С октября 2013 года жители Белгородской области будут платить по 7 рублей 40 копеек за каждый квадратный метро площади жилья в многоквартирных домах.
Требование о сборе средств продиктованы федеральным законодательством, а региональные власти в августе только оформили всю программу капремонта до 2043 года.
О появлении новой строки в платёжках за квартиру Олеся Булгакова сегодня сообщила на совещании с представителями управляющих компаний и муниципалитетов региона, посвящённом самой программе капремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы. По её словам, плата за квадратный метр жилья составит 7 рублей 40 копеек. При этом руководителей управляющих компаний Булгакова попросила при проведении общих собраний с жильцами указать на обязательность платежей, согласно федеральному законодательству. «Мы не здесь посидели, подумали и решили. Это требования Жилищного кодекса. Мы их выполнили», - подчеркнула начальник управления ЖКХ.
По словам заместителя исполнительного директора регионального Фонда содействия реформирования ЖКХ Татьяны Шевченко, до 27 сентября 2013 года жильцы многоквартирных домов на общих собраниях собственников жилья должны будут определить способ накопления средств на капремонт - перечислять их региональному оператору или создавать однодомовое ТСЖ. В случае если собрание собственников жилья вообще не примет решение о перечислении средств, то платежи будут включены в квитанции по умолчанию.
Источник:
Наверх
Ну наконец то, а то уже и незнаешь куда бы свои деньги выкинуть ну или подарить кому!!!
Ура товарищи нашим руководителям, в беде свой народ не оставят!!!Вроде ж собирались 5.90 поначалу взимать? С чегой-то вдруг решили полтора рубля накинуть? С деньжатами плоховато у всенародноизбранных?
А обследование домов когда было? Как составлялся план ремонтов? От фонаря?
А где можно ознакомиться с их программой капитального ремонта, в которую включён например мой дом? Или это тайна, тогда как же 169-я статья ЖК РФ пункт 3? Что касается 7 руб. 40 коп. за квадратный метр, откуда эта цифра, как же тогда Статья 170 ЖК РФ (Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда)
4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Тоесть сколько платить решает не олеся Булгакова с Бел. думой, а сами собственники. Или 7.40 (напоминает название танца одной народности) это и есть минималка по нормативу, тогда где опубликован этот норматив? Про однодомовое ТСЖ – это смотря для каких домов, а если они говорят что для всех, то это мягко говоря введение в заблуждение жителей.
А 7.40 - это насмешка. Чтобы не забывали, кто рулит.
нормально подметил!!!!!!!!!
Ищи .
Это не то - здесь данные о том что было выделено раньше, в рошлых годах (и уже использовано).
Должны быть Списки домов по адресам со сроками капремонта - их я нигде найти не могу. Пока не будет этих списков нет и обязанности платить.
И что тут нового на сегодняшний день? Информация о том, что наш дом отремонтирован в 2008 году, поддельный акт приёма дома жильцами, куча денег указана за работы которые не проводились, площадь дома раздута. Ответов на вопросы не нашёл.
В суд. А без него, сам знаешь, это все слова. Не подтвержденные пока ничем.
А я что было под рукой - то и дал. Если там чего-то нет, что должно быть - это явно не ко мне вопросы.
"В суд. А без него, сам знаешь, это все слова. Не подтвержденные пока ничем."
Ну так Шишкин что сказал по поводу кап. ремонтов? - Этот вопрос больше незатрагивать! Из администрации, прокуратуры одни отписки.
"А я что было под рукой - то и дал."
Лучше больше так не делай. :)
Значит обращение было составлено юридически "криво". Обращайся к юристам, ищи формулировки по форумам - когда есть ссылки на необходимые статьи закона и приложены необходимые документы - все примут. Зубами скрипеть будут, но примут)
А, ну да ну да. Шишкину тоже вопрос был криво задан наверно.
У меня впечатление, что они все деньги решили вложить в мой подъезд. Второй месяц белят, потом обдирают, потом меняют светильники, потом шпаклюют, затем снова обдирают. Вчера пришел с работы - опять побелили, все изгажено, от подъезда белые тропы во все стороны. Про состояние обуви, одежды и полов в квартире нет слов. Дом 3а, Королева.
Вот умора, одни жалуются что не белят, другие что забелили!
Это они так втирание в бетонные плиты делают.
Так воот куда финансовые потоки уходят... :)
Это текущий ремонт - за счет ваших взносов на содержание (то что вы сейчас платите по квитанциям). Хорошо, что хоть это делают)))
borisst64 Ремонт подъезда не входит в перечень работ при капитальном ремонте. За ремонт подъездов мы уже платим.
Опять всё через жопу. Главное деньги собрать в региональный фонд (потому и сроки такие нереальные на проведение собраний - 27 сентября). Действительно, и фонд создали, и руководителя с секретаршей, а денег все нет и нет.
Нихрена вы не выполнили. Где обследование домов, где списки на капремонт, где решения о минимальной плате? Нет.
ну мы же в России живём!!!!!!! как по другому делать никто на знает!!!!!!!!!)))))
«Мы не здесь посидели, подумали и решили. Это требования Жилищного кодекса. Мы их выполнили», - подчеркнула начальник управления ЖКХ.
Я стесняюсь спросить, а где вы тогда посидели, подумали и решили? :)
...до 27 сентября 2013 года жильцы многоквартирных домов на общих собраниях собственников жилья должны будут определить способ накопления средств на капремонт - перечислять их региональному оператору или создавать однодомовое ТСЖ...
Так вот, по поводу однодомового ТСЖ -
Изменилось правовое регулирование условий и процедуры создания товарищества собственников жилья собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах. Создать такое ТСЖ могут собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
Это где вы видели в многоэтажках по 30 квартир или менее? Но читаем далее -
Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 04.06.2011 года № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», вышеописанные правила создания ТСЖ собственниками нескольких многоквартирных домов не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу данного федерального закона.
А судя по словам (если между строк прочитать) директора регионального Фонда содействия реформирования ЖКХ Татьяны Шевченко люди теперь должны распустить свои ТСЖ, где больше одного дома и организовать по одному в каждом доме. Но чтобы ни ни, не больше 30 квартир в одном доме, а то если действовать по закону, они не могут быть зарегистрированы. Соответственно нет ТСЖ, нет членов ТСЖ, нет собрания/решения о том куда перечислять деньги, значит автоматом танцуем 7.40 и переводим деньги региональному оператору в Белгород.
Маладца, всё предусмотрели. А говорят Дума у нас не думает, что пишет. Думает, когда надо.
Какя слышал, при создании фонда реформирования ЖКХ, Управляющий установил себе ОКЛАД в размере 1 000 000 и ОКЛАД главному бухгалтере 500 000 рублей. Получается, что только эти два ОКЛАДА съедают, образно говоря, хрушовку в нашем городе.
Кроме того, если отправлять деньги в Белгород, то это вовсе не значит, что будут капитально ремонтироваться дома в нашем городе. Их могут направить, предположим, в Борисовку, где живет в хрущевке дедушка одного влиятельного дяди, а дядей может оказаться много, а подобные хрущевки уже включены в план капремонтов.
А у меня в квитанции уже есть строка - за содержание и ремонт жилого помещения. Это к ней ещй плюс будет?
Интересует то же самое! Графа называется "Содержание и ремонт жилого помещения", тариф 9,38 за кв.м!
У нас за "Содержание и ремонт" идёт по 12,71 за кв. м.
Видимо тариф устанавливает ТСЖ!
Тариф должны устанавливать собственники на собраниях, но как часто бывает, руководство ТСЖ никого не спрашивает.
Это текущий ремонт.
Попытался найти разограничения между текущими и капитальными ремонтами, и понял что они весьма условны! Текущий ремонт частично востанавливает ресурс здания, а капитальный, как бы полностью! Ох и болото это ЖКХ!
Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту - Приложение № 7
Аналогично, относящихся к капитальному ремонту - Приложение № 8
А вот что будут ремонтировать в рамках создаваемого фонда капремонта - об этом отдельный и очень маленький перечень в самом законе Белгородской области № 173 от января 2013 (статья 5)
Да, это будет идти плюсом в квитанции и минусом в Вашем кошельке.
Это будет ОТДЕЛЬНАЯ КВИТАНЦИЯ, так как реквизиты (номер счета и банк) будут другие - фонд капремонта, он отдельный.
Возможно Вы и правы. Тогда эта самая Олеся говорит про доп. строку в платёжке сама не зная о чём говорит. :) А вдруг и тут РАЦ подсуетится и будет посредником в перечислении денег оператору (само собой из лучших побуждений и заботе о людях, чтоб значит народ не бегал с разными платёжками по разным конторам, а оплачивал всё у них. За дополнительный процент конечно)?
Начальники и такие бывают)))
Так ведь после опубликования программы капремонта по каждому конкретному дому должны будем определиться втечение двух месяцев со способом накопления. Почему нарушают федеральный закон, твари. Опять промолчим? Суки циничные ждали, пока выборы пройдут.
Не понял комментариев - кто-то удивлён? Или недавно подъехали из заморских земель?
Почему в таких темах нет Миши Ветрова?
Я тут!
По мне, так лучше уж в региональный фонд перечислять, чем на "маленький" счет "маленького" ТСЖ. Редко что-ли в ТСЖ случаются растраты? И на каждую маленькую кормушку проверяльщиков не напасешься, которых кстати тоже кормить нужно.
Пусть уж лучше в региональный фонд.
Региональный фонд - чистой воды рэкет. Тогда бы уж прямо сказали:"Деньги, выделенные на капремонт жилого фонда, разворованы. Придётся всем миром скидываться." Но они и эти деньги разворуют, если народ не будет сам контролировать расходование каждой копейки. Но никто нам не позволит, потому что слишком уж огромные деньги в перспективе намечаются. Потому всё так запутано с созданием ТСЖ в одном доме, да чтобы квартир было не более 30. Это же нереально! Предлагаю, во-первых, всем написать заявления в прокуратуру по поводу "определиться до 27 сентября", потому как уже это незаконно. А дальше по ходу дела (власть областная будет делать всё неуклюже, с кучей нарушений) заваливать прокурора заявлениями по каждому"проколу" этого жулья. Другого выхода у нас просто нет. Плохо, что народ разобщён, для подобных вещей нужны координаторы.
Где их взять этих координаторов?
Вполне достаточно было бы если бы ты поделился личным опытом. Т.е. вот мол образец заявления, вот простая и четкая схема действий, вот адреса и телефоны, вот что говорить и что требовать. Со ссылками, разъяснениями и проч. Конечно, если есть опыт-то)
Противень, почитайте Жилищный Кодекс - многое станет ясно. Отдельный фонд (не региональный) - это единственная защита от того, что деньги можно будет использовать по назначению:
1. Счет открывается на конкретный отдельный дом.
2. Расход с этого счета контролирует банк - платежка пройдет только на цели капремонта.
3. Закрыть счет никто, ни администрация, ни прокуратура, ни сам банк не смогут - от открывается исключительно по решению СОБСТВЕННИКОВ.
Вот так.
А до сих пор сколько платили?
И надо ли это понимать так, что теперь работники ЖКХ придут и бесплатно поменяют батареи и водопроводные трубы в моей квартире?
И обои переклеют.
Батареи и трубы системы отопления, а также трубы подачи холодной и горячей воды (т. н. "стояки") до вводного крана-отсекателя относятся к общедомовому имуществу, следовательно, должны придти и бесплатно заменить в случае протечки. "Бесплатно" - это, конечно, шутка. Вы же ежемесячно платите за техобслуживание.
Вопрос: Чем отличается «Фонд регионального оператора» и «Спецсчёт в Фонде регионального оператора» и кто их создаёт?
Ответ: Региональный оператор создается в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и создания условий для формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Белгородской области.
Региональный оператор учреждается органом исполнительной власти Белгородской области, осуществляющим государственное регулирование в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор.
В соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Владельцем специального счета в соответствии ст.175 ч.2 и ч.3 Жилищного кодекса РФ определены:
- товарищество собственников жилья, созданное на одном многоквартирном доме, либо на нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения;
- жилищный кооператив или иной специализированный кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом;
- региональный оператор.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
***
Вопрос: Из каких показателей складывается тариф оплаты 5 рублей 90 копеек за квадратный метр?
Ответ: Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии со ст. 167 Жилищного кодекса РФ устанавливается нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации. На сегодняшний день такой нормативно-правовой акт не принят.
Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м. общей площади жилья в месяц утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.2013 г. № 146. Для Белгородской области на 2013 год он составляет 5,9 руб.
***
Вопрос: Возможно ли установить границы исполнения регионального закона (например, на первые пять лет и т.д.)?
Ответ: Изменениями, внесенными в Жилищный кодекс РФ Федеральным законом от 25.12.2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» не предусмотрено установление границ исполнения региональных законов, направленных на создание системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Одновременно с этим сообщаем, что органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.
***
Вопрос: Какие сроки принятия и опубликования региональной программы капитального ремонта?
Ответ: В соответствии с распоряжением Правительства Белгородской области от 01 апреля 2013года №161-рп «О нормативно-правовом обеспечении своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в срок до 01 июля 2013 года планируется разработать и представить на утверждение Правительства области нормативный правовой акт, направленный на установление порядка подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этой программе.
В настоящий момент региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов не утверждена и не опубликована.
***
Вопрос: О дате начала взимания взносов на капитальный ремонт на территории Белгородской области.
Ответ: В соответствии со ст.4 Закона Белгородской области от 31.01.2013 года № 173 «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
ВСЁ! ПОРА В ИЗРАИЛЬ
Кузёма, друг мой, вы всё ещё не согласны с тем, что нужно стрелять и вешать? Железный вы человек. Гвозди бы делать из таких людей и в головы чиновников забивать...
Еще один повод подумать об ИЖС.
План кап. ремонта домов в Белгородской области: http://base.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=doc;base=RLAW404;n=34724
Я живу в новом кирпичном доме, где стены - в 1 метр толщиной. По программе капитального ремонта утвержденный фонд на мой дом составил 6 388 000 руб. Из всего фонда 2,139 млн.руб. отведено на утепление и ремонт фасада. Общая жилая площадь квартир - 4128м2. Таким образом, за 1 месяц я должна перечислить 6388000 руб. / 4128м2 / 30 лет /12мес = 4,30 руб. за 1 м2. Вопрос 1 : куда пойдут (кто наживется?) мои остальные 3,10? Вопрос 2: Зачем в кирпичном доме с толщиной стен в 1 метр утеплять фасад? Ответы очевидны всем! И такая фигня - по всем домам - я проверяла.
Я так понимаю это теоретические выкладки? Или иск в суд подан?)
Честно говоря, я даже не представляю что написать в этом иске! А вы как думаете?
Сегодня пришла первая квитанция. В общую не включили, но оформление такое же. Просют порядка 500 рублей.
Сразу видно кто буржуй, а кто нет! У меня 328 рублей!
Малосемейка?)
Двушка в пятиэтажке!
Так где теперь смотреть перечень домов и даты их кап. ремонта?
Краем уха слышал - якобы вчера у "Комсомольца" стихийный митинг был по поводу оплаты за капремонт. Ау, журналисты городские! Прокомментируйте!