В продолжение темы о том, как у нас в округе работают программы по субсидированию приобретения или строительства жилья хочу вам рассказать про поддержку многодетных семей, а также бюджетников и «узких специалистов» (медиков, учителей, полицейских и проч.).
Многодетные семьи
Повышение демографии сейчас в приоритете госполитики. Неудивительно, что простаивающие долгое время госпрограммы вдруг начали получать финансирование и даже в кризис своих темпов не замедлили. Правда, бесплатно жилье все равно никто не даст - семья должна доказать, что если уж не зарабатывать, то повышать демографию она точно сможет.
В Старооскольском городском округе по официальным данным проживает 1185 многодетных семей. Больше всего тех, в которых воспитывается трое детей - 958 семей. Далее по убывающей - 128 семей, в которых четыре ребенка и 69 семей - пять и более детей.
Из местных программ можно отметить разве что частную - от Федора Клюки, президента УХК «ПромАгро». Согласно ее условиям, молодые семьи с двумя и более детьми могут приобрести готовое жилье (жилой дом) в кредит на 25 лет под 5% годовых. Если в семье родится третий ребенок, то сумма долга уменьшится на одну треть, при рождении четвертого - на две трети, а после появления на свет пятого ребенка кредит будет закрыт, а ранее выплаченные средства возвращены счастливым родителям. О поддержке этого проекта сразу заявили местные власти. Они выделили под программу земельный участок близ ИЖС Северный и Научный центр. Специалисты компании «Индустрия строительства» возводят на этой площадке в 24 гектара 10 домов, по 100 квадратных метров каждый. Как пойдет дело - покажет время. Все-таки, пример с прошлой инициативой по арендным домам оставляет некоторые сомнения...
Если нет желания или возможности участвовать в этой программе - можно начать строительство самостоятельно, благо, после поручения Президента РФ, шаги в этом направлении уже начались. В частности, ОАО «БИК» предоставляет многодетным семьям в собственность земельные участки с освобождением от оплаты за землю и бесплатным строительством инженерных коммуникаций. В прошлом году таким образом был предоставлен 101 участок под ИЖС в районах «Сосенки», «Пушкарская дача», «Казацкий», «Озерки», «Обуховка» и «Научный центр». Для сравнения: с 2008 года администрация округа выделила многодетным семьям 178 участков под застройку.
В 2012 году Белгородским областным фондом поддержки ИЖС планируется финансовая поддержка 25 семей данной категории на сумму 12 миллионов 350 тысяч рублей. На сегодняшний день профинансировано восемь на сумму 2 миллиона 800 тысяч рублей.
Не стоит забывать и о федеральных программах, в частности о так называемом «материнском капитале», размер которого в этом году составляет 387 640 рублей 30 копеек (в следующем предполагается его повысить до 402 тысяч рублей). По данным на 1 июля 2190 старооскольских семей частично или полностью направили средства материнского (семейного) капитала на общую сумму 660 миллионов 400 тысяч рублей на приобретение или строительство жилья. В том числе: 1623 семьи с помощью средств материнского капитала погасили жилищные и ипотечные кредиты на сумму 510 миллионов рублей; 251 семья получила в общей сложности 43 миллиона 400 тысяч рублей на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома без привлечения строительных организаций и кредитных средств, еще 28 семей потратили 8,5 миллионов рублей на компенсацию уже проведенных (после января 2007 года) работ по строительству или реконструкции своих жилых домов. На оплату приобретаемого жилья 274 семьи направили 93 миллиона 700 тысяч рублей. Еще 14 семей на сумму четыре миллиона 800 тысяч рублей направили средства материнского (семейного) капитала на оплату участия по договорам в долевом строительстве, на оплату строительства подрядным организациям и на первоначальный взнос при получении жилищного кредита.
Куда обращаться за разъяснениями и получением помощи: жилищный отдел администрации округа, ПФ РФ, ОАО «БИК», областной фонд поддержки ИЖС, УХК «ПромАгро»...
Бюджетники и «узкие специалисты»
Эта категория льготников также получает помощь на возведение индивидуальных жилых домов. В качестве пилотного проекта в районе ИЖС «Казацкий» уже появились 75 индивидуальных жилых домов для медиков и учителей. Еще 79 планируется здесь возвести в 2012 году. В помощь застройщикам действует ряд финансовых программ фонда ИЖС и Сбербанка, но главные льготы - по областной программе. Люди получают строение с закрытым контуром («коробку») под самоотделку. Стоимость постройки - один миллион рублей (12 тысяч рублей за квадратный метр). Эти деньги нужно будет вернуть в течении 15 лет, причем с процентами - 5% годовых.
Для участия в программе бюджетники обращаются в «БИК», выбирают понравившийся участок, платят 75 тысяч рублей, а все остальное делают строители. Точнее Фонд поддержки ИЖС. На плечи собственников ложится только чистовая отделка. Однако и тут без «косяков» не обходится - участники программы уже публиковали на Кавикоме статью о том, что без обращений к президенту условия договора не выполняются в срок . Были и жалобы на низкое качество как материалов, так и самих работ.
Для учителей действует еще одна программа - «Ипотека для молодых преподавателей». Расчетная стоимость 1 м2 жилья по данной программе составляет 27,5 тыс. рублей, что равно стоимости жилья по Белгородской области, определяемой Министерством регионального развития РФ. Это при том, что рыночная стоимость жилья в Старом Осколе - 35 тысяч рублей за квадратный метр и выше. Учтем еще, что 20% от стоимости приобретаемого жилья для первоначального взноса по договору ипотеки возмещается. Из 180 старооскольских семей, которые по условиям программы могли бы стать ее участниками, 120 уже подали заявления. Строительство домов для учителей началось в микрорайоне Северный.
Кроме того, с 2008 года было предоставлено 65 жилых помещений специалистам, востребованным в различных сферах жизнедеятельности округа: ученым, выдающимся спортсменам, одаренной молодежи. Врачи и участковые в селах, где есть потребность, также обеспечиваются жильем и хозяйством. Правда, такие примеры пока единичны, и размер помощи сильно варьируется.
Куда обращаться за разъяснениями и получением помощи: жилищный отдел администрации округа, ОАО «БИК», областной фонд поддержки ИЖС, Управление образования, Управление здравоохранения.
Первые две части:
- Пояснения по ветеранам, жертвам стихийных бедствий, сиротам, жителям аварийных и ветхих домов и пр.
Дема, специально для Кавиком.ру
Наверх
А какова связь между субсидией и кредитом на миллион за недоделку?
Субсидируется процентная ставка и часть стоимости. Когда найдешь тех, кто тебе без субсидий построит в Осколе дом по цене 12 тысяч рублей за квадрат и с кредитом под 5% - напиши)
Можно строить самому, ну или друзей позвать помочь. У меня друг строится, у него коробка первого этажа с перекрытием обошлась в 600 тысяч и начиная от ямы под фундамент до момента перекрытия на все прошло ушло 3 месяца, строили нас шестеро. Единственное заказывали кран для перекрытия. Второй этаж с крышей еще тысяч 350. ну и отделка тысяч в триста.
А по этой программе получается, что тебе за миллион под проценты построят неотделанную коробку без крыши, т.е нужно будет платить кредит и на достройку ( крыша и отделка) искать не менее 600 тысяч
Ну и ради бога. В статье написано как субсидируют в этом случае. Но не каждый разбирается в строительстве настолько, чтобы строить самому. И не каждый имеет на это время и деньги. Не забывай, что кредит - это "деньги сейчас"!
Насчет крыши не уверен. В тех случаях, что мне встречались, слова "закрытый контур" означали и наличие крыши) Но В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ 12 тысяч рублей за квадрат и 5%-ный кредит - иди еще поищи такие условия где-нибудь.
Если нет денег на строительство незачем в него лезть. Миллион двести и миллион шестьсот + проценты это совершенно разные вещи
Понимаешь.... Число людей, у которых за год может быть на книжке миллион двести и которые при этом имеют знания и время чтобы строить самостоятельно, весьма невелико))) Если следовать твоему совету, то у нас бы строилось два-три дома в год максимум)))))
Лучше пускай все будут в долгах по твоей логике?
По моей логике лучше взять кредит, построиться и за 5-10 лет его выплатить, чем всю жизнь жить по съемным квартирам.
Разве Клюка не под 3% и на 20 лет даёт такие кредиты? Причём в его проект набросились не только местные, но с Губкина почему то получили такой кредит, хотя из старооскольцев очередь приличная
Честно говоря я с его условиями уже запутался чутка) Там сперва одно говорилось, потом, когда речь зашла об оформлении - другое... Кстати, в соседних районах взяли эту программу за основу. Может в Губкине тоже своя?
Подровнял).
Имелось ввиду что губкинские семьи(1 или 2) были включены в проект Клюки,хотя очередь из старооскольских приличная была. Приоритет то надо было местным отдать
Он - частник. Сам себе хозяин и сам решает кому отдавать приоритет. Может эти семьи у него работают или детей в них много.
Мы многодетная семья. Строимся в районе пушкарских дач. Были в ИЖС в Бизнес центре в начале мая.....и что?????? Да ничего ДЕНЕГ НЕТ!!!! Ездили в Белгород к Попкову...обещал помочь и......НИЧЕГО!!!!! И такая ситуация везде!!!! Зато зконов о т.н. Ювенальной Юстиции понапридумывали и денег под это не жалеют.
Денег нет на когда? На этот год или вообще? В "Промагро" обращались?
Денег нет.(точка). Официально у нас даже заявление не приняли, в очередь не поставили...просто позвоните попозже... Промагро не обращались я их условия читал...у вас тут же на сайте я не подхожу.....
Лёш! Возвращаюсь к твоей статье. Очередь на участие в программе по Фонду ИЖС из многодетных более 50 человек по Старому Осколу(не официально).
В 2013 году планируется:
"С будущего года в Белгородской области будет значительно изменена система кредитования индивидуальных застройщиков: в частности, сумма займов увеличится до 3 миллионов рублей, срок кредита - с 15 до 30 лет, процентная ставка - снижена с 5% до 3%, заявил врио губернатора Евгений Савченко, выступая на партконференции «Единой России».
Благодаря таким, как выразился глава региона, «беспрецедентным условиям кредитования» область к 2017 году сможет строить 1,5 миллиона квадратных метров ежегодно и займет третье место в стране по вводу жилья на душу населения.
Кроме того, с 15 до 25 соток будет изменен размер земельного участка, предоставляемого застройщиком. При рождении каждого ребенка семье, строящей дом, будет гаситься треть кредита.
Эти меры, которые коснутся, прежде всего сельского населения, позволят повлиять на процесс оттока молодежи в города, считает Евгений Савченко."
http://mediatron.ru/news-2012-avg-023087.html
Почему-то, продвигаясь вперед, никто никак не оглядывается назад. Да, условия может будут и лучше, но у меня такое предложение к двум структурам - Белгородской ипотечной корпорации и Фонду поддержки ИЖС. Согласовывайте количество участков выдаваемых многодетным с суммой выделенной Фондом по данной категории граждан. А то при выдаче участков одни сидят в Африке и участков у них много, а другие в Америке, но денег на строительство у них недостаточно, а люди надеются, что это единое целое в Белгородской области и остаются обманутыми. Получается так: берите участок, но денег нет!
На данный момент вынужден был вступить в коператив Свой Дом, тк денег на кредит не давали.... вот жду когда пройдет срок и мне выплатят первый транш.
Вас благодарю за информацию...
Всегда пожалуйста. Пиши, звони)