Покупка квартиры очень ответственное мероприятие и нужно подойти к решению этого вопроса так, чтобы потом не было мучительно больно…
День начался как обычно, в последнее время, с просмотра объявлений о продаже недвижимости. Мы решили купить квартиру меньших габаритов и, так как, покупателей на свою нашли, активно искали жилье себе. Уже посмотрели несколько квартир, какие-то взяли на заметку, о некоторых переставали думать сразу же, выйдя из подъезда. Одну из квартир мы отметили для себя и решили вернуться к ней, если ни чего более подходящего не найдем. Стоимость её была высоковата, на тот момент, (1 820 000 р.), но, учитывая некоторые обстоятельства мы её приберегли на потом.
Сегодня жду звонка от Ульяны – риэлтор из УН, мы будем договариваться о просмотре квартиры на Ленина, 67/9. Вчера встреча, по этому жилью, не состоялась – у хозяина не было времени. Как нам рассказала риэлтор, квартира шикарная, 67 кв.м, 2 комнаты с евро ремонтом. В ней сейчас никто не живет, хозяин должен приехать из Краснодара и ему срочно нужно продать квартиру, поэтому он и поставил такую небольшую цену за неё - 1 600 000 р. Зная старую часть города и, почти, все дома на Ленина ни как не связывались дом 67/9 и 2х комнатная квартира, в нём, с такой квадратурой. Но мало ли, вдруг мы что-то не знаем об этом доме. Кстати говоря, один наш знакомый тоже продаёт 2х комнатную квартиру в этом же доме, но у него она 42 кв.м и с небольшим ремонтом. Мы ещё вчера договорились посмотреть её, но в последний момент он перенес встречу на следующий день. Таким образом у нас на сегодня две 2-х комнатные квартиры в одном и том же доме.
Просматривая объявления, меня заинтересовали и в то же время удивили два из них – текст один и тот же, а квадратура разная, в одном случае 67 кв.м, а в другом 42 кв.м, первую квартиру мы сегодня собирались смотреть. Что бы выяснить, о второй я позвонила Ульяне, т.к там было указано их агентство. Она пообещала выяснить, какой это дом и через некоторое время перезвонила. Оказалось, что это одна и та же квартира, но почему разная квадратура так и не дала ответ, сославшись на возможную ошибку.
Через какое-то время риэлтор позвонила и сказала, что договорилась о встрече на 18:00, нас это устраивало. Со знакомым мы тут же созвонились и условились на 17:20, решив таким образом «убить двух зайцев». Время шло, а я представляла как войдем в квартиру 67 кв.м и она раз… и понравилась нам. Телефонный звонок оторвал меня от размышлений, звонила Ульяна. На этот раз она сказала, что продавец, неожиданно, поднял цену до 1 700 000 р. и поинтересовалась, готовы ли мы покупать за такую сумму, на что я ответила: «Нужно смотреть, прежде чем делать выводы». Затем она, в который раз, поинтересовалась, как мы будем расплачиваться (наличкой или ипотека), получив ответы мы договорились встретиться около дома.
К 17:20 мы все собрались около подъезда нашего знакомого… он приехал быстро, так что долго ждать не пришлось. Поднялись в квартиру… посмотрели… не понравилась. Вышли на улицу, стали ждать Ульяну. Наш парень, тоже не собирался уходить, сказал, что на 18:00 часов придут люди, которые с 90% гарантией купят квартиру за 1 700 000 (так ему риэлтор сказала). Мы, надо сказать, обалдели от таких слов и поинтересовались, как зовут риэлтора с которым он работает и… опа - Ульяна. Тут мы всё и поняли, что квартира-то одна и та же, но подача разная. Пока мы сопоставляли и размышляли, что да как, у нашего друга зазвонил телефон. По разговору мы поняли, что это наш общий риэлтор, она стала, что-то объяснять парню, а он отошёл от нас подальше…
В назначенное время Ульяна пришла, мы объяснились по поводу этой квартиры. Оказалось что риэлтор сама её не видела и квадратура, евро ремонт, хозяин в Краснодаре и очередь покупателей на неё всё это уловка для клиентов, что бы завлечь покупателей и объявления с разной квадратурой это её рук дело. Так как, по стечению обстоятельств, она была риэлтором и по заинтересовавшей нас, ранее, квартире мы сказали, что хотим еще раз её посмотреть. На что Ульяна сразу же сказала: «А вы в курсе, что они цену подняли на 100 000 р.» Мы с мамой выразили бурное удивление и сказали, что за 1 920 000 р. пусть продают кому-нибудь ещё. Девушка сразу стала говорить, что может быть 50 тыс. удастся скинуть. Но мы стояли на том, что если продавцы оставят прежнюю цену, то мы будем смотреть, а нет, так нет. Ульяна пообещала переговорить с ними и о результате сообщить. На этом и разошлись. После, обсуждая ситуацию, мы пришли к выводу, что эта девушка сама набрасывает цену, а потом, оценив заинтересованность и платежеспособность покупателя, договаривается об этом с продавцами. Что нам и подтвердил наш знакомый. Он был в шоке от того как активно риэлтор уговаривала его поставить цену на 100 000 больше, уверяя, что покупатели чуть ли ни со 100% гарантией купят квартиру.
Придя домой, я сразу вошла в Интернет и нашла объявление от других агентств, которые предлагают эту же квартиру. Все они продавали её за 1 820 000 р. Обсудив ситуацию между собой, мы решили, категорически, отказаться от услуг этой фирмы.
Не прошло и часа, после нашей встречи, мне позвонила Ульяна и сказала, что связалась с начальницей своего агентства и после разговора с ней они определились, что квартиру в заинтересовавшем нас доме могут продать и за 1 820 000 р, но не меньше. После этого я сказала ей всё, что думаю об этой ситуации и о её махинациях. А так же сказала, что мы отказываемся от её услуг и работать с их фирмой больше никогда не будем и другим сообщим. На что она ответила: «Да. Ну ладно»… и положила трубку.
Но на этом история не закончилась. Очень скоро мне позвонила молодая женщина и представилась начальницей УН. Она начала у меня спрашивать показывала ли риэлтор нам квартиру, расписывались ли мы в смотровых документах… ссылаясь на то, что она Ульяне уже не доверяет, девушка не появляется в офисе, вроде бы водит людей смотреть квартиры, но никакого результата нет. В общем, не вдаваясь в подробности, я все ей рассказала, как было, что мы не довольны и не собираемся больше сотрудничать с их агентством. Надо сказать, что начальница не была удивлена действиями риэлтора, это навело меня на мысль о том, что такое ведение дел в их фирме это норма, о чём я ей и сказала. Но женщина стала уверять меня, что это совсем не так, она приносит извинения и будет рада сотрудничеству с нами.
После разговора мне показалось, что начальница и не начальница вовсе, а просто подружка Ульяны, которую она попросила позвонить, что бы ни усугублять ситуацию.
По понятным причинам все визитные карточки этого УН (управления недвижимости) порваны и выброшены. Название УН и риэлтор Ульяна занесены в чёрный список, что бы больше никогда к ним не обращаться и всех предупреждать.
Имя начальницы управления не пишу, потому как не уверенна, что звонила, именно она.
Квартиру мы купили через другое агентство. Наш знакомый продал свою квартиру, тоже через другое агентство. События происходили в ноябре 2013 года.
P.S. Будьте внимательны при выборе агентства и совершая сделки. Удачи вам во всём!
LenOks специально для kavicom.ru