KaviCom.ru интернет-портал Старого Оскола

Нововведение содержится в Федеральном законе № 374-ФЗ, который действует с 29 декабря 2020 года. Документом внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым госпошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается, при условии, что они были приобретены до 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ).

Напоминаем, что ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Например, ранее выданные государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона № 122-ФЗ, то есть до 31.01.1998, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Данные документы подтверждают наличие ранее возникших прав. При этом, если правообладатель хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него своё право.

Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Для регистрации своего права собственнику достаточно будет обратиться в любой офис МФЦ или при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи подать документы через «Личный кабинет» правообладателя на сайте Росреестра, представив соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости. 

Управление Росреестра по Белгородской области обращает внимание граждан на то, что регистрация права на недвижимое имущество в Росреестре несет в себе множество плюсов. Собственник всегда сможет видеть точную информацию обо всех своих объектах недвижимого имущества в «Личном кабинете» на сайте Росреестра, защитить свою недвижимость от мошеннических сделок, получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Справочно: Сегодня в ЕГРН содержатся сведения о более 2 100 000 объектов недвижимости Белгородской области, из них по 14 % в региональном Управлении Росреестра отсутствуют сведения о собственнике (без прав).

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководитель Управления Росреестра по Белгородской области - Е.Н. Кошель