Размышления по поводу Расчетно-аналитического центра и капитального ремонта.
Потребовалось мне недавно получить справку с места жительства о составе семьи. Процедура простая, много времени не занимающая, поэтому и пошел я в ближайшее отделение нашего Оскольского РАЦа. Сообщил о своей просьбе паспортисту, подал в окошко паспорт и через пару минут получил ожидаемый документ. Аккуратно положил справку в папочку к другим документам и воодушевленный столь быстрым и качественным обслуживанием направился в контору, затребовавшую эту справку.
Там, сотрудница, просматривая принесенные мной документы, наконец добралась до справки, выданной РАЦом.
- Что вы не сказали, что у вас жилье муниципальное, половина документов не понадобилось бы.
- Как муниципальное? – удивился я. – С момента приватизации квартиры прошло уже и не помню сколько, да и с момента регистрации права собственности прошло уже около 4 лет.
На что в ответ мне показали справку, выданную РАЦом, где черным по белому было написано: «собственность – муниципальная».
Надеясь, что это всего лишь опечатка вернулся в РАЦ, возмущенный тем, что меня заставляют совершать подобные вояжи. Работники РАЦ были невозмутимы. Оказывается, что в справке все написано верно, несмотря на наличие у меня «Свидетельства о регистрации права собственности». Виноват в этом я сам, так как не сообщил о наличии у меня такого документа. Мой вопрос, на основании чего тогда мне РАЦ выставляет счета за капитальный ремонт, остался без ответа. Пришлось сходить домой, взять свидетельство, показать паспортисту, чтобы получить вожделенную справку.
Я надеюсь, что эту статью прочтет кто-то из руководства РАЦа и хотя бы для себя ответит на вопрос, если все те, кто не приносил свои свидетельства о праве собственности в РАЦ, по мнению РАЦ, не являются собственниками жилья, на каком основании в их квитанции о оплате услуг вносится графа «Капитальный ремонт».
Чтобы проще на этот вопрос было ответить, можно обратиться к Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
То есть в данном случае, за капитальный ремонт должен платить муниципалитет, так как РАЦ мне выдал справку, что мое жилье муниципальное.
Вот такой он «Расчетно-Аналитический центр», с одной стороны собирает деньги, а с другой раздает справки, по которым часть этих денег можно не платить. Как то нерационально с их стороны получается. Так, что если кому еще такую справку выдадут, не торопитесь ее обратно возвращать, можно попытаться в суд подать и вернуть деньги, уплаченные РАЦу до этого момента за капитальный ремонт.
Странник, специально для Кавиком.