Новые поправки - это статьи, которые устанавливают административную ответственность за нарушение требований раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами и порядка подключения к сетям коммунальной инфраструктуры. Закон был инициирован правительством России. Для простых граждан, живущих хоть в хрущевках, хоть в многоэтажных высотках, которые официально именуются многоквартирными домами, это очень важные поправки.
Ведь что было до сих пор? Всевозможные управляющие компании часто секретят всю информацию, которая касается их деятельности.
В результате жильцы про их обычно очень дорогую для граждан работу ничего толком не знают. Выяснить подробности в цифрах и фактах обычно удается лишь в суде, если замученные неподъемными ценами люди туда доберутся.
Теперь Кодекс дополнен новыми положениями. Это статья 7.231 - "Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Глава 9 Кодекса дополнилась статьей 9.21 "Нарушение правил технологического присоединения к электрическим сетям, правил подключения к системам теплоснабжения либо правил подключения к системам водоснабжения и водоотведения".
Изменения внесены также в процессуальные нормы статей 23.1 и 28.3 кодекса.
Что будет, если новые статьи нарушить и все-таки засекретить информацию, которая касается собственников и квартиросъемщиков, живущих в многоквартирных домах?
Во-первых, можно расстаться с немаленькими деньгами. Расплатиться придется как отдельным гражданам-начальникам, так и конкретным фирмам. Во-вторых, весьма вероятны проблемы с карьерой - закон запретит на некоторое время работать в системе ЖКХ.
В законе сказано следующее - нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - это нарушение порядка, способов, сроков раскрытия информации либо ее раскрытие не в полном объеме или предоставление недостоверной информации.
Все перечисленное влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
За повторное нарушение должностное лицо может быть дисквалифицировано на срок от одного года до трех лет.
Второй пакет поправок касается нарушений правил технологического присоединения к электрическим сетям, правил подключения к системам теплоснабжения либо правил подключения к системам водоснабжения и водоотведения (несоответствие предлагаемых потребителю технических условий установленным правилам, нарушение сроков представления потребителю проекта договора или технических условий, необоснованный отказ в заключении договора, если эти нарушения не содержат признаков нарушения антимонопольного законодательства). За это установлены серьезные штрафы для должностных лиц.
Им придется раскошелиться на сумму от десяти тысяч до сорока тысяч рублей. Юридическим лицам это выйдет дороже - от ста тысяч до пятисот тысяч рублей. За повторное в течение года нарушение этих правил размер штрафа будет увеличен - на должностных лиц от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. Фирмы могут быть оштрафованы на сумму от шестисот тысяч до одного миллиона рублей.
В поправках сказано, что дела о нарушении правил раскрытия информации управляющими домами рассматривают органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда. Органы исполнительной власти субъектов РФ должны осуществлять этот контроль в порядке, установленном минрегионом.
А дела о повторных аналогичных правонарушениях уже будут смотреть судьи. Дела о нарушении правил подключения к коммунальным сетям рассматривают антимонопольные органы.
Опубликовано в РГ (Столичный выпуск) N5654
Копипаст
Источник информации: http://www.rg.ru/printable/2011/12/09/zhkh.html
Наверх
ух ты! хорошо
На долго ли, пройдет время и появится новый способ отмывания денег
ну так время пройдет же. эта часть будет белой в черную полоску
Я сейчас в Оскольском крае читал уведомление МУП Теплоэнерго , о плане повышения тарифов на горячую воду, с января -62,80 за 1м3, с 1 июля-66,60 руб за 1м3, с 1 сентября - 70,10 руб за 1м3
ну да, догадываюсь. ох, тяжко
ДимВова говорили жаловаться напрямую им, если кто посмеет повысить тарифы на ЖКХ до выборов (хотя это никак с выборами не связано... это секрет) и тогда тот кто посмеет получит по шапке. Даешь скан уведомления в твиттер Диме и в почту Вове, вот они не упустят шанс пропиарится и мандюля вставить
Хм... Вроде бы как мЕр говорил о том что никаких повышений до июня не предвидится....
неужто с...ел перед выборами?
как хорошо, что нас отключили от горячей воды...
Достаточно внимательно прочитать договора, которые предлагали для подписания домовладельцам управляющие компании, потом так же внимательно изучить тоненькую книжечку "Правила и нормы технической эксплуатации жилого фрнда" и тогда можно будет с успехом бороться с беспределом в коммуналке
Рано радуетесь. Поробуйте сначала ответить на два вопроса:
1. У кого окна пластиковые в квартире?
2. Кто менял входную дверь?
Если Вы ответили хотя бы на один вопрос положительно, то придется забыть про тяжбу с управляющей компанией. В противном случае, вы сначала заплатите очень приличный штраф и должны будете вернуть всё в исходное состояние.
Если не нарушалось целостность несущих стен то смена дверей и окон не влечет ни каких штрафов, ну еслиже такой штаф не прописан в договоре об оказании услуг тсж или как их там
какая глупость
почему это???
А причем тут пластиковые окна? Просвятите непросвященных.
В квартите запрещено менять окна, двери и еще очень многое чего без получения разрешения!
Ну а как понимаете, чтобы попытаться получить такое разрешение нужно потратить кучу сил, времени и денег. При этом не факт, что такое разрешение вы получите.
Этим и пользуются управляющие компании.
Например. Приходите вы к ним и говорите, что у вас в квартире холодно. Начинаете возмущаться, кричать и т.д. Ответственный сотрудник приходит к вам домой и составляет акт! При этом он, сотрудник, сама учтивость. Сочувствует вам, все и п про всё распрашивает и заносит ваши слова в акт! Вы в этом акте расписываетесь, он расписывается и еще пара-тройка свидетелей. На этом и прощаетесь.
А затем вам приходит бумага, в котором указана сумма штрафа, который вы должны заплатить. В противном случае суд и еще большая сумма.
Мимоходящий, дайте, пожалуйста ссылочку по поводу пластиковых окон и дверей
Номера закона я не помню. Могу сказать, что принят он был несколько лет назад.
Впрочем можете погуглить сами.
Но то, что такой закон есть - это 100%.
Вы уже платили ткие штрафы?
Если по теме то, вы не о том.
Очень полезно иметь и владеть информацией организаций, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Теперь можно требовать от них рассказать о том\. куда они наши денежки расходуют и не отвертятся ЖЭУ, что это коммерческая информация.
Хотя большей части Оскола по барабану эта информация)
911, есть ещё одна статья в доходах УК. Это деньги за размещение рекламы на домах. Эти денежки должны идти на обустройство домов, а не на премии.
По поводу окон и дверей мне очень интересно. Что-то тут не то.
Как раз мы этим вопросом сейчас и занимаемся. Рекламная фирма желает на стенах дома разместить рекламу. Сначала она должна получить протокол собрания собственников квартир, в котором будет согласие 2\3 собственников и только потом рекламщики заключат договор с УК. А вот куда расходовать эти деньги решат собственники (ремонт и благоусройство дома), но никак не УК.
А всем остальным стоит задуматься о досках с объявлениями, которые развесила одна фирма возле каждого подъезда. Деньги за рекламу идут кому-то в карман. Шишкин отвечал на подобный вопрос отмазкой, что администрация города дала разрешение и все это согласовано с управляющими компаниями. Это бред. УК не распоряжаются нашей собственностью, а только обслуживают ее. Так что требуйте деньги за рекламу!
ПоГугли! Найдешь много интересного и поучительно.
Скоро доживем до того, что установка и подключение стиральной машинки будет считаться перепланировкой.
P.S. Я не параноик. Просто жизненный опыт.
Мимоходящий. Вот что сказано в "Правилах и нормах..."
1.7. Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
1.7.4. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.
1.7.5. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.
Тепло подают до стены, у нас батареи в стенах, прощупать тепло невозможно, а при входе труба горячая. Дальше ответ - это мы - жильцы воруем тепло. Какие бы законы не выпускали УК всегда найдет лазейку чтобы обдурить нас жильцов. У них все схвачено- потому что законы они пишут для себя, а не для нас.
Гость 1530662, температура водыв трубах определяется определенным документом, где учитывается температура наружного воздуха и она не может быть постоянной. И то, что человеческая рука может ощущать или не ощущать эту температуру - не показатель. Температцра подаваемой в магистраль воды должна быть такой, чтобы обеспечить необходимую температуру в квартире.. Замеряется эта температура в той точке помещения, которая находится на расстоянии 1 метра от окна, на высоте 1 метра. В кажом помещении квартиры температура предусматривается разная, например, в зале и на кухне. На кухне она может быть ниже. Поэтому и трубная разводка монтируется так, чтобы труба стояка идущая от теплотрассы на подачу воды в помещение, проходила через зал, а труба стояка, отдав часть тепла в квартирах, расположенных на этом стояке, возвращает в обратную магистраль воду с более низкой температурой, проходит через кухни. Этот переток обеспечивается разницей давлений в подающем трубопроводом, так называемой "подачей" и "Обраткой". В тепловом узле эти давления контролируются маномертами. Они должны быть тарированными. Если отсутствует этот перепад, то вода в стояках застаивается и отдав тепло, уже не обеспечивает необходимый температурный режим. Если интересно знать, какие температуры должны быть в каком помещении, то нежно будет открыть СаНП, т.е. "Санитарные нормы и правила"
Хорошо Вам Алапеевка-Вас греют документы А нас- горячие батареи. Такие уж мы ущербные. Дикари одним словом.
Греют меня,да и каждого нормального человека-берёзовые дрова в печи,газ в котле,тепло близких ,и улыбки окружающих людей.Да и смех над глупостью-тоже топливо для души.
И к тому же вы улицу греете
Это всё конечно очень замечательно- но объясните,как это повлияет на бесконтрольный рост тарифов и цен на услуги.
Здесь ничего не объясняют- а только показывают свою "эрудицию".Ищи ответ в других местах
Сейчас проштудировал "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" и нашел по поводу окон и дверей только это:
" 1.8. Наниматели, арендаторы, собственники жилых помещений в многоквартирных домах имеют право на получение коммунальных услуг установленного договором качества, содержание и ремонт жилого дома в соответствии с настоящими Правилами и договором, а также производить работы по улучшению комфортности проживания. При этом на работы, связанные с заменой (увеличением числа) отопительных приборов, перепланировкой квартиры, устройством подполий на балконах и лоджиях 1-вых этажей, установкой, не предусмотренного типовым проектом или дополнительного санитарно-технического оборудования, необходимо получить соответствующее разрешение.
Установка более совершенных типов оконных, дверных блоков, остекление лоджий и балконов может осуществляться по решению органов местного самоуправления самостоятельно."
Как видно, конкретное разрешение требуется только на проведение перепланировоку квартир, перенос приборов, т.е. всего того, что может повлиять на несущую способность конструкций или нарушить циркуляцию воды в системе отопления, либо установка какого-то мощного э/оборудования или приборов, для питания которых может быть не рассчитана проектная э/проводка ну и т.д.
Установка более слвершенных заполнений оконных и дверных проемов не требует дополнительного согласования
а с этим как разобраться?
Молодец! Нашел.
К сожалению требует.
неужели думаешь, что если такой закон был принят во многих областях (Московская, Ленинградская), то Белгородская область осталась в стороне?
Мимоходящий, как я понимаю эту фразу соотносительно к предществующим, то требуется разрешение только на проведение тех работ, которые могут повлиять на снижение устойчивости здания (продивка новых оконных и дверных проемов, нарушение целосности несущих стен), где требуется перерасчет устойчивости. Необходимо согласовывать и получать разрешение на переоборудование систем, которые могут снизить комфортность проживания соседей.
От установки более усовершенствованных оконных или дверных заполнений не стижает степени надежности злания и не ухудшает комфортность проживания соседей, поэтому это не вошло в перечень работ на которые ТРЕБУЕТСЯ согласование и разрешение. Следовательно, прямого запрета здесь нет. К тому же, не ясно, что подразумевается под словом "усовершенствованные"? Замена в хрущевке сгнившего оконного блока со стеклом, толщиной 3 мм, но новый оконный блок, в котором стекла заменены на более толстые, например, 5мм для снижения тепопроводности, тоже является усовершенствованием. Замена обычных стекол на стеклопакеты - тоже усовершенствование, но, опять таки, с целью снижения теплопотерь. Разве на это требуется согласование с архитектурой? Тут, мне кажется, что если нет прямого требования о НЕОБХОДИМОСТИ СОГЛАСОВАНИЯ, то нет и запрета.
Встречались и в наших документах перепланировки, но проблем с ними я не слышал. Если БТИ выдало кадастровый и технический паспорта на объект, проблем нет.
Уверен?
Могли просто просмотреть или не заменитить за "дополнительную" плату.
Лучше пошукай закон, который требует разрешение.
В новом законе о ЖКХ он должен быть.
Первый заместитель Генерального прокурора РФ Александр Буксман сообщил в пятницу, 23 декабря, о выявлении сотрудниками прокуратуры многочисленных фактов хищения денежных средств из фондов ЖКХ по всей России.
«По поручению президента Российской Федерации Генеральной прокуратурой в федеральных округах проведены проверки более чем в 12 тысячах организаций и дана оценка законности использования около 300 миллиардов рублей, из которых 60% составили средства фонда содействия реформированию ЖКХ», - цитирует Буксмана .
В общей сложности, по его словам, правоохранительными органами было выявлено более 16 тысяч случаев нарушения законодательства, по фактам которых было возбуждено 450 уголовных дел, а в суды было направлено 2700 заявлений с требованиями о возмещении материального ущерба, общая сумма которого составила около 1,4 миллиарда рублей. Помимо этого, сотрудники Генпрокуратуры внесли порядка 5,5 тысяч представлений в связи с нарушениями.
Также заместитель генпрокурора отметил высокий уровень коррупции в сфере энергопроизводства и энергосбережения в двух регионах России – в Брянской и Смоленской областях. Так, в результате оперативных действий было обнаружено незаконное присвоение более 250 миллионов рублей в компаниях «Смоленскэнергосбыт» и «Брянская сбытовая компания».
Хищения производились под видом займов специально созданного преступниками для этих целей предприятия «Скат», которые впоследствии были обналичены и переведены за пределы России. Аналогичные подозрения, по словам Буксмана, у сотрудников прокуратуры вызывают организации Орловской, Тверской, Белгородской и Калужской областей.