За каждой дверью в гос органы, за каждой кнопкой, порождающей запрос в оные, всех нас ожидает Нарния.
Давно собирался и вот наконец моя непоследняя история про "работу" Росреестра.
Чуточку предыстории.
Была у меня доля в праве на недвижимость в размере 1/4, зарегистрированная в доРосреестровскую эпоху в 1993 году. В году же минувшем, 2017-м от РХ была куплена у родственника еще 1/4 в том же объекте недвижимости и зарегистрирована по новым уже правилам в Росреестре. А дальше началось это наше смутное и нелепое межведомственное взаимодействие...
Приходит мне в июле уведомление от Налоговой инспекции (ФНС) о налоге на недвижимость. И вот чудо чудное - доля собственности на недвижимость там меньше, чем есть у меня по документам - указана 1/4, а документов у меня на 1/2 (1/4 по справке БТИ и 1/4 по выписке Росреестра).
Как сознательный, законопослушный гражданин решил я выяснить, где же случился рассинхрон в наших государственных органах. Почему с меня так мало хотят взять, ведь я готов отдать больше на зарплаты сотрудникам обозначеных гос. органов...
Получил выписку из ЕГРН, а потом направил запрос в Росреестре:
Добрый день.
В соответствии с выпиской из ЕГРН моя доля в <здесь номер по реестру> равна 1/4, зарегистрированна 31.10.2017, при этом не отражается еще 1/4 общей долевой собственности в соответствии с выданным мне в 1993 году удостоверением.
Прошу дать разъяснения о порядке внесения изменений в ЕГРН.
Спасибо.
и в ФНС:
Добрый день.
Прошу дать пояснения, на основании данных из каких источников определяется форма и доли собственности в имуществе для начисления налоговых платежей. В частности меня инетересует, на основании сведений какого государственного органа ФНС РФ начисляла мне налог на имущество до октября 2017 года.
Спасибо.
Оба ответа заставили задуматься: мы для государства или оно для нас?
Первыми ответили сотрудники Росреестра - не хочу вставлять картинку, а перепечатывать лень. Самая суть:
нас организовали только в 1997 году и данным до этого года мы (якобы - это лично мое мнение) не обладаем, ответственности не несем и даже закон придумали, по которому данные до их, Росреестровской эпохи действительны, а регистрация оных прав по вашему желанию, но за отдельную плату.
То есть "Единый реестр недвижимости" по факту НЕ единый? Регистрация ранее возникших прав по желанию? Так можно? А как же налоги, наполнение бюджета? Между прочим наполнение местных бюджетов.
Ответ ФНС РФ:
До 2017 года налог на недвижимость вычислялся на основании сведений Управления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии".
И вот в этой самой палате данные были 250/1000 до указанного периода, а потом Росреестр передал данные по новой сделке и теперь 1/4 будет.
Постойте, погодите, вы сложить не сумели или затерли? Скорее всего последнее.
Повторный запрос в Россреестр, как так получилось, что в ФНС по утвержденным же ими форматам поступили недостоверные сведения из "Единого реестра", вразуметельного ответа не получено. Точнее получена отписка, что обладают они только новыми сведениями, а как "регистрировать" ранее возникшие права мне сообщили. Хм... только вот регистрировать я их не обязан, а реестр вроде как "единый".
Я провел небольшое "исследование" по предоставленной мне информации от гос. органов.
Загуглил, что это за зверь такой Федеральная кадастровая палата и далее по тексту. Спросил у Алисы (голосовой помощник Яндекса). Даже использовал "новомодный" антисанкционный поисковик sputnik.ru, мало ли буржуи чего не того ищут дабы создать недовольство в обществе, а "барышня" (Алиса) могла и вовсе не так понять. Но нет, фокус не удался - по запросу "Федеральная палата кадастра и картографии" все поисковики как сговорившись неизменно выдают "Росреестр". Хм...
Секундочку. Так это та же контора под другой вывеской? Данные у Росреестра есть, они их не показывают сознательно, чтобы содрать с меня (со всей страны) денег за якобы новую регистрацию или не сознательно - то есть предыдущие свебения были затерты по халатности исполнителя?
Причем первое подпадает под статью 159 УК РФ, второе под 2.4 КоАП РФ.
И да, то, что называют "Государственной регистрацией права в ЕГРН мне, и не только мне - любому подкованному в IT человеку, видится техническим переносом данных из одной Базы Данных в другую (Insert from select - бесплатная подсказка) - это минут 10 работы высококвалифицированного сотрудника и вот чудо, за этот "высокоинтеллектуальный" труд требуется 2 000 рублей. Неслабо, граждане.
Почему я должен платить за перенос сведений? А если завтра будет Росреестр 2 - снова платить?
Зачем вообще этот Росреестр, если за 20 лет своего существования по-настоящему Единый реестр недвижимости не создан? За 20 лет вы не сообразили, как перелить (профессиональный термин) данные из одной БД в другую. Это провал.
И всей это статьи не было бы, если бы не одно НО...
Так как Росреестр обложился законами, позволяющими ничего не делать без оплаты твердой валютой Банка России, а я жадный до денег для оплаты бездельникам и лентяям, решил напрямую в ФНС РФ без предоставления каких либо документов подать заявление на корректировку доли собственности для доначисления мне налога на недвижимость. Получил ответ:
Получается, что во всех своих ответах на мои запросы о доле собственности Росреестр предоставлял дезинформацию для ... правильно, получения от меня платы за якобы регистрацию права в ЕГРН. Самое отвратительное во всей этой истории - ваши мошеннические действия оплачиваем, пусть и косвенно, мы - законопослушные налогоплательщики скидываются вам на зарплаты.
Немая пауза. .... Занавес.
PS: есть у меня смутная надежда, что местный пиар-агент Росреестра хоть как-нибудь прокомментирует эту статью. А я тем временем наберу материал для очередного "репортажа" о бездеятельности Росреестра.
Камикото для Кавиком.
Не специально, но с надеждой на светлое будущее.