Страсти по ТСЖ

добавить в избранное
Страсти по ТСЖ
7 марта 2013, 12:44, Странник

Оказывается и у нас «на районе» есть группировки, борющиеся за власть в ТСЖ. 

 

Совсем недавно выложил на Кави одну листовку из ТСЖ «Восточный». Не зря гласит народная мудрость – Не поминай лихо, пока оно тихо.  В понедельник утром заглянул в свой почтовый ящик. Вытащил лист бумаги  с каким-то обращением. Сразу не прочел, подумал, что по поводу капитальных ремонтов, положил в сумку. Сегодня достал и вот что увидел.

 

Оказывается и у нас «на районе» есть группировки, борющиеся за власть в ТСЖ. Что могу сказать от себя лично по этому поводу. Работа ТСЖ «ЗЮН» меня устраивает. Дворы убираются, подъезды убираются, дежурный сантехник по аварийному вызову приходит в любое время дня и ночи очень оперативно. Все проблемы, касающиеся общедомового имущества, устраняются бесплатно. Кто-то регулярно вкручивает лампочки в подъезде, может, они у нас не перегорают, но ночью в подъездах светло.
            О собрании, прошедшем 19 декабря, узнал из этой бумаги. Хотелось бы услышать мнение членов ТСЖ «ЗЮН» о том, как им сейчас живется в этом товариществе.

Странник специально для KaviCom.

Добавить комментарий
 
+1
3
-1
 
Просмотров 2115 Комментариев 18
Комментарии (18)
7 марта 2013, 12:55 #

Все проблемы, касающиеся общедомового имущества, устраняются бесплатно. Кто-то регулярно вкручивает лампочки в подъезде, может, они у нас не перегорают, но ночью в подъездах светло.

Ну вообще-то это собственники всё и оплачивает... Не бесплатно всё это. 

 
+1
4
-1
 
7 марта 2013, 13:01 #

Входит в квартплату естественно. Просто при устранении не требуют дополнительных капиталовливаний.

 
+1
0
-1
 
7 марта 2013, 13:25 #

Я вот тут интересный документ у своей УК вытребовал. В нем написаны все статьи затрат за год на наш дом. Что сделано и куда пошли деньги....

P.S. Они суки мне должны 20% бабла, как-минимум, назад вернуть, сделав перерасчет. Но я от них этого еще такого рвения не наблюдаю.:-D

 
+1
0
-1
 
7 марта 2013, 13:38 #

Они суки мне должны 20% бабла, как-минимум, назад вернуть   

У попа сдачи не бывает:-D 

 
+1
0
-1
 
7 марта 2013, 13:40 #

В данном случае я буду "Работником"!:-D

 
+1
5
-1
 
7 марта 2013, 13:43 #

Тогда уж поосторожней с щелбанами. А то после третьего щелчка... останетесь без управляющей компании.:-D

 
+1
1
-1
 
7 марта 2013, 14:00 #

Тогда я создам свою!:-P

 
+1
0
-1
 
7 марта 2013, 14:57 #

Да, только группа поддержки ТСЖ указывает на соблюдение председателем ТСЖ законов, однако они забывают, что тариф на техобслуживание должны утверждать сами жильцы каждого дома, а не председатель и члены правление ТСЖ. :) То что он ниже чем у других, это не заслуга руководства ТСЖ, а их боязнь за свои места. Что касается собрания в "Комсомольце", так "госпожа" Дёмина изначально знала, что это собрание будет не легетимным, так как зал, где проходило собрание на такое кол-во мест не рассчитано, тем не менее за наши деньги она арендовала его... Протокол собрания вёлся за столом (на сцене), за которым сидела Дёмина и бухгалтерша ТСЖ. Как люди могли его подделать? Ни на один вопрос жителей, Председатель ответить не смогла. Путала миллионы с тысячами, промолчала, что подавала в суд на пенсионеров, и требовала с них что-то в районе 40 тысяч рублей, якобы они задели её честь и достоинство. В итоге суд она проиграла, а издержки выплатила из тех денег, которые выплачивают люди за содержание жилья. По поводу неоднократного обращения в это ТСЖ по поводу неработающей вентиляции, сотрудники говорили (только не смейтесь) - Это потому, что в Антарктиде айсберги тают, поэтому у вас и неработает вентиляция... Видать где-то существуют айсберги, которые отвечают за вентиляцию каждого дома, входящего в ТСЖ "ЗЮН". Про подделку протоколов голосований я вообще молчу. Так же оказывается существуют протокол общего собрания каждого дома, где проводился кап. ремонт об утверждении Акта приёмки этого самого ремонта жильцами. Кто и когда принимал его? Никто не знает... Площади домов то увеличиваются, то уменьшаются. Слесаря приходя домой, просят дать им инструмент - это нормально? Да много о чём можно говорить. И кто это "группа поддержки действующего правления"? Кто их видел? Может это само правление ТСЖ таким способом себя пытается представить белыми и пушистыми? Отчётов, ответов, документов от них не добъёшься. говорить о многом можно, но вот только на жильцов сваливать свои грехи по поводу лжи и любых методов удержаться в руководителях ТСЖ не надо!

 
+1
3
-1
 
7 марта 2013, 15:32 #

Спасибо. Будем ждать ответ другой стороны.

 
+1
0
-1
 
7 марта 2013, 17:09 #

Жаль, Странник, что Вы только из подмётной бумаги узнали, что собрание было в "Комсомольце" 19 декабря! Представляете, сколько надо напечатать листов А4, чтобы в каждый почтовый ящик в 28 домах бросить? На это время и ресурсы у Дёминой нашлись, а вот на текущие ремонты, которые по жилищным стандартам должны проводиться каждые 3-5 лет, денег нет. Оплачивать одну строчку в квитанциях РАЦ без решения собрания собственников деньги (около 1млн.200т. р. в год) в ТСЖ тоже есть. Я не знаю, в каком микрорайоне Вы живёте, но у нас на Юности можно в грязи утонуть, бордюры, тротуары разбиты, газонов в нормальном состоянии нет! Председатель Дёмина нелегитимна с октября прошлого года. Да и до этого она никогда не избиралась общим собранием. Где-то в 2006г. её фактически назначил на эту должность тогдашний директор МУП " Служба заказчика" Сигачёв. До этого работала лифтёршей в нашем же ТСЖ. Попробуйте взять в ТСЖ документы о смете и затратах на капремонт 2009 г. хотя бы по своему дому. Сомневаюсь, что Вам это удастся, хотя 731-ФЗ обязывает их по первому требованию предоставлять такую информацию собственникам. Абсолютно всё верно написал bogs. И, кстати, что означает "самопровозглашённая инициативная группа"? Инициативная - это и значит самопровозглашённая. Вот сейчас проводится заочное голосование, урна стоит в ТСЖ, с 20февраля по 12 марта туда можно набросать, что угодно. В правление всегда "избираются" свои люди. Согласно ЖК РФ в Правление ТСЖ не могут входить сотрудники и их родственники (ст. 147 п.3.1), а в нашем,"действующем", две лифтёрши, муж одной из лифтёрш, снятый (изгнанный!) с должности председателя ТСЖ Ковалёв, который в 2003 г. пытался через приближённого сантехника получить с меня 3000 р. за установку счётчиков воды,  и только моё обещание обратиться в ОБЭП снизило оплату до 250р. и не ему, а через банк. Вот такие ковалёвы и рулят в нашем ТСЖ. Кстати, с женщин из м-на Звёздный Дёмина хотела получить 140 тыс. р. Якобы за то, что они прилюдно обозвали(?) её лифтёршей. Так что, господа, не называйте прилюдно профессию человека, к которому обращаетесь, не ровен час... Ещё интересный пассаж из "подмётки" о том, что инициативная группа рвётся к власти! Какая чушь! Неравнодушные люди хотят навести порядок на земле, на которой живут, избрать правление и председателя, которые будут действительно работать, а не заниматься интригами. Текст этой прокламации писала явно не Дёмина - это не её уровень. Есть там "серый кардинал" - бухгалтерша. Вот для неё смена правления и председателя смерти подобно! Много и долго можно писать о ТСЖ "ЗЮН". О том, как люди обращались к   Шишкину по поводу непредоставления Дёминой документации по капремонту 2009г., а он им сказал, чтобы капремонт не трогали. И что тут думать должен народ? А тариф 12.71 - не самый низкий в городе. За вывоз мусора и уборку подъезда раз в месяц и этого много. Кстати, в нашем подъезде за последние полгода ни одной лампы не перегорало. Лампы люминисцентные, 20 Вт, служат достаточно долго. Переломить ситуацию в нашем ТСЖ можно только общими усилиями, если людей неравнодушных будет большинство. Предлагалось неоднократно ввести в правление представителя собственников от каждого дома, но Дёмина делает всё для того, чтобы этого не случилось. 12 марта в 12.00 завершается голосование заочное, поэтому и появились подмётные письма. Это превентивные действия "дёминского правления". Дело в том, что на собрании 19 декабря присутствующими, чтобы избежать фальсификаций на заочном голосовании, была избрана счётная комиссия. Я думаю, что 100 человек имеют право это сделать. Во время всех предыдущих голосований счётную комиссию назначала Дёмина, хотя это прерогатива общего собрания. Вот и поднялся писк! Как же так, не дадут смухлевать в очередной раз! Неравнодушный народ, не забудьте проголосовать до 12.00 12 марта!

 
+1
9
-1
 
7 марта 2013, 18:20 #

Жаль, Странник, что Вы только из подмётной бумаги узнали, что собрание было в "Комсомольце" 19 декабря!  

Прояснили ситуацию. 11го постараюсь обязательно в Т СЖ наведаться. Я как и написал, сию бумажку 2 дня проносил и лишь сегодня прочел. Вот и заинтересовало.

 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 14:05 #

У знакомых электрик замахался им лампочки в подъезде менять, вручил в итоге пяток и сказал: в следующий раз сами меняйте)))

 
+1
0
-1
 
7 марта 2013, 18:30 #

"... Проживает в жилом фонде ТСЖ более 8250 человек"

С такой прорвы людей только хорошо взносы собирать на зарплату. А вот собрать их на собрание для решения конкретных вопросов нереально. Мы в своём старом ТСЖ такое проходили.

Поэтому либо и дальше вами будет руководить лифтёрша. Либо дробитесь и создавайте свои более компактные и управляемые ТСЖ. ИМХО.

 
+1
14
-1
 
7 марта 2013, 20:30 #

В мелких не лучше будет. В ситуации с голосованием, насколько реальным может быть проведение нескольких собраний в дворовых территориях и затем голосование хотя бы поквартирно. Ну и общее подведение потом.

 
+1
0
-1
 
7 марта 2013, 21:13 #

Нынешнее руководство ТСЖ будет цепляться за кормушку до последнего. Вы будете проводить собрания - они будут опротестовывать их в суде. И так может продолжаться до бесконечности.

Нам оказалось проще создать новое ТСЖ. Хотя не факт, что сразу всё изменится в лучшую сторону.  

 
+1
2
-1
 
11 марта 2013, 15:01 #

а толку?  каждую контору не прокормишь...    есть хочется всем - причем желательно вкусно и пожирней!

 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 10:20 #

Что-то часто про ТСЖ стали писать, тут надо искать кому выгодно. Кстати давайте посмотрим как работают ЖЭУ?

 
+1
0
-1
 
8 марта 2013, 15:01 #

Аналогичто ТСЖ. Можно не повторяться)))

 
+1
0
-1
 

Комментировать публикацию

Гости не могут оставлять комментарии