Сотрудники Межрайонной ИФНС России №4 по Белгородской области проводят рейды по выявлению граждан, которые получили доходы от сдачи внаем жилых помещений и не задекларировали доход.
По информации, поступившей в налоговый орган из различных учреждений и ведомств, в том числе по телефону доверия, 828 жителей Старооскольского городского округа сдают жилье внаем, и далеко не каждый из них делает это легально. О статистике 2013 года пока говорить рано, так как декларационная кампания начнется по истечении года, а вот за прошлый 2012 год в инспекцию отчитались о таких доходах 603 человека, из которых лишь 18 сделали это самостоятельно, остальные – в результате проведенных контрольных мероприятий.
В настоящее время для выявления граждан уклоняющихся от уплаты налогов проводятся оперативные мероприятия, в которых помимо налоговиков принимают участие сотрудники полиции, представители ЖЭУ, МУП «Водоканал» и «Теплоэнерго».
Несмотря на то, что работа по проверке жилых объектов, сдающихся по договорам найма, начата 5 декабря текущего года, на сегодняшний день уже обследованы более 400 квартир, опрошены арендаторы, составлены протоколы. Владельцы жилья приглашены в налоговую инспекцию для дачи пояснений по установленным в ходе проверок фактам нарушений.
К сведению арендодателей, по действующему законодательству, согласно статье 228 Налогового кодекса РФ граждане, обязаны ежегодно, до 30 апреля декларировать доходы, полученные от сдачи в наем жилья и платить налог на доходы физических лиц в размере 13%.
В противном случае, в соответствии со статьей 119 НК РФ налогоплательщика ждут штрафные санкции. Штраф будет взиматься в размере 5 процентов от неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
http://oskolregion.ru
Наверх
Давно пора прищщучить этих барыг!
Глупости. Нашли кого барыгами назвать. Не тех проверять надо.
Че это?
Жируют на деньги людей, у которых нет возможности купить квартиру. Барыги и есть.
Объясню.
Знакомая пенсионерка сдает квартиру. Тетка она не богатая, для нее эти деньги важны и существенны. Она ее честно заработала, купила и теперь живет на эти "девиденты". Почему бы и нет.
Она не виновата в том, что другим жить негде и нет возможности купить квартиру.
Если бы крватиры не сдавались, то интересно, где бы вообще тогда люди жили? В палатках?
Она виновата лишь в том, что не платит налоги со своего дохода.
Собственно, об этом и разговор
Даже представить не могу как ей это объяснить...
В данном случае не согласна с налогами. Человек работал, купил квартиру, вложил в нее средства и силы, платит за все возможные ЖКХ и пр. По законодательству, должен платить налоги, но по-человечески-нет.
И уж барыгой ее обозвать вообще язык не поворачивается.
Я вообще с ними не согласен, но закон есть закон =)
Вы просто неверно мыслите. Вот правильный пример хода мыслей:
Государство создало условия, чтобы человек своим трудом смог бы себе заработать на дополнительную (!) квартиру и сдавать ее, получая дополнительный (!) доход. И требует себе всего (!) 13% от этого дохода.
Причем бабушка наверняка болеет и наверняка лечится. А значит можно собирать бумаги и оформлять вычеты)
Да, только у больной бабки нет ни сил ни времени ни желания бегать собирать эти бумажки в которым ты должен доказать, что твое - это твое. на это и расчет, видимо, что не каждый попрется. Плюс живет она очень далеко, не в городе.
Зачем куда-то бегать?? Отложил бумажки от врача, один-два раза в год съездил в налоговую и не паришься. Читай.
Леш, да я понимаю, ты все правильно пишешь. Ты представляешь как бабке вообще это объяснить? Да ей проще вообще ничего не делать и не парится. Мало того, что деньги её, так она еще должна бегать в налоговую, что им свои деньги отдать. Да на фиг ей это нужно, ездить за 150 км. от Старого Оскола.
Было бы у нас не "забери у государства свои 13%", а " не доплачивай государству свои 13%" - это еще можно как-то понять. А тут получается, что госудраство твои же деньги все равно прокручивает и задолбаешь еще их забирать. Ну кому эта возня нужна...
Не спорю. Сложновато. Хотя... Пусть к ЖС обратится, та ей все сделает в электронном виде))) За процент)
Так и так пришлось бы обосновывать)
Так как бабуся не дура, то я уверена, что она скажет: "мои деньги - что хочу, то и делаю. Буду я еще заморачиваться и чё-то там обосновывать")))
Закон можно не соблюдать. Но порой на этом ловят)
Да арендную плату поднимут, и только... ДелОВ-то! НЕбарыги всё заплатят.
Хрен там, цена уже справедливая.
Если бы могли повысить -- уже повысили бы.
вот это правильно ! (они по всей стране проводятся)
"уклонение от уплаты налогов - это не только позор, но еще и уголовное преступление."
оказывается, есть у нас с кого брать пример
323.725,87 рублей
285.893,37 рублей
152.484,54 рублей
279.628,1 рублей
одни из самых опасных людей - это завистники............ ОНИ ВСЕГДА ВСЕМ ЗАВИДУЮТ,ВСЕХ ОБВИНЯЮТ ВО ВСЯКОЙ ЧУШИ, ВЕЧНО ЧЕМ ТО НЕДОВОЛЬНЫ-------СТУЧАТ,ЖАЛУЮТСЯ,СПЛЕТНИЧАЮТ...... если рассматривать аренду жилих помещений как бизнес, то не надо забывать и об обратной стороне медальки------1)ремонт после арендаторов(иногда даже капитальный), 2)ремонт соседей после арендаторов(иногда даже капитальный), 3)кидалово арендаторов, 4)поиск арендаторов....и т.д., а всевозможные налоги ,сборы, уже уплачены то.......я сам квартиру никогда не сдавал и не снимал,но думаю вряд ли этот процесс можно бизнесом назвать!!!
А КИДАЛОВО АРЕНДОДАТЕЛЕЙ?
Любой доп.доход -- это и есть бизнес.
Особо успешные - являются профессиональными рантье. Тупо сдают свои квартиры и живут в свое удовольствие. Ни дня в офисе или на производстве.
НАДО НА СВОИХ БЫВШИХ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ НАСТУЧАТЬ)))))))))
есть ОЧЕНЬ много других и более злостных способов мщения...... и более эффективных.))))),стучание ни одного человека не красит!!!!!
ПОВЕРЬТЕ, ЭТИ ЛЮДИ ДОСТОЙНЫ ЭТОГО СПОСОБА.
ЗА 9 МЕС СМЕНИЛА 3 АРЕНДОДАТЕЛЕЙ. ТОЛЬКО ОДИН БЫЛ НОРМАЛЬНЫМ. ОСТАЛЬНЫЕ ОТРАВЛЯЛИ МНЕ И МОИМ ДЕТЯМ ЖИЗНЬ РАЗЛИЧНЫМИ СПОСОБАМИ
Почему орём(с)
Я СЕГОДНЯ ЗЛАЯ
Не перебивай меня, не перебивай,
Я сегодня, как железо.
Не перебивай меня, не перебивай,
Это просто бесполезно.
А Я ДУМАЛ КАПС ЛОК ЗАЛИП)))
Как это вообще возможно?
что именно?
Как они могут что-то отравлять?
По контракту они приходят раз в месяц за деньгами и все. Остальное время их нет.
вот именно. нарушали договор. и приходили. и звонили. и приводили покупателей квартиры на осмотр и угрожали. всякое бывало
Ну, это же моя личная квартира, кого хочу, того и вожу)
это будет называться не месть, это изжога по роговатовски!!!!!!! как Ходорковского их не посадят,максимум штраф 500 руб)))))))))), ну вообще если на душе спокойно станет, тоооооо.......)))))
НЕЕЕЕТ))) ШТРАФ ПЛЮС НАЧИСЛЕНИЕ НАЛОГОВ)) ПУСТЬ МНЕ НЕ ВЕРНУТ МОИ ИЗЛИШНЕ УПЛАЧЕННЫЕ КРОВНО ЗАРАБОТАННЫЕ, ЗАТО ГОСУДАРСТВО ВЫТРЯСЕТ И НА ЗАМЕТКУ ПОСТАВИТЬ. ИБО НЕКУЙ МЕНЯ ТРОГАТЬ
Не фиг было по чужим хатам шастать!
))))))))))))таких наказаний нет!!!!!!!1
вы это мне рассказываете?)))) доход получил - заплати 13 процентов, если не ип. это знает даже ребенок) я вон процент с банка в прошлом году по суду получила. налоговая даже с этого мне 13 процентов потребовала уплатить. так что читайте нк рф
а с чего ж ты взял, что я об этих процентах?)) их вроде как по суду не получают) я о процентах за незаконное использование моих денежных средств, а там ставочки совсем другие и дивидендов они никак не касаются
Х@@@@ им а не 13%, пусть курят бамбук, государство на хаты деньги не давало!!!
Ну вообще то государство возвращает 13% от стоимости квартиры, которую вы купили (только раз в жизни и не более 13% от 2 млн. руб). Но, если ты получаешь доход с этой квартиры - считают своим долгом тебя обокрасть.
у нас устой такой если мне хреново пускай всем будет еще хуже
Мы живем хреново потому что все считают что платить налоги это хреново. Скрываются от налогов все кто может. Надо с этим бороться во всех сферах. И не надо плакать что у арендодателей тяжелая доля. Квартиру всегда можно продать и положить деньги под 10% в банк. При этом цены может на квартиры уменьшатся и деньги в экономике работать начнут а не лежать мертвым грузом в жилье.
если все будут платить налоги (кто сейчас не платит), то вы и большенство лучше жить не будут! лучше будет только чиновникам и государству, в лице нашей Путаны! По мнению Путаны по стране в целом и так средняя зарплата 30 тыс. рублей, куда вам еще лучше!
Нееет) Как раз таки если будут платить все, кто сейчас не платит - жить будем лучше чем в Америке. Причем все))) Т.к. из пустого котла черпать бесполезно)
Как это на нас отразится? Будет больше корупции и жирней чинуши.
Я повторю:
Ещё раз повторю: ещё бы мы черпали.
А мы "черпаем". Здравоохранение, дороги, ЖКХ и ряд других отраслей получают дотации из бюджета. Мало денег - меньше выделяют.
Чем больше средств поступит - тем больше своруют. Как в России отмывают деньги на строительстве дорог, думаю, объяснять не надо. Так же почти невозможно проследить сколько средств на самом деле было потрачено на строительство чего-либо. Сочи - последний и наиболее яркий пример.
И тем больше оставят. Воруют обычно "в процентах" - отламывая определенный кусок от пирога. Кто зарывается - того сажают. Поэтому чем больше пирог - тем больше откусят и тем больше оставят.
Здесь и далее - ИМХО.
Да, только у нас котел не пустой и, тем не менее, что-то нам от этого ни горячо ни холодно)
Пустоват. И со следующего года будет еще меньше, а траты - больше. На местный уровень сейчас скинули туеву хучу обязанностей, а бабло, наоборот, отжали выше. Так что процесс затягивания поясов продолжается...
Ну да, ну да)
На самую дорогуя Олимпиаду в истории хватило бабла, а на необходимые вещи конечно же нет)
Трынькать надо меньшу на всякую фуету.
Про Олимпиаду - отдельный разговор, который с этой темой ничего общего не имеет. Я про местный бюджет речь веду.
Увы, не знаю подводных камней местного бюджета и, думаю. что никто о них не скажет, но подозреваю, что принцип одинаков везде, только масштаб разный.
Наши дыры в бюджете ведь не помешали недавно заявить о необходимости приобретения одному нашему депутату заморского авто за бюджетные деньги)
А был бы бюджет в два раза больше - могли бы купить два? Да, может быть. Но, однозначно, на остальные траты (в т.ч. на здравоохранение, ЖКХ, строительство, дороги и проч.) тоже было бы выделено куда больше средств.
Так что принцип прост: чем меньше бюджет - тем меньше траты. Это аксиома.
Ты в другую сторону ушел)
Дело не в том "сколько", дело в том, что о какой машине вообще может идти речь, если денег в бюджете нет?
В другую сторону ушла ты. Если нажать "Показать ветку", то выяснится, что спор как был о том, влияет ли сбор налогов на траты.
А деньги в бюджете ЕСТЬ ВСЕГДА. Вопрос в том - сколько? Машины покупать и корпоративы заказывать чиновники будут даже при дотационном бюджете, это факт. А вот что касается соц. трат...
Поняала. Т.е. машины покупать и корпоративы - это норма и с этим надо смириться? А мож сократить кол-во чиновкников, запретить ездит на гос. авто и бухать за гос. счет? Сразу столько бабла сэкономится - на все хватит.
Я этого не говорил. Более того - я с этим не согласен. По крайней мере со второй частью утверждения точно.
Можно. Гнедых со следующего года обещает) Только на все все равно не хватит) Я не уверен даже что дыру покроют)
Нетак давно была статья о чиновнике который купил ГОС машину за 200000северо американских убитых янотов, а ее эксплуатация и гарантийный ремонт обходится бюджету 100000 в год!!??? вопрос а не дох... ли тратится на перевоз одной ж.....
Почитай о чем спор. С начала ветки.
Читал, читал.... чем больше бабла дать в управление тем больше появится желания его прос....
Есть желание заявить об обратном?
Есть и еще как . Просто при дефиците бюджета урезаются те программы которые могут потерпеть и увеличиваются соответственно такие с которых можно стащить кусочек по жирнее.
Сам учавствовал в составлении бюджета на год в крупном предприятии.... слов небыло ( точнее были , но не для печати) урезали потом все, что было невозможно хозяевам протолкнуть серез офшоры
И к чему ты это написал??? Я о чем спрашивал-то??
Перефразирую: попробуй заявить, что чем меньше бюджет - тем больше траты))))))
Тут ключевой вопрос: "Кому надо"? =)
Тому, кто налоги "сдирает")
Вы ошибаетесь =)
Не тому, кто собирает налоги, а тому, кто с этих сумм имеет свой профит
Ну дык потому и собирает)
по поводу вклада, то ставки варьируются в сбере к примеру от 2,30% до 7,5%, но в среднем выходит 5,5% годовых. Смысла продавать хату и ложить деньги в банк нет, хата это недвижимость и ее цена с каждым годом растет а банк сегодня есть, а завтра нет и бегай потом трать нервы и пытайся вернуть свои кровные сбережения. Тем более что страховка вклада распрастраняется только на 700 тыс. рублейи, оставшуюся сумму что бы вернуть потребуется куча времени и нервов и скорее всего не получится ничего сделать, и пойдут они либо в пользу государства, или очередному вороватому бюрократу!
Про скрывание от уплаты налогов.
А смысл их платить, все платят налог на прибыль (обязаловка и в большинстве своем работодатель сам высчитывает его из зарплаты, каждый месяц) и что имеем, нет даже достойной пенсии, прорпботал чел всю жизнь на заводе и на тебе 8000 пенсии в лучшем случае, пусть сами на такие копейки проживут;
Транспортный налог, платят почти все (самый высокий у нас в областе по стране), дорог как не было, так и не будет, невозможно ездить на нормальной машине, жалко ее;
Налог на имущество, тоже большенство платят и что, ремонтов домов не было и нет, а если и были, так, пыль в глаза. Мало денег, выдумали еще один способ законно украсть у нас деньги, ежимесячные сборы на ремонт жилья, увидите ни кчему не приведет.
Разделить на два вклада в разных банках не судьба?)
Какое отношение имеет пенсия к налогу на прибыль?
Какое отношение транспортный налог имеет к средствам, выделяемым на дороги?
Как бы транспортный налог должен идти на улучшение дорог. Логично?
Если б это был ДОРОЖНЫЙ налог, то да) И раньше, действительно, так и было. Теперь же сколько бы не было собрано с территории транспортного налога - на величине средств, выделяемых на ремонт и строительство дорог это никак не отразится. Он уже НЕ ЦЕЛЕВОЙ. И идет в общий котел. Поэтому это, скорее, замаскированный вид "налога на роскошь", коей до сих пор (и, зачастую не безосновательно) считают авто.
Но что самое интересное: когда мы несколько лет назад решили написать об этом и взяли цифры внезапно выяснилось, что на ремонт, строительство и обслуживание дорог было выделено НАМНОГО БОЛЬШЕ, чем было собрано налога. Т.е. если б он и дальше был бы целевым - дороги бы были только хуже)
Вот такая интересная картинка получается)
Кстати, в свое время, ВВП сказал интересную хрень типа - денеХ на дороги их есть у нас скок угодно, а вот рабочих, эти самые дороХи делающих нема, в смысле, не хватат... ))))
Ну кадровый вопрос - это первое, на что любят жаловаться руководители всех рангов) Но в данном случае, по моему скромному мнению, это далеко не главная из причин)))
"это далеко не главная из причин" - думаю ВВП с тобой не согласится))) . И таки да после евоных слов я вспомнил про Штаты времен депрессии, там как раз всех безработных на строительство дорог отправляли, или каторжан наших в Забухалье - они тамА тоже дороХи прокладывали))
Гигантские стройки СССР зачастую обеспечивались или добровольцами (получающими, впрочем, немало) или, наоборот, врагами режима. Я вот думаю, что б не вернуть некоторые из традиций советского времени?)))
Хм... Мне кААжется что ежели бы подняли зарплаты простым рабочим на строительстве дорог (а согласно словам ВВП их есть на дороги немало) то "добровольцев" было бы - "хоть отбавляй"... А в Сибири, таки да, пусть бы зеки эти самые дороги строили, все лучше чем лес валить - экологическое равновесие нарушать)))
ХЗ. Когда я писал о дорожных рабочих некоторых организаций области, так они в сезон куда больше меня получали) До какой цифры ж поднимать?
Хм... Тады получается что ВВП врет, говоря о нехватке раб. рук.
ХЗ, может и врет. Мне его слова по этому поводу мало интересны) Куда интереснее то, что вижу сам на наших дорогах... И если учитывать, что наша область тут еще более-менее, то что уж говорить об остальных....
" Тады получается что ВВП врет"
"может и врет"
А тутА с нами категорически не согласится Мишаня Ветров)))) Тупик, мля!
Думаю ВВП имел ввиду квалифицированых рабочих, лопатой махать любой может...
Хм... логичнее было бы этот налог пускать на экологию. В смысле - транспортный, ибо как я понимаю, налог этот на всякие там выхлопы.... Пусть утрировано, но как-то так. А на улучшение, как выше Алексей сказал - дорожный.
История доказала, что любые целевые налоги - опасны. В первую очередь - для целей сбора. Т.к. в подавляющем большинстве случаев собирается меньше чем надо. А когда собирается больше - остаток быстро "тает" под действием всяких комиссий. Надо направлять не "сколько собрано", а "сколько надо". Надо выделить в этом году миллиард на дороги - значит надо столько и выделить. Даже если налогами с территории собрано от силы 400 миллионов.
Дык я, собственно говоря, и не спорю. Просто высказал "логичность" налогов)))
Так если к транспортному налогу прибавить дорожный сбор, то получится вполне нормально. Налог с машин - на улучшение дорог и другие цели, которые будут облегчать автолюбителям передвигаться на авто.
Ты вспомни, что с акцизами стало) Ну их нафиг с их допсборами)
Положить деньги в банк (-и) - это похоронить их.
Ну вообще может быть и так. Просто в обсуждении рассматривался именно этот вариант, я и откомментил. В целом же в чем хранить и как увеличить накопления - тема отдельной статьи. А то и не одной...
О, инвесторы на форуме!
Поделитесь инфой, куда вкладываете свободные средства?
Щазз!
Вы умный - сами додумывайтесь)
Вот да. Как только дело касается простых но конкретных вопросов -- все "инвесторы" в кусты бросаются =)
Не знаешь куда пару ярдов припарковать?
Вот это уже разговор. Слушаю....
зависит от того с каким плечом работаешь, какая ликвидность вложений и какие риски готов принять))
Да я уже карандаш на готове держу, диктуйте =)
И я, и я....
В банк на Кипре
Сначала разберись, а потом свисти.
че свистеть, у нас налог больше Москвы и ее области,Ю больше питера, курска, воронежа, у нас ставка на транспортный налог максимальная! если я не прав, поправь и приведи пример!
Я уже приводил недавно пример, но тебя персонально.
Деда! Ты опять?!
Почему зарплатную таблицу рядом не выложил?
Сережа, так все трещат о налоге, а не о зарплате.
Таки всё познается в сравнении!
В Москве я бы платил на 850 руб меньше, а за МКАДом не знаю.
Знаешь, знаешь... Или уже Святая Белгородчина во МКАД вошла?
А мне плевать на сравнения, это вы сравнивайте.
Слюны плеваться хватит?!
Еще некоторым одолжить могу.
Бредовее ничего в жизни не слышала. Уже банки-то точно не обманут,ага, ага. Ни разу ж не обманывали)
Недвижимость с каждым днем все дорожает, а деньги с каждым днем обесцениваются. А если они еще и лежат в банке , то их еще и инфляция "обгоняет", так как реальная инфляция сильно отличается от официальной.
Двойка, Вам по экономике, короче.
Оно да, но только реализовать ее непросто... Вот и получается в итоге порой "чемодан без ручки"...
Цены на квартиры с 2008 года не поменялись. Пять лет стоят на месте. И в будущем расти будут не более 8% в год. Это в лучшем случае. Банки конечно не идеальны. Но для обычных людей лучше ничего нет. Если же вы не доверяете банкам, то путь открыт в малый бизнес. Создавайте рабочие места. Производите реальный товар и будет всем счастье. Но налоги и там платить придется.
Ох, чтоб мы без Вас делали))) Если выбирать между банком и вложением денег в недвижимость, то все нормальные люди выберут недвижимость. Для обычных людей лучше ничего нет))
В малый бизнес - то конечно да. А Вы его откройте сначала, создайте рабочие места, платите налоги, производите товар, продвигайте и продавайте его, короче - сделайте всем счастье, а потом нам расскажете каково оно)
Так все просто, оказывается.
Представим ситуацию:
- Жена, мне в этом месяце не удалось все деньги потратить, что делать с излишком?
- Купи однушку, дорогой, ведь как известно, "Для обычных людей лучше ничего нет"(с) =)
Мы говорим о крупных суммах.
Так я о том же.
Откуда эти крупные суммы берутся?
Например, наследство.
Деньгами?
Так и деньгами и недвижимостью и машиной. Наследство разное бывает.
Увы, знаком с этим вопростом исключительно по книгам =)
А хера её представлять?!
- Жена! Мне по итогам года премию дали! Куда её потратим?!
- Купим однушку, дорогой, в Старом Осколе! ведь как известно, "Для обычных людей лучше ничего нет"(с) =) А на Москву её еще не хватает
Сгласен + частенько за последние годы банки лопаются и денежки уходят неизвестно куда.
Давить владельцев квартир не получится, лишь только по той причине что они поднимут стоимость платы за квартиру ровно на столько сколько надо плать налогов. Вот и получиться что платить будут не те у кого есть квартиры (и кто их сдает), а те кто их снимает. долги к долгам, деньги к деньгам.
То есть, экономику вы не изучали, так бы и сказали.
а вы как я понял хотите выдать себя за экономиста? вот такие экономисты и ...
З.Ы. может пояснишь? или вы думаете что владелец квартиры который сдает не будет поднимать цену?
А, точно ведь все владельцы квартир экономисты!!! как я сразу не догадался...
Так, чтобы вы поняли что такое "равновесная цена" надо не один семестр читать вам лекции и проводить практики.
Если коротко (но вы все равно не поверите, тк не знаете основ): Цена уже максимально возможная и не зависит от дальнейших хотелок владельцев квартир. Чтобы цену повысить, надо резко уменьшить либо кол-во квартил, либо резко увеличить число желающих снять квартиру. Никакие иные факторы (к примеру налог) не изменят цену.
Ну строго говоря, спрос на арендное жилье неэластичный. Так что да, повысят аренду - будут платить, никуда не денутся.
Что вы говорите?
Вспоминаю себя: когда мне вдруг повышали плату за съем -- я просто искал себе новое жилье и всегда находил.
Тоже самое сделают сейчас и мои жильцы, если я повышу цену хоть тыс на 5.
Если вы считаете иначе, ответьте, почему уже сейчас цены не повысились ну хоть тыщь на 5-6 (я не говорю о 10-15)? Все равно же этим людям, как вы говорите, "деваться некуда"?
А теперь представьте, что аренду подняли все, потому что из-за налога упала прибыль. И куда съезжать?
Картельный сговор? =)
Маловероятно.
Тут народ жалуется, что с соседями договориться не могут, а с другими-то владельцами квартир и подавно.
Это равносильно ситуации, когда все квартиросъемщики договоряться не снимать квартиры дороже хх тыс руб. =)
Да нет тут ничего маловероятного. Прибыль то у всех упадет, так что сговор не нужен. Я допускаю, что поднимут не на 13%, а на 10, но это частности.
равновесной цене плевать на их прибыли (равно как и убытки другой стороны) =)
Она не зависит от этих параметров.
Только количество квартир и кол-во квартиросъемщиков.
Я бы и хотел вам поверить (это в моих интересах), но я знаю, что такого не будет. Будет попытка со стороны владельцев повыеживаться месяц-другой, начнутся перемещения жильцов на другие квартиры и все устаканится в районе нынешних цен +1% или 2 за панику. Через пол-года, год все будет ровно также, как если бы 13% никто не платил.
Можно отказаться от лишнего билета в кино, а от жилплощади просто так не откажешься. Поэтому если всех заставят платить налоги, то крайними будут жильцы. У меня встречный вопрос, почему жильцы до сих пор не продавили арендодателей на 13% вниз если они готовы с этим смириться?
Вы начинаете правильно мыслить =)
Ровно потому, почему и у владельцев не получиться продавить цену на 13% вверх =)
Категория съемщиков более зависима, чем арендодатели. Поэтому условия диктовать будут хозяева. Терять 13% никто не собирается. Впрочем, посмотрим. В любом случае, собрать 13% с арендодателей это нереальная задача. Будут показательные порки тех, кто не успел прикрыть свою (|)
Раз вы так думаете, может вы тогда ответите:
Что сейчас мешает поднять цену на съем?
Почему это не сделать, не дожидаясь ввода налога?
А то ваш визави Serg81 с этих двух вопросов тупо сливается =)
Я не смогу это доказать как теорему. Но есть серьезные основания полагать что цена поднимется если начнут массово собирать 13% от стоимости аренды. Во-первых, не весь рынок аренды это частные лица вроде вас. Есть еще агентства, которые первые поднимут цену. Во-вторых, рынок сейчас нашел цену, которая всех устраивает. В вашей терминологии, равновесная цена. На рынке достаточно предложения, чтобы съемщик нашел альтернативу. Но если прибыль от аренды упадет на 13%, это факт, который заставит задуматься о новой цене сразу всех арендодателей. Без всякого сговора. Процесс пойдет. Кто то поднимет цену сразу, кто то позже. Жильцы пойдут искать более дешевое жилье. Для рынка это все равно, что вырос спрос. Так что без вариантов цена пойдет вверх. Допускаю, что не на 13%.
Во всяком случае арендодатели начнут прощупывать возможность поднять цену. Посмотрим. Я не думаю, что у нас такой избыток предложения жилплощади под аренду, чтобы съемщики диктовали цену. Если вы мне представите статистику по городу, где сказано, что предложение превышает спрос на 30%, я готов пересмотреть свое мнение.
PS Я надеюсь, те, кто сдает жилье, покажут болт налоговой и цену поднимать не придется
Вы еще не поняли: им не нужно объяснения для поднятия цены =)
Они ее поднимають лишь по причине, что просто могут. =)
В данном случае - не смогут =)
Но далее переливать из пустого в порожнее я уже не хочу .
Меня вы не убедили, я думаю и других тоже.
Я изв. но это самый настоящий БРЕД сумашедшего.
одни поднимут а другие будут платить не зависимо от ТЕОРЕТИЧЕСКИХ ваших "знаний". И все это произойдет независимо от ваших полугодовалых лекций.
Вы ответьте Куда они пойдут жить???
А кто сказал что стоимость и так высокая?
Перед тем как написать эту свою наивно-детскую теорию, вы бы прикинули на себя. с одной и с другой стороны. И вам все будет ясно.
Есть предложение провести голосование.
З.Ы.
Может скинуться всем кто не хочет платить за квартиру больше чтобы вы прочитали эти свои лекции владельцам квартир?
Так мне плевать =)
Я заранее знал, что мечу бисер =)
Ололо =)
Найух экономику!
Кухарка может управлять государством!
Но у меня есть маленькое дополнение, раз уж вы говорите, что:
Что мешает повысить цену сейчас? Нищеброды без квартир все равно, по-вашему, никуда не денуться?
Так чего же играть в благотворительность?
Я был и с той и с другой стороны =)
Но мне и без этого опыта все достаточно кристально понятно =)
Благо красный диплом (цвет был моей прихотью) по экономике в портфеле имеется =)
Вы еще по законам Ньютона проголосуйте =)
Может яблоко и не захочет падать, если вы кворум наберете =)
Не сильно понял, что вы хотите, но пробуйте =)
А сколько у вас красных бумажек? ну в смысле дипломов? и тем не менее вам не понятно что все владельцы квартир плевали и им глубоко далеки принципы экономики. про голосование - ИМХО - если заставят платить налоги - поднимут цену.
У меня есть ряд вопросов к вам.
Вы скажите какая величина равновесной цены на квартиру (на съем, на покупку)?
равновесная цена на бензин?
на хлеб?
на обучение в вузе?
а по поводу красных дипломов - это понты. на практике это не всегда канает... чаще даже нет. Есть руководитель который думает не так как в ВУЗе учили, не так как надо для производства.
Давайте остановимся на вопросе, который я задал:
Что именно мешает поднять цену на съем, если, по вашим рассуждениям, это легко можно сделать?
Почему это не сделать уже сейчас, не дожидаясь ввода налога?
=)
Вам, вероятно, виднее =)
Тут не только цвет важен, но и название вуза имеет место.
Если в вашем вузе цвет неважен, то... это только ваша проблема =)
Проблемы местечковых руководителей и производств шерифа не волнуют =)
Этим должен владелец предприятия заниматься.
Остановитесь на вопросе, который я уже два раза задавал:
Что именно мешает поднять цену на съем, если, по вашим рассуждениям, это легко можно сделать?
Почему это не сделать уже сейчас, не дожидаясь ввода налога?
Но вы почему-то не хотите отвечать на него. Повергните эконом.теорию в шок! Докажите своим ответом, что экономисты от сохи -- это светлое будущее, к которому следует всем стремиться! Но будьте готовы защищать свою точку зрения =)
А вообщем своими "выводами" вы меня посмешили! ;-) Молодца так держать!
Знали бы вы, как вы меня веселите =)
Вы хотите сказать что мировая экономика развивается по по законам экономики? в РФ тоже? а как вас учили выходить из сложной ситуации когда деньги в бюджет приходят и они как бы есть а их нет?
Поделитесь сокральными знаниями по этому вопросу! Оч.хочу узнать как все на самом деле обстоит =)
Никак =) Более того, оглядываясь на род своей делятельности, я понимаю, что мне этого и не надо знать =)
Вы только на вопрос ответьте:
Что именно мешает поднять цену на съем, если, по вашим рассуждениям, это легко можно сделать?
Почему это не сделать уже сейчас, не дожидаясь ввода налога?
Вопросом на вопрос отвечать не прилично (это елси вас не научили).
Давайте прекратим спор и каждый останется при своем.
То есть вы мне не ответите на эти два вопроса?
Что именно мешает поднять цену на съем, если, по вашим рассуждениям, это легко можно сделать?
Почему это не сделать уже сейчас, не дожидаясь ввода налога?
=)
Я так и думал, что против эконом.теории у вас в кармане пустота и кукиш =)
burmisia, да очень простой ответ! Сейчас если поднять - нету причины - отмазки. А когда надо будет платить налог обязательно - это уже веская причина для поднятия арендной платы. И арендодатель может смело поднять, и съёмщик скорчит рожу, но согласится платить.
Еще раз. Арендатору превать на проблемы владельца (равно как и наоборот).
Я в таких случаях тупо валил на новую хату.
Есть только один вариант, когда это не прокатит и уход не поможет: если среднерыночная цена подскочет. А она не подскочет, почему я уже ранее объяснял.
Заключаешь с жильцами договор аренды на 1000 руб в месяц и платишь налог 130 руб.
вот это вариант более жизнеспособный
Вот только жильцы могут 1000 и заплатить, по договору :)
Сам то понимаешь, что не могут?
Это вы просто еще не встретили упоротого (по части законности) юрика =)
А как встретите -- вспомните этот камент =)
расторгнуть можно всегда. на каждого юрика найдется и вовик.)
На каждого вовика у нас в стране свой тов.лейтенант есть =)
Честно говоря, не понял. Что этот юрик сможет сделать арендодателю? Вломит его в налоговую? Ну съедет тогда с квартиры искать другую жилплощадь. Налоговая ничего не докажет.
Съедет, но через месяц-два (стандартный срок, указываемый в договоре, о предупреждении квартиросъемщика о необходимости выехать из помещения), при этом оплата за квартиру будет оговоренные в документе 1 тыс рублей.
Налоговая - это лишь опция, которую, заметьте, вы предложили =)
в договоре есть пункты предусматривающие быстрое освобождение жилполщади.
Оч.хорошо для владельца квартиры. Надо взять на вооружение.
Когда я снимал, таких пунктов не было (у меня, по крайней мере).
По-моему вы просто хотите на халяву получить консультацию) По этой ситуации вариантов масса. Не в пользу съемщика.
По-моему, вы неверно трактуете мои цели на этом форуме =)
Только в вашей вселенной так "получается".
На деле - нет договора, значит живешь незаконно. Первый же наряд полиции вам это докажет =)
так у вас еще образование и адвоката? )
наряд милиции может и к вам придти и про жизнь вы тоже задумаетесь.
сколько налогов вы заплатили за сдачу жильЯ?
Не, адвоката нету. Есть подгруга школьных дней моих былых... вот она адвокат =) и весьма успешный.
Я бы пипец как крепко задумался о жизни, приди ко мне наряд милиции =)
Холодным потом бы покрылся от мысли "что? назад в СССР?!!! Неееет!!!!" =)
Мне проще сделать все по закону, поставить на автоматические рельсы и забыть. Для меня это не существенный доход.
Т.е. вы НЕ будете поднимать стоимость за съем жилья?
Моя цена и так ниже рыночной. Я же говорю - ценю качество жильцов (и свое спокойствие), а они ценят меня и мое жилье, тк знают, начни они хулиганить, я им быстро расскажу про "равновесную цену" причем на их же собственном примере. Хотя, в отличае от вас, они это и сами знают. =)
ну все же будете или нет?
Вам фин.отчет куда высылать? =)
Дубль2
У меня есть ряд вопросов к вам.
Вы скажите какая величина равновесной цены на квартиру (на съем, на покупку)?
равновесная цена на бензин?
на хлеб?
на обучение в вузе?
Обратите внимание, что я свои вопросы задал вам раньше.
Поэтому с удовольствием отвечу вам, но только после того, как выответите на мои вопросы.
Иначе, получается, что вы отвечаете вопросом на вопрос, а это даже по вашим понятиям некультурно =)
ответ на ваш вопрос:
мешать может только равновесная цена или совесть, но в экономике это не прописано.ничего не мешает, поднимайте!
есть куча отговорок: курс долляра, евро, нефть, драг металлов.
электрическтов, кап.ремонт, да и просто хочу больше денег!
ВОт когда, такие горе-бизнесмены и по совместительству владельцы квартир мне такое говорили, я просто уходил на новое жилье. На прежнюю сумму. Хотелки свои они уже говорили новым владельцам или засовывали их себе поглубже между ягодиц, если клиента на новую сумму не находили.
Кстати, интересный вопрос.
Как это совесть может мешать поднимать цену?
Это у государства обязательства перед населением, а сдача в найм квартиры такой же бизнес, как и аренда машин или продажа укропа. Если цена растет, то только не нуждающийся в деньгах человек может себе позволить такую роскошь, как продавать свой товар по прежней цене. Если деньги нужны (тут достаточно, чтобы продавец так считал), то бессовестно продавать по прежней цене. Ее обязательно необходимо поднять.
вы не противоречите сами себе? для того чтобы поднять цену надо чтобы захотелось или надо учесть равновесную цену?
Сами-то как думаете?
Я начинаю уставать от того, что вы прописные истины не знаете.
хотелось бы услышать ответ на вопросы, указанные выше.
Вы мне указывать решили?
Указывать??? зачем мне это? вы сами сообщили что вы ответите на вопросы! или вы хозяин своего слова, слово дал, слово взял.
Ну вообще-то у меня и с дал-взял проблем особых нет.
Но только для вас: вы понимаете разницу между свободным рынком и ценами, контролируемыми государством?
зачем вы задаете вопросы, вы же должны отвечать.
специально для вас хочу подвести итог.
1. вы говорите что цену не смогут поднять потому что достигнута равновесная цена. С другой стороны вы сообщаете что можете поднять если захотелось, замоглось. непонятно...
2. вы сказали что ответите на мои вопросы после тотго как я отвечу на ваш:;почему нельзя поднять цену - примерно как так вы зыдали его; я на него ответил : поднимай и т.д.
Теперь еще раз обращаю ваше внимание на то что вы не ответили вопросы, которые я думаю интересуют многих, а именно:
У меня есть ряд вопросов к вам.
Вы скажите какая величина равновесной цены на квартиру (на съем, на покупку)?
равновесная цена на бензин?
на хлеб?
на обучение в вузе?
P/S/ если хотите помериться знаниями, то это в свой ВУЗ там есть аспиратура, там требуются такие энергичные знающие люди, которые смогут сделать кучу открытий после которых мы сможем жить лучше в нашей любимой стране.
А если по честному, то сначала хотелось бы услышать вашу оченку
кроме раздражительности я пока ничего не замечаю