Внеочередной рост тарифов на услуги ЖКХ ждет тех, кто привык жить без счетчиков. В течение ближайших двух лет государство планирует поднять стоимость нормативов как минимум на 60%. Такие меры, по замыслу чиновников, должны стимулировать население к оплате за фактически потребленные ресурсы.
Конечно, имеющаяся система сбора показаний приборов учета несовершенна и вызывает немало жалоб, но, постепенно, ее регулируют. Налажен прием показаний не только через пункты РАЦ, но и по SMS, через Интернет (по e-mail и в личном кабинете на сайте РАЦ). И даже если вы, по какой-то причине, не можете сделать это в назначенный срок (например, если уезжаете в отпуск), то достаточно сдать их заранее с нужной датой.
В настоящее время сложилась неприятная ситуация, в которой добросовестные собственники жилья вынуждены платить за недобросовестных. И все дело как раз в разнице нормативов потребления и оплаты по счетчикам. Ведь общедомовое потребление рассчитывается с учетом вычитания показаний индивидуальных счетчиков жильцов дома и нормативов потребления (у кого счетчиков нет) из расходов ресурсов всего дома. Поэтому если жильцы какой-то из квартир тратят сверх положенного норматива, то этот перерасход в итоге распределяется на всех. К сожалению, такие примеры встречаются нередко - когда большая семья проживает в квартире, где прописан всего один-два человека. Желая сэкономить люди нередко не ставят счетчики, предпочитая платить меньше. Но за таких «экономных», в итоге, расплачиваются соседи...
Попытка развить фискальную службу закончилась полным провалом - в подавляющем большинстве случаев люди не захотели превращаться в информаторов и сообщать о «подозрительных квартирках» даже понимая, что ежемесячно платят за них. Поэтому государство нашло решение, которое должно ударить только по «нормативщикам» - теперь стоимость норматива для них будет неуклонно повышаться. С 1 января 2015 года коэффициент составляет 1.1 (рост - 10%), с 1 июля вырастет до 1.2 (рост - 20%), с 1 января 2016 года - 1.3 (30%), а с 1 января 2017 года - 1.6 (60%). На плате за общедомовое потребление, которую вносят все, это должно сказаться только в лучшую сторону. Правда, за исключением домов, не оборудованных приборами учета - там, наоборот, будет наблюдаться рост, т.к. коэффициент для таких домов тоже будет увеличиваться. Временное исключение - муниципальное жилье, а также дома, где установка индивидуальных и общедомовых приборов учета невозможна по техническим причинам. Решать эту проблему придется при первом же капитальном ремонте здания и реконструкции инженерных систем здания, ведь согласно федеральному законодательству документы о завершении всех работ и вводе в строй не будут подписаны до тех пор, пока счетчики не будут установлены.
Вырученные от введения надбавки деньги должны быть направлены на мероприятия по энергосбережению - утепление фасадов и подъездов, установку общедомовых счетчиков и так далее. Подробный перечень мероприятий будут разрабатывать ежегодно и отчет вести отдельной строкой.
В настоящее время по данным МУП «РАЦ» в Старом Осколе только 60% квартир и частных домовладений оборудованы счетчиками на холодную и горячую воду. По электросчетчикам цифра выше - около 80%. Чтобы исправить эту ситуацию чуть больше года назад был принят упрощенный порядок установки квартирных приборов учета. Межповерочный интервал был повышен до шести лет, упрощена процедура регистрации заявки и все работы теперь можно выполнить «по одному звонку». Сегодня в Старом Осколе поверку счетчика можно даже провести без снятия - есть две аккредитованные организации (старооскольская и белгородская), которые этим занимаются (их данные можно взять в РАЦе или в ТСЖ/ЖЭУ). Стоимость услуги - 470 рублей, но если выясняется, что счетчик непригоден к эксплуатации - плата не взимается. Новый счетчик (российского производства - Казань, Чистополь, Санкт-Петербург и т.д.) обойдется в 500-700 рублей. Процедура замены - еще рублей 500. Таким образом замена одного счетчика обходится в 1000-1200 рублей (без учета стоимости запорной арматуры - если будет необходима ее замена). Учитывая, что на одну квартиру их нужно от двух до четырех (в зависимости от числа вводов труб), то полная замена обойдется, соответственно, от двух до шести тысяч рублей. Сумма не маленькая, но можно вносить ее в рассрочку - через квитанции МУП «РАЦ». Кроме того, по словам чиновников, эти затраты быстро окупятся. Согласно предварительному анализу среднестатистическая семья из пяти человек, проживающая без счетчиков в квартире в 65 кв.м., в доме без общедомовых приборов учета, будет платить за коммунальные услуги около 5700 рублей в месяц. А если поставит счетчики и общедомовые по холодной и горячей воде, а также отоплению, то всего 3700 рублей.
С более дорогими общедомовыми приборами учета ситуация сложнее. В Старом Осколе необходимо поставить 750 счетчиков по теплу и почти 900 - по горячей воде. Пока что оснащенность составляет 25% по тепловой энергии, 28% - по горячей воде и всего 5,6% - по холодной. «Теплоэнерго» ставит в год по 350 подобных приборов и такими темпами будет еще вести установку года два-три. Но жильцы дома могут провести общее собрание и, определив источник финансирования, подать заявку монтажной организации, после чего «Теплоэнерго» будет не вправе отказать. 50% стоимости придется оплатить сразу, а еще 50% - в рассрочку через квитанции РАЦ. Пока что картина обратная - из 347 общедомовых приборов учета по горячей воде в эксплуатации находится только 187. По словам коммунальщиков люди сознательно выводят из строя, чтобы меньше платить. А вот новые условия, в теории, должны принудить их к бережливости и внимательности к тратам.
Материал авторский, ранее не публиковался