«Дачная амнистия» - упрощённая процедура регистрации прав собственности на отдельные виды индивидуальных жилых домов, земельных участков и расположенных на них построек. Такое «народное название» получил федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, вступивший в силу 1 сентября 2006 года.
Загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически, совершать сделки с таким имуществом невозможно.
Цель «дачной амнистии» - помочь добросовестным владельцам наименее затратно зарегистрировать права на-принадлежащую им недвижимость.
В 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости.
Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В чем отличие? Действующее законодательство допускает регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения кадастровых работ и кадастрового учёта. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов вспомогательного назначения, для строительства которых не требуется разрешение (гараж, баня и т.п.). С 1 января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет невозможна без проведения их кадастрового учёта. То есть, если сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, то после Нового года придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет.
Регистрация дачного или садового дома до 1 января 2017 года потребует три документа: правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав; декларация на постройку; заявление на регистрацию.
Декларация на постройку готовится самостоятельно. Ее форму можно найти на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) либо получить в территориальном органе ведомства. Кроме того, необходимо будет оплатить госпошлину.
Получить дополнительную справочную информацию можно по телефону единой справочной службы Росреестра: 8 800 100 34 34.
Информация пресс-службы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области
Наверх
А что будет, если на дачный домик на зарегистрированном участке не оформлять свидетельство?
В тексте же есть ответ на Ваш вопрос. "Загородные объекты, ....., принадлежат им лишь фактически, совершать сделки с таким имуществом невозможно." То есть с землей сделки можно совершать. С домиком -нет.
Ну и что, купли-продажи все равно были и продолжаются.
Как и наследство: принял фактически, но не оформил юридически. Сплошь и рядом.
Ничего не сказано о вагончиках, сантехкабинах и прочих сооружениях, отдаленно напоминающих домик-сарай.
А это тогда о чём? Здесь же вам и вагончики, и т.д.
Учитывая многогранный опыт нашей бюрократии, и оригинальные трактовки законов на местах (примеры приводить не стану) "вспомогательного назначения" не мешало бы расшифровать. Жизнь покажет как все произойдет на деле.
Возвращаюсь к вопросу о дачной амнистии, и ответу SvetlanaM относительно вагончиков на дачных участках.
Для начала я задал вопрос жене, и она мне ответила просто: Никакие вагончики, сантехкабины, ёмкости для воды и пр. и др. не являются объектами недвижимости. Да оно и так понятно. Сегодня вагончик стоит, завтра увезли в другое место.
Далее, такой же вопрос задал по указанному телефону Росреестра 8-800-100-34-34. И там мне ответили так: Недвижимостью считаются объекты имеющие отношение к земле! Другими словами, стоящие на фундаменте: дом, гараж, баня, сарай.
Стало быть пояснение SvetlanaM в корне неверное. И ее компетентность в вопросах юриспруденции и толкование законов ставится под сомнение!
Нехорошо обманывать людей!
Очередное выкачивание денег.
Сначала, потраться на оформление - проведение кадастровых работ и кадастровый учет. А потом, налог платить будете на зарегистрованное имущество.
Сказали же, до след.года без кадастра. Просто подать декларацию. Она разве платная?
Да, я не про следующий год, а про тенденцию и перспективу, в общем. Не успеем оглянуться, как год пролетит.
Раньше платно было, в том смысле, что елси самостоятельно заполнить не получалось, то отправляли в какую-нибудь фирму, где за деньги заполняли. Сейчас - не знаю.