Существует в народе некий стереотип, будто бы построить дом гораздо дороже, нежели купить квартиру. Сделаю попытку его разрушить.
Построить частный дом естественно сложнее, чем купить готовую квартиру, но не дороже. Естественно, при равнозначной площади. Однако - не знаю, с менталитетом это связано, или с чем другим – есть у нас некая особенность, не позволяющая думать о доме, равном по площади, устраивающей нас, квартире.
Если трехкомнатная панелька является пределом мечтаний большинства молодых пар, то, решившись на альтернативное строительство частного дома, они замахиваются на гораздо большую квадратуру.
Но на самом-то деле счастьем для молодоженов является даже обычная отдельная однокомнатная панелька. Стоимость ее минимум 1,2 млн. рублей. Реально ли за такие деньги построить дом? Большинство, разумеется, ответят - нет. И будут правы потому, что имеют в виду те дома, которые привыкли видеть на улицах наших коттеджных поселков.
Теперь попробуйте ответить для себя на такой вопрос – почему вас устраивает однокомнатная квартира, и не устраивает дом, равный по площади этой однокомнатной квартире?
Хочу обратить внимание на тот факт, что большинство из тех, кто живет с кредо: «если спать, то с королевой», так и остаются девственниками.
Так вот – дом, равный по площади однокомнатной квартире (~ 6м х 6м) за те же деньги построить реально!
Не буду вдаваться в подробные расчеты, но дом, площадью 120 кв. метров, с облицовкой кирпичем обходится до 2млн. Под сайдингом – значительно дешевле. Разумеется без косметической отделки (обои, линолеум, люстры и прочая бижутерия). Хотя, если без особых претензий, то можно за эту цену и косметику навести. Но это дом на 120 метров. Домик в два раза меньшей площади, равный однокомнатной квартире, обойдется не в два раза дешевле, а примерно раза в полтора, ибо цена участка и коммуникаций остается та же, да и периметр наружных стен также меньше всего в полтора раза. Но все же, то, что за стоимость квартиры можно построить дом, как минимум соответствующей площади – факт.
К тому же, приобретя участок и построив небольшой домик, вы получаете перспективу для дальнейшего увеличения и перестройки жилища, если почувствуете такую необходимость и получите возможности. А так же есть перспектива строительства на своем участке гаража, бани, мастерской и т.д.
Еще один момент. У вас нет денег для покупки квартиры, но есть возможность заработать их за пять лет. Как откладывать деньги, чтобы их не уничтожила инфляция? Как самому не соблазниться на уже имеющуюся сумму и не купить шубу, машину, или другую дорогую вещь? Взять кредит и еще пять лет потратить на выплату процентов?
Строительство дома опять же решает эти проблемы. Вы можете вкладывать деньги в материалы и строительные услуги по мере их появления, и инфляция, как и разные соблазны, вам будут не страшны.
Еще один плюс частного жилья – по коммунальным платежам однокомнатная квартира за год обходится так же, как частный дом в 250 кв. метров. Прибавить сюда отсутствие платы за гараж или стоянку, и за дачу – получается приличная экономия.
В общем, о плюсах, как и о минусах, говорить можно много. Главное, что я пытаюсь донести, что, не замахиваясь на дворец, построить свой дом вполне реально. Разумеется, это потребует несколько больших физических и психологических усилий, чем при банальной покупки квартиры, но оно того стоит. Да и интересно это, строить свой дом.
никин специально для kavicom.ru