. И только после этого начнет взиматься плата с жильцов. Так что, голосования еще у всех впереди, и конкретный месяц начала сбора платежей тоже пока назвать нельзя.

А от этого я просто тащусь!!! И тут есть только два варианта. Либо это специальный счет на самом многоквартирном доме, а не в управляющей компании, и его владельцем соответственно должен стать кто-то один из собственников, а все остальные собственники протоколом подтверждают свое согласие перечисление туда средств. Второй вариант - это выбор регионального оператора.

Один из собственников жилья))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) Спецсчет- и его владелец физ лицо....И все 200 300 или 100 семей должны довериться ему.Ну ка проверим сплоченность наших людей? Что то новенькое....

В общем вариантов нет!!!!!

 
+1
0
-1
 
20 марта 2013, 15:25 #

В общем, или ты в колхоз добровольно вступаешь, или тебя вступят.

 
+1
0
-1
 
20 марта 2013, 15:29 #

Да это очень похоже на пенсионный фонд... Так что ........ Вас ....ой нас будут так же законно грабить....

 
+1
1
-1
 
20 сентября 2013, 17:05 #

только хотел написать )))

Они щас обдерут, потом буднт, потом "ОЙ" (как с пенсионкой), но за год успеют наворовать... хотя че эт я ))) не факт что год ))) может на много дольше

 
+1
0
-1
 
20 сентября 2013, 17:08 #

Общался вчера с людьми из других регионов, которые самостоятельно организовывают некоммерческие партнерства по управлению домами - нигде еще подобный закон не приняли.

 
+1
0
-1
 

Комментировать публикацию

Гости не могут оставлять комментарии