KaviCom.ru интернет-портал Старого Оскола

Крупные покупки - выгодное вложение средств???

- Важно помнить, что деньги - это только средство обмена. Поэтому выбирая то, на что вы их потратите, ориентируйтесь на то, насколько вам нужен этот товар, а не на прогнозируемое изменение его цены. Да, сейчас цены на бытовую технику и автомобили могут снизиться. Однако стоит ли отдавать свои деньги за эти товары, когда есть смысл приберечь их для более необходимых покупок? Так, цены на продукты питания и лекарства будут расти независимо от наличия кризиса в стране, потому что на них всегда есть спрос. Это товары первой необходимости, но выбора у нас нет - что-то кушать и восстанавливать свое здоровье нужно регулярно. Я думаю, что сегодня выгодно вкладывать деньги в свое развитие, в свое образование. Изучая иностранный язык, экономику, повышая свои финансовые знания человек строит свое будущее. Знания, умения, образование - это гарантия того, что мы будем востребованы. Грамотный специалист, имеющий хорошее образование, сможет получать высокую плату за свой труд. но при этом нужно не забывать, что за такой статус нужно бороться. Поэтому, я думаю, этот кризис покажет необходимость развития настоящих профсоюзов, - считает профессор Валерий Малашенко, заместитель директора СТИ МИСиС по научной работе, доктор экономических наук.

Тем не менее нельзя сказать, чтобы старооскольцы воздерживались от крупных покупок в период мировых финансовых волнений. Скорее наоборот - на улицах города можно все чаще увидеть новенькие автомобили с транзитными номерами - напуганные кризисом старооскольцы, у которых были сбережения, кинулись вкладывать свои деньги в материальные ценности. Однако вряд ли этот шаг можно назвать целесообразным: автомобиль будет требовать расходов на свое содержание, не принося при этом прибыли (если, конечно, вы не таксист). Делать крупные покупки в период финансового кризиса рекомендуется только в том случае, если они будут так или иначе приносить вам доход, а не истощать кошелек.

В качестве инструментов приумножения капитала вполне могут выступать банковский депозит, вложения в драгоценные металлы, недвижимость, товары длительного пользования. Выбор во многом зависит от цели инвестора, и сроков инвестирования. Банковский вклад сегодня выглядит достаточно привлекательным средством защиты сбережений, учитывая недавнее заявление Правительства о повышении страховой суммы по депозитам и тенденцию к росту ставок. Тем не менее, банковские ставки по вкладам будут, скорее всего, немного отставать от инфляции, - считает Алексей Федин, руководитель представительства инвестиционной компании «Финам» в Старом Осколе.

Если дают — почему бы не взять?!

Купить квартиру сейчас стало намного сложнее. Количество жилищных кредитов, выдаваемых банками, резко упало, а купить квартиру за накопленные средства сегодня может далеко не каждый староосколец.

- Я собирался взять ипотеку, но мне отказали в трех банках. При этом я раньше никогда не брал кредиты, работаю в одной и той же организации уже больше пяти лет, зарабатываю больше 30 тысяч. Несколько месяцев назад мне предлагали жилищный кредит на выгодных условиях, но теперь даже под высокий процент я не могу взять нужную сумму. Придется заняться строительством дома - если займу деньги у знакомых, я смогу взять нужные стройматериалы на фундамент. Буду строить дом поэтапно: купить квартиру или дом я теперь не смогу, а вот построить - должно получится, - надеется староосколец Олег.

Риелторы отказываются комментировать СМИ ситуацию, которая складывается на рынке жилья, и воздерживаются от каких бы то ни было прогнозов на будущее.

- Рынок недвижимости сегодня несколько «перегрет» - скорее всего, его ждет стагнация, а затем, возможно, небольшое «проседание», на уровне 5-10%, и дальнейшее восстановление этого сектора. Вложение денег в недвижимость можно рассматривать как долгосрочное, которое принесет прибыль в посткризисный период, - говорит Алексей Федин, руководитель представительства инвестиционной компании «Финам» в Старом Осколе.

Стоит отметить, что некоторые банки продолжают выдавать ипотеку - под залог уже имеющейся недвижимости. Но и в этом случае процентная ставка по кредиту значительно выше той, что была в докризисный период.

Ряд банков, филиалы которых есть в Старом Осколе, уже заявили об изменении своих процентных ставок - они поднялись и в отношении вкладов, и в отношении кредитов. Если, к примеру, раньше по ипотечным кредитам в рублях до регистрации ипотеки ставка составляла минимум 13,75% годовых, то с первого октября она выросла до 14,5%. В частности, Сбербанк РФ первого октября повысил процентные ставки по кредитам на 1-2%, примерно на столько же повысили ставки и некоторые другие банки.

При оформлении кредита юристы рекомендуют внимательно изучить договор - на предмет наличия в нем строки о том, что банк вправе самостоятельно повышать процентную ставку по кредиту.

Вообще-то, по существующим кредитным договорам не предусмотрена возможность изменения финансовых условий договора в одностороннем порядке: условий досрочного погашения, размера процентной ставки, а также введения новых комиссий. Исключение составляют ипотечные кредиты с плавающей ставкой, где ставка меняется раз в три месяца, так как эти кредиты привязаны к индексу MosPrime 3M (индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых крупнейшими банками на московском рынке на 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией). Заемщики, выбирая этот продукт, заранее знают, что раз в квартал ставка по кредиту будет изменяться, - говорит Алексей Морозов, заместитель регионального директора Инвестиционного банка «КИТ Финанс» в Белгороде.

Извещения о повышении процентной ставки по уже имеющимся кредитам обычно приходят заемщикам по почте. И не всегда люди могут вовремя гасить увеличивающиеся выплаты своевременно. Против таких неплательщиков банки могут применить санкции, предусмотренные законодательством.

- В Сбербанке имеется ряд мер, позволяющих заемщику справиться с затруднительной ситуацией, но они подбираются индивидуально для каждого заемщика. Поэтому нам необходимо как можно раньше узнать о трудностях заемщика. В противном случае за каждый просроченный день банком взимается пеня: двойная процентная ставка с суммы просроченной задолженности. Что же касается санкций, то сначала работники просто напоминают заемщикам о необходимости выплаты взносов по кредиту. Затем соответствующие письма направляются поручителям, которые несут солидарную ответственность по кредиту, а значит заинтересованны в погашении кредита заемщиком не меньше, чем банк. Ведь в противном случае именно им придется возвращать все долги. Конечной инстанцией является суд. Непосредственно взысканием долга по исполнительным листам занимаются судебные приставы. Если клиент рекомендует себя с отрицательной стороны в одном банке, едва ли другой банк пожелает когда-нибудь брать на себя риски по кредитованию этого человека. Поэтому клиент должен быть заинтересован в том, чтобы положительная информация о нем имелась в базе бюро кредитных историй, - говорит Татьяна Артегова, управляющая старооскольского отделения Сбербанка РФ.

Инвестиционные компании не рекомендуют брать кредиты без острой нужды, но призывают не терять в полной мере доверия к банкам.

Валюта сейчас «не в моде»

Если во времена прошлых кризисов вложения в иностранную валюту были надежным способом сохранения накоплений, то сейчас в этом появились сомнения.

- Нельзя сейчас даже точно сказать: дорожает рубль или дешевеет. Все зависит от того, с чем мы будем сравнивать. По отношению к евро он укрепляет свои позиции, по отношению к доллару - теряет их. Но как долго продлится эта ситуация, неизвестно. Поэтому нельзя однозначно сказать, в какой валюте сейчас выгодно держать свои сбережения, - считает Валерий Малашенко, заместитель директора СТИ МИСиС по научной работе, доктор экономических наук, профессор.

В своих высказываниях по поводу инвестиций в валюту других стран осторожны даже консультанты и руководители инвестиционных компаний. Они рассматривают сегодня такие вклады как рискованные.

- Вложения в драгоценные металлы будут выгодны как инструмент долгосрочного инвестирования и страхование риска. Однако сейчас цены на золото испытывают тенденцию к понижению, и спекулятивная игра на золоте рискованна. В любом случае, это долгосрочный актив, и инвесторам, которые в прошлом году заработали на его повышении более 20%, не стоит надеяться, что и в этом году золото принесет им такие же дивиденды. Еще один вариант вложений — ценные бумаги и ПИФы, которые следует приобретать, когда рынок достигнет «дна». В целом, инвестору можно посоветовать диверсифицировать сейчас свой портфель следующим образом: 50% вложений — депозит, и 50% - недвижимость. В случае благоприятной ситуации на рынке, инвестиционный портфель может выглядеть так: 80% - депозит, и 20% - ПИФ, - считает Алексей Федин, руководитель представительства инвестиционной компании «Финам» в Старом Осколе.

Кстати,

На прошлой неделе ФАС предложила семи нефтяным компаниям - «Роснефти», «Лукойлу», ТНК-BP, «Сургутнефтегазу», «Газпром нефти», «Татнефти» и «Альянсу» - добровольно снизить оптовые и розничные цены на нефтепродукты. Причина - изменение рыночных условий, резкое падение мировых цен на нефть. Если нефтяники не сделают этого добровольно, их заставят в рамках антимонопольных расследований, пригрозила служба.

Компании решили не спорить. Первой взяла под козырек «Газпром нефть». Компания объявила о снижении на 12% заводских цен на авиакеросин, а также розничных цен на бензины - в среднем на 1 руб./л. Зимнее дизтопливо в течение всего сезона компания пообещала продавать по цене летнего.

«Лукойл» сообщил, что авиакеросин у него подешевеет на 9% (на 2000 руб./т), предстоит снижение цен и на другие нефтепродукты.

+

Белгородское отделение Федеральной антимонопольной службы ежемесячно проводит мониторинг цен на цемент. В сентябре на территории Белгородской области по сравнению с августом подешевел цемент следующих марок:

- ПЦ 400 Д20 (тара) - на 200 рублей (или 3,8%)

- ПЦ 500 ДО (тара) - на 200 рублей (или 3,6%)

- ПЦ 500 ДО ТУ (тара) - на 48 рублей (или 1%)

Цена на другие марки цемента не менялась и находится на уровне предыдущего месяца.

Алексей Деменко

"Старооскольский Курьер"