Читателям, внимательно следящим за циклом материалов о борьбе жителей микрорайонов Степной и Северный за справедливое решение вопроса по системе оплаты за отопление, имя Командора - создателя мошеннической схемы "фунциклирования" ЗАО "Строительный центр" - известно, оно озвучено в статье «Золотой теленок» оскольского Командора». Для остальных сообщаем: Командор – Карл Карлович Лоор, председатель совета директоров ОАО «КМАпроектжилстрой».
Точкой отсчета для данной темы стал письменный запрос, который редакция газеты «Оскольский край» факсом направила 9 декабря 2008 года на имя генерального директора ОАО «КМАпроектжилстрой» А.М. Ракитина (см. статью "Тайны "Строительного центра").
Прошло больше года.
ЗА ЭТО ВРЕМЯ в средствах массовой информации, на интернет-сайтах появилось около 20 публикаций, суть которых в том, что в домах микрорайонов Степной и Северный, оборудованных приборами учета тепловой энергии, плата за отопление должна взиматься по показаниям приборов учета, а не по нормативам потребления коммунальных услуг, как это делает поставщик тепла ЗАО «Строительный центр».
ЗА ЭТО ВРЕМЯ Старооскольский городской суд вынес решение по иску Старооскольского городского прокурора в интересах Прокудиной Надежды Акимовны, обязывающий ЗАО «Строительный центр» допустить в эксплуатацию прибор учета тепловой энергии, расположенный в доме № 4 микрорайона Степной г. Старый Оскол (текст решения суда здесь).
Таким образом суд поставил точку в этом деле, подтвердив законность и справедливость требований жителей микрорайонов Степной и Северный в вопросе системы оплаты за тепловую энергию.
И ВСЕ ЭТО ВРЕМЯ Командор хранит гробовое молчание. Что оно значит?
Гордость?
Высокомерие?
Презрение?
Всемогущество?
Немощность?...........
Освежим память
Вслед за статьей "Тайны "Строительного центра" в газете «Оскольский край» появляется «трилогия» – «Коммунальный квартет», «Из истории вопроса» и «Экономное тепло. Для кого?», в которых:
СООБЩАЕТСЯ о том, что ОАО «КМАпроектжилстрой» в нарушение всех действующих законов и правил не установил в жилых домах №№ 14, 30, 31, 32, 33 микрорайона Северный приборы учета тепловой энергии (позже открывается, что и в микрорайоне Степном некоторые дома не оборудованы теплосчетчиками – об этом в материале «Ретроградные коленца «КМАпроектжилстроя»);
ПРИВОДИТСЯ историческая справка (со ссылками на конкретные документы), из которой следует, что ЗАО «Строительный центр» с первого дня своей работы и до сей поры обманывает – обкрадывает – своих потребителей;
СТАРШИЙ преподаватель СТИ МИСиС кафедры ПГС по специальности инженерное оборудование зданий Ольга Семыкина ОБЪЯСНЯЕТ, что жители микрорайонов Степной и Северный, проживающие в так называемых энергосберегающих домах, которые к тому же отапливаются современными экономичными локальными котельными, помимо того, что зимой и летом платят за отопление по нормативам, а не по показаниям теплосчетчиков, так еще и конкретно переплачивают за каждую Гкал.
Двойные стандарты
Оплата за отопление по прибором учета для ЗАО «Строительный центр» и сегодня не фантастика. Так работают с СЦ многие хозяйствующие субъекты, имеющие офисы, магазины в микрорайоне Степной. Фрагмент из статьи «Господин «ДаНетНаверное»: «У вас кто-нибудь платит по теплосчетчикам, например, организации или фирмы?»
- Нет, никто не платит, - однозначно отрезал директор (ЗАО «Строительный центр» В.А. Конончук – прим. авт.).
Пришлось припереть директора к стенке, сообщив ему, что из очень компетентного источника известно, что ряд хозяйствующих субъектов арендующих площади в домах Степного, все-таки рассчитываются за тепло по показаниям приборов учета.
«Секрет» этот застал директора врасплох, он схватился за телефон и…строго затребовал информацию: «У нас кто-нибудь платит по теплосчетчикам?»
Ответ подчиненных разочаровал Виктора Андреевича: «Да, - признался он, - две фирмы в новых домах платят по приборам…»
Тут директор опять лукавил, еще цитата из «Господина»: «После «поквартирного» обхода большинства фирм, а их в Степном «прописано» немало, выяснилась не частичная, а полная некомпетентность Виктора Конончука в этом вопросе. Только в магазине с забавным названием «Карапузик» платят за тепло «по среднему», остальные – по теплосчетчикам!»
Врать, юлить, пускать пыль в глаза – фирменный стиль работы господина Конончука. А еще – несамостоятельность, безответственность, бесхребетность, перетекающая в неверность. Вернемся еще раз к той же статье: «И при очной встрече, когда был задан тот же самый вопрос (когда жители микрорайонов Степной и Северный станут платить за тепло по показаниям приборов учета? – прим. авт.)… Картинно указав куда-то выше потолка своего кабинета, Виктор Андреевич прозрачно намекнул, что «там» в общем-то уже склоняются к мысли, чтобы удовлетворить требование жителей Степного и Северного…»
Здесь Конончук впервые пока только жестом выдает своего хозяина, не выполняя своего прямого функционального предназначения – нести всю ответственность за порученное дело. Именно за выполнение этой функции хозяин и держит Конончука в двух креслах – директора СЦ и председателя ТСЖ. И именно за это платит ему деньги… Лиха беда начало. Далее Конончук уже без особых психологических усилий будет подставлять Командора, оправдываясь, когда его сильно припрут жители Степного или сотрудники органов, что он «белый и пушистый», а все решает Командор, пардон, Лоор, «как он скажет, так и будет».
Бизнес теряет актуальность
Уточним, «тепловой» бизнес. Активность СМИ и жителей Степного и Северного, видимо, настолько смутили Командора, что он решается на кардинальный шаг: продажу «золотых несушек» – котельных. ЗАО «Строительный центр» объявляет о продаже теплоэнергического комплекса в газете «Оскольский край» (№ 126-127 от 2.06.2009 г.) и на сайте ОАО «КМАпроектжилстрой» (к слову, котельные Северного на сайте КМАПЖС до сих продаются – прим. авт.).
«Продажная» акция СЦ анализируется в статье «Тепло уже не греет?», в которой и появляется крылатая фраза «Бизнес теряет актуальность». В этом же материале читатели ознакомились с некоторыми письмами жителей Степного и Северного, отправленными губернатору, главе округа, прокурору.
Первый результат эпистолярной артподготовки отразился в очередной статье «Крах коммунального квартета», в которой звучат такие слова: «Жирную точку в споре поставила городская прокуратура». И ниже публикуется представление прокуратуры ЗАО «Стройцентр»: «В Старооскольскую городскую прокуратуру поступило коллективное обращение жителей многоквартирных домов микрорайона Степной, содержащее доводы о нарушении законодательства при взимании оплаты за коммунальные услуги.
По данному обращению проведена проверка. В ходе проверки установлено, что в 12 домах микрорайона Степной установлены приборы учета тепловой энергии, которые находятся в исправном состоянии и прошедшие государственную поверку.
Между тем, оплата за тепловую энергию взималась с граждан в нарушение статьи 157 Жилищного кодекса РФ и п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307, без учета показаний приборов учета тепловой энергии исходя из нормативов, утвержденных решением Совета депутатов Старооскольского городского округа.
Данные нарушения были допущены по причине того, что товариществом собственников жилья «Степной» не направлены в энергоснабжающую организацию документы, необходимые для допуска приборов учета тепловой энергии в эксплуатацию.
С целью устранения выявленных нарушений жилищного законодательства Старооскольской городской прокуратурой в адрес ТСЖ «Степной» внесено представление с требованием о принятии конкретных мер для ввода в эксплуатацию указанных приборов.
По представлению прокурора 27 августа текущего года в ЗАО «Стройцентр», которое является энергоснабжающей организацией, направлены документы для принятия приборов учета тепловой энергии в коммерческий учет. Заместитель городского прокурора, юрист 1 класса Ю.В. Мазурин».
Однако в воздух чепчики рано полетели. ТСЖ «Степной» и ЗАО «Строительный центр» проигнорировали представление прокуратуры.
Далее директор-председатель становится еще наглее и циничнее. Из письма жителей микрорайона Степной полномочному представителю Президента Российской Федерации в Центральном Федеральном округе Г.С. Полтавченко: «…борьба, против незаконной деятельности правления ТСЖ «Степной», продолжается длительное время. Она изматывает всех, не принося никакого результата, так как имеющаяся поддержка Конончука В.А. в более высоких кругах, способствует устойчивости его незаконной деятельности. Он и сам говорит об этом: «Жалуйтесь куда хотите, я всё равно никого не боюсь». Подтверждение этих слов, игнорирование им выполнения предписания прокуратуры, причём дважды» («Обращение к Полтавченко»).
Параллельная тема
Упорство Конончука в борьбе с недовольными жителями Степного, привело последних к естественной мысли: раз правление во главе с председателем не желает решать проблемы жителей ТСЖ, значит, их – правление и председателя – следует переизбрать. Эта тема поднимается в материале «Необходимо срочно переизбрать председателя ТСЖ «Степной», об этом говорится в статье «Золотой теленок» оскольского Командора» и об этом же степняки пишут полпреду Президента России Полтавченко: «Нам остро нужна Ваша политическая поддержка. А именно:
- оказать необходимое содействие, в честном и всестороннем расследовании, соблюдения законности в деятельности правления ТСЖ «Степной» и, лично его председателя, Конончука В.А., без влияния при этом, каких либо лоббирующих сил;
- в случае выявления нарушений, помочь нормализовать работу товарищества собственников жилья «Степной», создав организационно-правовую возможность, для членов товарищества, в проведении выборов нового состава правления ТСЖ «Степной». Инициативная группа жителей микрорайона Степной», поставившая одной из своих целей, «свержение» нынешнего правления ТСЖ, возможно, и не стала бы обращаться к столь высокому лицу как полпред Президента России, если бы встретила понимание в Старом Осколе, в своем родном микрорайоне. Как с инициативной группой обошлись в
ТСЖ «Степной», после чего они обратились в УВД г. Старый Оскол – в статье «Когда «слуги народа» бунтуют, или Что скрывает правление ТСЖ «Степной» от своего «народа» – членов товарищества?» И как потом УВД г. Старый Оскол занималось делом степняков – в статьях «ОБЭП всерьез взялся за ТСЖ «Степной» и «ОБЭП – ТСЖ «Степной»: вторая попытка».
Как некую иллюстрацию «популярности» председателя Конончука можно привести результаты опроса. На вопрос - "А как Вы считаете, - необходимо переизбрать председателя ТСЖ "Степной" (г. Старый Оскол)?" - ответы распределились следующим образом: да – 74%, нет – 5% и не знаю – 21%.
Театр абсурда или комеди клаб?
Жанр действа, которое устроили в судебном заседании представитель ответчика (ЗАО «Строительный центр») и представитель третьего лица (ТСЖ «Степной»), оставляем определить самим читателям. Лишний раз только напомним, что в СЦ и ТСЖ руководитель один и тот же – В.А. Конончук.
Итак, избранные места из решения суда.
Представитель ответчика: возражает против удовлетворения исковых требований...
Представитель третьего лица: просит удовлетворить исковое требование.
23.11.2009 года главный инженер ЗАО «Строительный центр» сообщил ТСЖ «Степной» о необходимости оборудования приборами учета тепловой энергии системы горячего водоснабжения домов м-на Степной.
ОДНАКО в судебном заседании представитель ответчика и представитель третьего лица ПОДТВЕРДИЛИ, что дом дом № 4 м-на Степной оборудован теплосчетчиками на системе отопления и системе горячего водоснабжения...
Это же ПОДТВЕРДИЛИ допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей и главный инженер ОТВЕТЧИКА, и главный инженер ТРЕТЬЕГО ЛИЦА.
30.10.2009 года главный инженер ТСЖ «Степной» обратился к ЗАО «Строительный центр» с предложением о заключении нового договора с расчетом за теплоэнергию и горячее водоснабжение по имеющимся общедомовым приборам учета.
ОДНАКО ОТВЕТЧИК до настоящего времени не принял меры, связанные с допуском приборов учета тепловой энергии в эксплуатацию в доме № 4 м-на Степной.
И – ПОДЧЕРКИВАЯ комизм ситуации – суд отмечает: «...затягивание процедуры допуска прибора учета тепловой энергии сторонами по делу не оправдано тем обстоятельством, что между ЗАО «Строительный центр» и ТСЖ «Степной» велась длительная переписка. Учитывая, что место расположения, согласно исходящим штампам на письмах у ответчика и третьего лица, является одинаковый адрес (!!! – прим. авт.): г. Старый Оскол, м-н Степной, д. 1, а директором ЗАО «Строительный центр» и председателем ТСЖ «Степной» является один и тот же человек – Конончук В.А. (!!!!!!!!!!!! – прим. авт.)».
ВАЖНАЯ ДЕТАЛЬ: Старооскольская городская прокурора в суде представляла интересы Н.А. Прокудиной, ветерана труда, инвалида 2-й группы.
18 января 2010 года Старооскольский городской суд вынес справедливое и долгожданное решение:
«Иск Старооскольского городского прокурора в интересах Прокудиной Надежды Акимовны к закрытому акционерному обществу «Строительный Центр» об обязании допуска прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию признать обоснованным.
Обязать закрытое акционерное общество «Строительный Центр» допустить прибор учета тепловой энергии теплосчетчик СТ-3, комплект которого составляют тепловычислитель MULTICAL III №4787680/2005, преобразователь расхода ВСТ-65 (100 л/имп) №4946 п/п 414857 куб.м, комплект термопреобразователей Pt-500 №0501128 г/х, расположенный в доме №4 м-на Степной г. Старый Оскол».
С полным текстом решения суда читатели могут ознакомиться здесь.
Данное решение суда для жителей остальных жилых домов микрорайонов Степной и Северный, обслуживаемых ЗАО «Строительный центр», является судебным прецедентом, который может стать волшебным ключиком при решении аналогичных вопросов.
С позиций логики и здравого смысла дело подошло к своей финальной фазе. Однако, как могли убедиться читатели, ознакомившись только с «избранными местами» из приведенного ниже судебного решения, жителям микрорайонов Степной и Северный неприятель противостоит коварный, изворотливый, без стыда и совести, плюющий на законы и власть. А потому, увы, вряд ли точка в конце этого абзаца станет последней в этом деле.
А Васька слушает, да ест
Быстро в этой истории может поставить точку только один человек – Командор. А он – молчит. И молчание это для Командора в буквальном смысле – золото. Чем больше затянется решение этой проблемы, чем дольше будет сохраняться в «тепловом вопросе» статус-кво, тем выгоднее для Командора, разработавшего простую и эффективную схему объегоривания степняков и северян. Схема эта подробно рассматривается в многочисленных материалах на данную тему, поэтому не станем здесь повторяться.
Прочитывается желание Командора выжать из «золотых несушек» все что можно и даже больше... Если это не так, Командор может возразить.
Так что же все-таки означает молчание Командора?
Жадность?
Наглость?
Лицемерие?
Беспринципность?
Цинизм?
Или что-то другое?....................
Andukan для KaviCom