Как растут налоги в кризис

добавить в избранное
9 сентября 2009, 22:28, Романов

Многие старооскольцы, получив в этом году налоговые уведомления, были неприятно удивлены размером налога, который придется заплатить за свои квартиры, дома и гаражи.

Все началось с того, что в середине августа ко мне пришел один знакомый, с квитанцией об уплате налога на имущество и вопросом: «Как налог мог вырасти за год более чем в два раза»? И я решил разобраться, откуда могли взяться такие «кризисные» налоги.

Налог на имущество физических лиц установлен Законом РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Данным законом установлено, что налогом на имущество облагаются жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения; размер налога зависит от суммарной инвентаризационной стоимости имущества и ставки налога. На размер налога могут повлиять как региональные, так и местные власти.

Ставки налога утверждены местным Советом депутатов решением от 24.11.2005 № 89 в следующих размерах:

1. Стоимость имущества до 300 тыс. рублей – налоговая ставка 0,1 %;

2. Стоимость имущества от 300 до 500 тыс. рублей – налоговая ставка 0,25 %;

3. Стоимость имущества свыше 500 тыс. рублей – налоговая ставка 0,75 %.

Ставки налога, установлены для Старого Оскола с 2006 года, до сих пор не изменялись и являются не самыми высокими в области и России.

Так каким же образом растет налог, если его ставка не изменяется?

Все дело в стоимости имущества, которая определяется БТИ по специальной методике с применением индексов (коэффициентов) перевода стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, установленными правительством области.

Постановлением правительства Белгородской области от 14.04.2009 № 132-пп установлены следующие средние индексы (коэффициенты):

от цен 1991 года в цены 2008 года - 25383

от цен 1992 года в цены 2008 года - 939

от цен 1993 года в цены 2008 года - 93,5

от цен 1994 года в цены 2008 года - 22,7

от цен 1995 года в цены 2008 года - 8,33

от цен 1996 года в цены 2008 года - 5,67

от цен 1997 года в цены 2008 года - 5,67

от цен 1998 года в цены 2008 года - 5,08

от цен 1999 года в цены 2008 года - 4,17

от цен 2000 года в цены 2008 года - 3,53

от цен 2001 года в цены 2008 года - 2,10

от цен 2002 года в цены 2008 года - 1,94

от цен 2003 года в цены 2008 года - 1,88

от цен 2004 года в цены 2008 года - 1,53

от цен 2005 года в цены 2008 года - 1,38

от цен 2006 года в цены 2008 года - 1,27

от цен 2007 года в цены 2008 года - 1,133

Размеры индексов (коэффициентов) меняются ежегодно в зависимости от изменения стоимости жилья, строительных материалов в целом по региону.

Несмотря на то, что стоимость жилья и строительных материалов в этом году растет не так, как в прошлом, а по некоторым категориям (например, тот же цемент) мягко говоря не растет, отрицательных индексов от правительства области ожидать не приходится. Все объясняется опять же кризисом, который больно ударил по областному и местным бюджетам.

Данные БТИ об инвентаризационной стоимости имущества по состоянию на 1 января должны быть предоставлены в налоговую инспекцию до 1 марта. О том, как БТИ может правильно рассчитать инвентаризационную стоимость имущества до 1 марта, если постановление правительства области, по которому эта стоимость рассчитывается, принято в середине апреля, мы можем только догадываться.

Кроме того, налоговая инспекция может не получить данные БТИ или не обработать их в этом году. Это означает, что в следующем году вам может прийти налоговое уведомление об уплате ошибочно рассчитанного налога за прошлый год. Или сразу за 3 года. К счастью налогоплательщика, лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за 3 предыдущих года.

Приведем пример:

В 2001 году вы купили квартиру, инвентаризационной (не путать с рыночной) стоимостью 150 000 рублей.

В 2007 году инвентаризационная стоимость такой квартиры составит:

150 000 * 1,85(индекс) = 277 500 рублей.

Так как стоимость квартиры меньше 300 тыс. рублей, налог придется заплатить в размере: 277 500 * 0,1 % = 277,5 рублей.

В 2008 году инвентаризационная стоимость такой квартиры составит:

150 000 * 2,10(индекс) = 315 000 рублей.

Так как стоимость квартиры больше 300 тыс. рублей, налог придется заплатить в размере: 315 000 * 0,25 % = 787,5 рублей.

А если прибавить к этой сумме неправильно рассчитанный налог за 3 прошлых года (если перерасчет налога не делался вообще):

787,5+127,5+97,5+76,5 =1086 рублей.

Вот так и получаются заоблачные суммы в налоговых уведомления и квитанциях.

Кстати, если вы имеете право на получение льгот по налогу на имущество физических лиц, вам надо самостоятельно прийти в налоговую инспекцию и написать соответствующее заявление.

Добавить комментарий
 
+1
0
-1
 
Просмотров 2025 Комментариев 11
Комментарии (11)
10 сентября 2009, 10:56 #

Спасибо, полезная информация.

 
+1
0
-1
 
10 сентября 2009, 10:58 #

Цитата
Кстати, если вы имеете право на получение льгот по налогу на имущество физических лиц

Разъяснения о том, кому положены льготы нужны?

 
+1
0
-1
 
10 сентября 2009, 12:05 #

Всем кому должен я прощаю. Пусть сначала меня найдут.

 
+1
0
-1
 
Sten
10 сентября 2009, 13:09 #

А кто не будет платить отключим газ

 
+1
0
-1
 
10 сентября 2009, 13:44 #

Цитата
МРИ ФНС России №4 по Белгородской области информирует старооскольцев о наступлении первого срока уплаты налога на имущество физических лиц.

Уважаемые Старооскольцы! 15 сентября наступает первый срок уплаты налога на имущество физических лиц, который должны уплатить собственники жилых домов, квартир, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений. Вторую часть налогового платежа следует уплатить не позднее 16 ноября текущего года. При желании сумму налога можно оплатить полностью по первому сроку.

Налоговые уведомления и квитанции на оплату налога были разосланы налогоплательщикам по почте. Если Вы не получили платежные документы, просим обращаться в Межрайонную ИФНС России №4 по Белгородской области по адресу: г.Старый Оскол, мкр. «Макаренко», 40а, каб.№101-105. Телефоны для справок: (4725) 43-98-55, (4725) 43-98-57.

Обращаем внимание на своевременность оплаты налоговых платежей.

Пресс-служба МРИ ФНС России №4 по Белгородской области

 
+1
0
-1
 
cfyz
10 сентября 2009, 15:19 #

Дема, про льготы:

От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

инвалиды I и II групп, инвалиды с детства,

участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;

лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча";

военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.

2. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:

пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;

родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;

со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, - на период такого их использования;

с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.

Органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам, установленным настоящим Законом, и основания для их использования налогоплательщиками.

 
+1
0
-1
 
10 сентября 2009, 21:30 #

Дема, я сначала хотел приурочить эту статью к 15 сентября, но потом решил, что не стОит. Кстати в статье не указано: если у тебя 2 квартиры (или 2 дома), стоимостью по 150 000 рублей, то налог придется платить с СОВОКУПНОЙ стоимости имущества, т.е. с 300 000 рэ.

 
+1
0
-1
 
13 сентября 2009, 11:49 #

"налог придется платить с СОВОКУПНОЙ стоимости имущества"

существенное дополнение

 
+1
0
-1
 
13 сентября 2009, 15:09 #

Probapera, наверное я ошибочно полагал, что люди, у которых 2 и более квартиры, умеют считать не только налоги и, скорее всего, это уже знают...

 
+1
0
-1
 
4 ноября 2009, 14:42 #

Цитата
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991г. №2003-1 "О налогах на имущество физических лиц":

1) от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

- участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;

- лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимающие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

- лица, получающие льготы в соответствии с Законом РСФСР "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", а также лица, указанные в статьях 2, 3, 5, 6 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча";

- военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющими общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

- лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

- пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

- граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;

- родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

2) от уплаты налога на имущество физических лиц освободить:

- специально оборудованные сооружения, строения, помещения (включая жилье), принадлежащие деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемые исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилую площадь, используемую для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, на период такого их использования;

- расположенные на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилые строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственные строения и сооружения общей площадью до 50 квадратных метров.

6. В соответствии с пунктом 4 статьи 4 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991г. №2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" освободить от уплаты налога на имущество физических лиц многодетных граждан, имеющих трех и более детей до 18 лет или до 21 года -обучающихся студентов, в отношении имущества, не используемого в коммерческих целях.

Решение территориального Совета депутатов г. Старый Оскол и Старооскольского района Белгородской области от 24 ноября 2005 г. N 89 "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории муниципального района "Город Старый Оскол и Старооскольский район"

 
+1
0
-1
 

Комментировать публикацию

Гости не могут оставлять комментарии