KaviCom.ru интернет-портал Старого Оскола

Виталий Цепляев – относится к «третьим». Этот оскольчанин известен, как талантливый вокалист и обладатель престижной международной премии «Филантроп». У него первая группа инвалидности по зрению, но она не мешает ему работать и заниматься творчеством. Однако существенно мешало отсутствие собственного жилья. Сперва Виталий вместе с женой и двумя детьми проживал в старой железнодорожной сторожке в районе села Каменьки, где не было канализации и городского телефона. Вместе с Виталием и его семьей на 28 квадратных метрах проживали их родственники. Всего семь человек. Каждое утро в пять часов утра ему приходилось вставать, одеваться, завтракать и ехать на электричке в город, чтобы успеть на работу и в храм на службу (Цепляев поет в соборе Александра Невского на клиросе). Чтобы жить ближе к работе семья Цепляевых начала снимать квартиру в городе, но на ее оплату уходила большая часть заработанных денег.

- Мы ходили по всем инстанциям годами и просили выделить нам хоть какое-нибудь жилье. С прежней администрацией никакого разговора не получалось – сказали мол стоите в очереди и стойте дальше. А вот после смены власти удалось поговорить с главой и решить этот вопрос. В ноябре прошлого года подписали договор на жилье и вот в этом году уже вселились, - рассказывает Виталий Цепляев.

Музыканту дали от администрации комнату в общежитии на Молодогвардейце. Комната не большая, но зато отдельная, светлая и вместительная – супруги Цепляевы с детьми чувствуют себя в ней гораздо лучше. Вместе с родителями сделали ремонт, а через полгода уже смогут (как им обещали) перевести ее в право собственности и наконец то иметь свое личное жилье.

- К сожалению, это один из немногих разовых случаев. Возможности администрации округа сильно ограничены. В прошлом году мы смогли распределить среди нуждающихся всего семь или восемь квартир повторного заселения. Четыре из них получили медицинские работники, одну – боксер Виталий Дунайцев. Но это мизер. Нового жилья по бюджетному строительству не было с 1996 года, - комментирует Павел Шишкин, глава Старооскольского городского округа.

Источников получения квартир у администрации округа не много. Один из них - «жилье по наследству», когда одинокие пенсионеры подписывают с управлением социальной защиты договор об уходе за ними, взамен наследования жилья.

После смерти престарелых владельцев квартиры ремонтируются и безвозмездно передаются нуждающимся. Но такие случаи единичны. Поэтому администрация ищет другие варианты. Например, после переселения управления сельского хозяйства в микрорайоне Макаренко освободилось четыре однокомнатные квартиры. Они тоже пойдут в общую «копилку» на распределение. Несколько квартир было передано от международного фонда «Поколение», возглавляемого Андреем Скочем - в распределение по программе переселения из ветхого жилья.

- Хотелось бы иметь четкую систему в получении и распределении такого жилья. И закон к этому подталкивает. Но ее нет и возможностей нет, а когда появляются мы сразу их используем. Выдаем субсидии молодым семьям. Будем распределять еще 20 квартир детям-сиротам. Делаем что можем. Но учитывая общую длину очереди нуждающихся сейчас у нас больше проблем, чем решенных вопросов, - говорит Павел Шишкин, глава Старооскольского городского округа.

Выходом из этого, по мнению властей, является социальное арендное жилье. В мае должен быть сдан первый подъезд дома в микрорайоне Космос, в июне – второй и так до конца года еще пять. Всего будет под эту программу построено два дома в 245 квартир – 14 тысяч квадратных метров.

- Есть два основных преимущества, не считая низкой стоимости аренды. Во-первых, человек становится не привязанным к месту. Да, остается прописка, но нет «якоря» в виде своего жилья. В любой момент можно собрать вещи и переехать в другой город, где действует такая программа и есть более выгодные условия работы или жилья. Ну это при условии что такой рынок арендного жилья будет создан. Во-вторых здесь будут более твердые и надежные условия, чем у частника. Договор долгосрочный и если человек, добросовестно платит и исполняет его условия, то он может пользоваться квартирой пожизненно. А деньги, которые копились на покупку квартиры, можно потратить на свою семью – на обстановку, мебель, технику, одежду, хорошее питание, - советует Павел Шишкин, глава Старооскольского городского округа.

Правда, собственник имеет право сдавать жилье не по спискам нуждающихся, а по факту обращения, самостоятельно выбирая тех, кто будет жить в «социальных арендных домах». Возможно, что основным критерием набора будет платежеспособность, а не социальная незащищенность. Однако администрация города обещает, что в этом вопросе они смогут договорится с собственником, чтобы он принимал в расчет и их рекомендации.

Автор статьи - Алексей Деменко

Статья ранее была опубликована в газете "Старооскольский курьер"