Денег соберут немало, но … недостаточно

добавить в избранное
Денег соберут немало, но … недостаточно
7 февраля 2013, 09:11, Дема

Новость о том, что каждый из нас теперь будет ежемесячно отчислять в какой-то фонд капремонта кровные 5.90 с квадратного метра жилья не оставила старооскольцев равнодушными. За разъяснениями о том, как эта система будет реализована в Осколе и на что пойдут деньги журналисты обратились к Павлу Шишкину, главе администрации Старооскольского городского округа.

 

Мы уже зарегистрировали фонд, который будет заниматься этой программой. По предварительным подсчетам в критическом состоянии сегодня находится порядка четырех тысяч квадратных метров жилья. Сколько это домов сказать сложно, ведь в одном и том же здании порой бывают подъезды с разным уровнем ремонта.

 

К сожалению, скорее всего даже тех денег, что мы предполагаем собрать на первом этапе, будет недостаточно для того, чтобы решить все проблемы разом. Например, лифтовое хозяйство, будь моя воля, я бы обновил как минимум процентов на 10. Но каждый лифт сегодня стоит больше миллиона рублей и можно себе представить какая огромная сумма нужна для этого.


Согласно оценкам специалистов до 31% жилья, в том числе и в Осколе, сегодня уже требует ремонта - превышены нормативные сроки эксплуатации. Чтобы выйти на режим плановых ремонтов нам понадобится не менее трех-четырех лет и то - при соблюдении всех планов. В первый год действия программы в области планируют собрать порядка 17 миллиардов рублей, темпы роста должны составить 21-25 миллиардов рублей. Это будет непросто, но другого, более удобного варианта, не предлагают.

 

Материал подготовил Дёма, специально для Кавиком.ру.

Добавить комментарий
 
+1
3
-1
 
Просмотров 1580 Комментариев 127
Комментарии (127)
7 февраля 2013, 09:24 #

Я не хочу фонд Шишкина, из которого он на наши деньги будет свою задроченную Радугу ремонтировать, я хочу фонд в своем ТСЖ.

 
+1
45
-1
 
7 февраля 2013, 09:41 #

Отлично! Пробивай теперь эту идею в своем ТСЖ, как собственник.

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 09:44 #

это как раз отражено в этом законе. Думаю, что ТСЖ создадут свои фонды, а ЖЭКи войдут в фонд Шишкина.

 
+1
1
-1
 
7 февраля 2013, 09:47 #

Да, я тоже так думаю. Поэтому и говорю, что люди, не желающие отчислять в городской, областной, федеральный и невесть какие еще фонды вправе требовать, чтобы их ТСЖ создало свой. А практика покажет насколько люди готовы реализовать свое право и насколько ТСЖ и ЖЭУ охотно пойдут навстречу собственникам.

 
+1
5
-1
 
7 февраля 2013, 15:37 #

Ой, не дай Бог!!!  Тут точно- концов не найдешь!  ЖЭКи слопают и не подавятся и спросить будет не с кого...

 
+1
0
-1
 
9 марта 2013, 00:25 #

Вот Вот . Поэтому спрашивайте с них каждый руболь а лучше Сразу Скинулись на хорошего и грамотного Юриста Что бы он помогал. Тогда не кто и лапу не будет тинуть в казну людей

 
+1
0
-1
 
9 марта 2013, 11:24 #

C телефона пишешь?

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 12:46 #

Вообще-то согласно законодательства, в субъекте (т.е. в области) может создаваться только ОДИН региональный оператор (фонд) капитального ремонта.

Либо Шишкина не так поняли и фонд этот создан областной. Либо создан фонд городской (кто в нём будет заправлять и сидеть на "деньгах"?) в нарушение законодательства.

 

http://www.rg.ru/2012/11/23/belgorod-proekt-fond-reg-dok.html

 
+1
3
-1
 
7 февраля 2013, 12:57 #

Вроде бы как фонд создан еще перед Новым Годом, вроде на совете депутатов они голосовали за создание городского фонда. У нас же не россия, а старооскольский городской округ

 
+1
1
-1
 
7 февраля 2013, 13:02 #

Согласно статьям 167-168 Жилищного Кодекса именно субъекты (области) могут создавать (через свои законы) своих региональных операторов (тут я наверное ошибся, их в области конечно будет несколько).

Так вот Белгородская Дума пока ещё обсуждает законопроект о капремонте. А региональный фонд в СО уже создан. Т.е. незаконно.

Лихо.

 
+1
3
-1
 
7 февраля 2013, 13:04 #

вы правы

 
+1
1
-1
 
7 февраля 2013, 13:06 #

По словам начальника управления ЖКХ Белгородской области Олеси Булгаковой, согласно принятому региональному законопроекту по капремонту многоквартирных домов, все управляющие компании до 1 марта должны провести с жильцами общие собрания. На этих собраниях люди должны будут принять или не принять решение о формировании фонда на капремонт жилья их дома.

Впрочем, если даже они не примут такое решение, то за него их, по Жилищному кодексу, примут муниципальные власти.

 
+1
2
-1
 
7 февраля 2013, 13:16 #

Я х@уею с этих начальников-чиновников!

Законопроект по капремонту висит на сайте облдумы. Он ещё только обсуждается!

А эти дельцы уже назначили срок - до 1 марта провести общие собрания жильцов. И это без публикации программы капремонтов по конкретным домам со сроками этих ремонтов.

Складывается уверенность, что чиновники намереннно хотят сорвать проведение собраний и в результате "решить" за жильцов - все деньги в регионфонд.

Вот начальники фондов со своими секретаршами обрадуются.

 
+1
12
-1
 
7 февраля 2013, 13:18 #

Платежи по 5,9 рубля с каждого квадратного метра владельцы жилья в многоквартирных домах начнут платить весной 2013 года в любом случае. Единственный момент, на который они могут повлиять, отдавать ли собранные средства под управление регионального оператора (Белгородский областной фонд содействия реформированию ЖКХ) или же создать однодомовое ТСЖ и перечислять накопления на отдельный счёт. По умолчанию же, да и в большинстве случаев, деньги будут перечисляться на счёт регионального оператора, в том числе и тогда, когда жильцы на общем собрании попросту откажутся принимать решение о формировании фонда.

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 13:39 #

Уточняю свой предыдущий коммент: Закон по капремонту принят ОблДумой 24.01.13г.

 

жилья в многоквартирных домах начнут платить весной 2013 года в любом случае

 

Нет, не будут. Иначе это нарушение ЖК:


 

Статья 169 пункт 3 Жилищного Кодекса РФ. "Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом."


По-русски говоря:

1) Сначала должна быть официально опубликована программа капремонта, где должет быть указан конкретный ваш дом.

 2) Затем, через 5 месяцев вы начинаете платить (4 месяца + 1 текущий месяц, с которога начинается плата)

3) Куда платить - должны решить сами жильцы в 3-х месячный срок с месяца, следующего за опубликованием программы капремонта.

 

Наша Облдума сократила 4-х месячный срок до 1 месяца (это незаконно, так как противоречит ЖК)

 

Итого: 1) Нынешней весной платить не надо, в лучшем случае с лета. 

2) Срок провести собрания жильцов до 1 марта 2013 года незаконен.

 

 
+1
15
-1
 
7 февраля 2013, 13:48 #

Т.е. есть возможность завалить наши власти судебными исками? Кто на это пойдет? Вы да я?

 
+1
1
-1
 
7 февраля 2013, 14:18 #

Ага Завалите ..........Мож на мукулатуре они тоже начнут зарабатывать

 
+1
-3
-1
 
7 февраля 2013, 14:26 #

Сомневаюсь, что даже обращение в облпрокуратуру с просьмой о протесте вряд ли поможет.

Проще пнуть председателя ТСЖ или соседей по дому, чтобы быстрее собрать собрание и решить вопрос об открытии спецсчёта в банке. Жилищный Кодекс (глава 15) в помощь!

 
+1
4
-1
 
11 февраля 2013, 09:10 #

Avenir + 100500!!!!

Я подам! И еще как подам. Если к тому времени не продам хату.

От меня Кремль в двух шагах.... А ваши чинуши ой как боятся московских чинуш...


Кстати, кто из вас платил незаконныё перерасчет по электроэнергии? Шишкин дал устное указание высталять якобы появившиеся долги любой ценой, ибо вай город на грани банкротства. Денег у него нет, несмотря на взятый кредит. А еще потом этот кредит отдавать чем-то надо. По электроэнергии сразу скажу, что надо топать к директору вашего Белэнерго и решать вопрос с ним. Мы именно так и сделали, и долги сразу пропали.

 
+1
4
-1
 
11 февраля 2013, 09:19 #


Кстати, кто из вас платил незаконныё перерасчет по электроэнергии? Шишкин дал устное указание высталять якобы появившиеся долги любой ценой, ибо вай город на грани банкротства



 


А какое отношение город имеет к "Белгородэнерго"?)))

 
+1
-1
-1
 
11 февраля 2013, 09:39 #

Ага... Ты же у нас всезнайка...:-D 

Да и каким боком тебя это касается. У тебя же хаты нет своей.. Так что сиди в стороне. 

 
+1
0
-1
 
11 февраля 2013, 09:57 #

Чуев, не отмазывайся) Тут ты лоханулся по полной - "долги" от "Белгородэнерго" никаким образом не могут пойти на покрытие долгов городского бюджета. Признай и отмокай в сторонке)

 
+1
-1
-1
 
11 февраля 2013, 10:38 #

Я? Лоханулись те, кто заплатил. И это были именно "долги".

Мал ты еще во взрослых делах разбираться. 

 
+1
0
-1
 
11 февраля 2013, 11:08 #

Чуев, ты ляпнул про связь "долгов" энергетиков и долгов горбюджета - ты и лоханулся. Впредь, прежде чем распространять байки, сперва подумай о том, насколько они логичны)

 
+1
-1
-1
 
2 марта 2013, 10:15 #

Согласен на все 100%.Долги энергетиков с бюджетными долгами иметь ничего общего не могут априори.

 
+1
1
-1
 
7 февраля 2013, 14:07 #

Как говорит Олеся, после состоявшихся собраний региональные власти месте с муниципалитетами составят областную долгосрочную программу капремонта жилья, куда войдут все многоквартирные дома, за исключением тех, которые признаны аварийными или получат этот статус в ближайшее время. Затем муниципалитеты будут формировать трёхлетние планы, в которых будет отражена очередь домов на ремонт. Сама очередь составляется по ряду критериев. Первичный из них: необходимость капремонта на дату приватизации первого жилого помещения в нём. Это определено в федеральном законе. Затем следует ряд региональных критериев -  износ, срок эксплуатации и т.п.

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 14:22 #

Как говорит Олеся, после состоявшихся собраний

Олесе не помешало бы почитать Жилищный Кодекс с последними изменениями.

То что она говорит прямо противоречит статьям 169-170 ЖК.

Сначала должна быть утверждена и опубликована программа капремонта (в разрезе по каждому дому) и только потом собственники решают куда будут перечислять деньги.

Но у нас решили всё это обойти и по-быстрому всех загнать в регион фонд.

Цена вопроса - от 1 до 4 миллиардов рублей в год по области, которые будут расходоваться на содержание аппарата региональных фондов. 

 
+1
10
-1
 
10 февраля 2013, 21:27 #

Нам всем, этот "аппарат" в .... не впился!

Я смотрю, эти клоуны, народ за быдло держат... 

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 09:44 #

Напомню, кстати, что Облдума недавно размещала на Кави предложение комментировать областные законы. И среди прочих там доступен и закон «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области». А значит


все зарегистрированные на сайте Интернет пользователи могут оценить реализуемые в области законы: высказать своё мнение по поводу эффективности документа, его положительных и отрицательных сторонах, сообщить о нарушениях, связанных с исполнением закона или внести предложения по его совершенствованию.

Собранные в форумах предложения могут служить основанием для рассмотрения вопроса о разработке соответствующих законопроектов, использоваться в работе с нормативно-правовыми актами, при подготовке обращений к органам власти.

 
+1
7
-1
 
7 февраля 2013, 09:46 #

Кстати да, Радуга вкдь является строением требующим срочного ремонта(по сути пересройки), стоящего не малые деньги. И что получается, что косяки "Зодиака" будут исправлять за счёт бюджета?

 
+1
7
-1
 
7 февраля 2013, 09:47 #

Заместитель главы Старооскольского городского округа по ЖКХ Александр Писаренко выразил солидарность в вопросе хитросплетений механизмов нового закона о капремонте. «Все поймут по-разному. У нас есть поговорка: по любому вопросу -  два юриста - три мнения. Необходимо чётко прописать, что должна сделать управляющая компания. - заявил Писаренко - Требования закона надо сформулировать таким образом, чтобы было понятно бабушке, дедушке... Если здесь сидят люди, которые не один год занимаются этим направлением, и то они начиняют задавать вопросы...».

 

Писаренко иронично заметил, что законы в ЖКХ обычно «написаны очень здорово». «Мы в них блуждаем, теряемся, и не можем порой найти ответ», - сказал старооскольский чиновник, поддержанный одобрительным гулом коммунальщиков. Староосколец предложил разработать для управляющих компаний некий алгоритм понятных действий по реализации закона.

 

Писаренко вообще очень хороший, адекватный мужик!

 

 
+1
1
-1
 
10 февраля 2013, 21:47 #

COMRADE, вы ошибаетесь :-)

Вы  читали "Договор управления многоквартирным домом" отпечатанный в типографии ? НЕТ ?! О-о-о, видимо, где-то в "кулуарах клозета",он был одобрен и тов. Писаренко, ибо по другому .... это ни как не назавешь !ЭТО ПОЗОР !Необходимо "сброситься", и нанаять толкового (профильного) юриста, который придя в ТСЖ/ЖЭК (задав пару вопросов по "договору") заставил бы нервнячать и "исполнительных князьков" ТСЖ/ЖЭК на местном уровне, и главная и конкретная цель -"ГЛАВУ".

 
+1
0
-1
 
11 февраля 2013, 09:12 #

нанаять толкового (профильного) юриста

И кто это будет за юрист, фамилию назовите пожалуйста... 

 
+1
0
-1
 
11 февраля 2013, 10:54 #

, у меня нет достойной кандидатуры 

 
+1
0
-1
 
11 февраля 2013, 10:57 #

А то я знаю одного, который подначил в своё время людей жаловаться на возвращение акций.. На самого Усманова решил замахнуться.  Себя конечно не обидел, а остальные ничего не выиграли, а только проиграли. Денег ему проплатили немеряннно.

 
+1
0
-1
 
11 февраля 2013, 11:40 #

не нам такие не нужны ! :-)Это был "самопиар".

А по существу:

можно ради эксперимента обговорить с кавикомовцами.

какую определенную сумму «рублей» :-[в месяц готовы выделить для того, чтобы нанять юриста и посмотреть, что из этого получится.

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 09:49 #

Очередной фонд распила народного бабла

 
+1
13
-1
 
7 февраля 2013, 09:53 #

Я ещё когда прочитал статью хотел спросить, сколько на распил уйдёт. Не у одного меня такие не хорошие мысли:-(

 
+1
6
-1
 
7 февраля 2013, 09:57 #

замглавы по ЖКХ еще в законе толком не разобрался, а Шишкин уже фонд создал.

 
+1
11
-1
 
7 февраля 2013, 10:16 #

У него (Шишкина) сразу появилась навящивая идея - стянуть денежек

 
+1
6
-1
 
7 февраля 2013, 11:28 #

Чтоб успеть вписаться в белгородское решение)

 
+1
-1
-1
 
7 февраля 2013, 11:27 #

Да хоть какой проект, незаивсимо от сути, цели и системы контроля - первые мысли у многих будут только такие))

 
+1
-1
-1
 
7 февраля 2013, 11:54 #

И как правило эти мысли резонны.

 
+1
3
-1
 
7 февраля 2013, 11:27 #

 

Создай фонд в своем ТСЖ и следи, чтобы не распиливали. В чем проблема-то?)

 
+1
-1
-1
 
11 февраля 2013, 09:13 #

Создай фонд в своем ТСЖ и следи, чтобы не распиливали. 

НУ-ка поделись опытом этого слежения... Ты на съемной хате живешь или как? От тебя тут уже много "советов" наслушались.

 
+1
1
-1
 
11 февраля 2013, 09:24 #

В моем доме и так живет один сутяжник, которого жильцы очень любят за то, что тот то и дело выбивает с разных ресурсоснабжающих организаций перерасчеты)


А я пока не собственник и мое желание участвовать и отслеживать, увы, пока не воплотимо) Впрочем, ты это знаешь и вопрос задал только чтобы в очередной раз попробовать подколоть, так ведь?)) Только впустую) "Не трать патроны на броню, которой нипочем снаряды, не надо, если не хочешь превратиться в падаль")

 
+1
-1
-1
 
11 февраля 2013, 09:41 #

"Не трать патроны на броню, которой нипочем снаряды, не надо, если не хочешь превратиться в падаль")

Эк тебя разобрало 

 
+1
0
-1
 
11 февраля 2013, 09:41 #

Вот в этом ты и есть весь... Радеешь за всех, пока тебя это не коснулось...:-D 


А на любовь твою мне насрать. Я делаю всё для себя и своих родных... 

 
+1
3
-1
 
7 февраля 2013, 10:29 #

Ну что вы сразу на Шишкина накинулись! В этом году выборы и, обладая некоторой долей фантазии, можно представить другую фамилию. Но в первую очередь надо задать вопрос более интересный. Куда делись денежки, что раньше перечислялись на таинственные технические нужды? Рассказать о них так, чтобы даже у бабушек и дедушек не возникло сомнений в том, что их обобрали. 

 
+1
16
-1
 
7 февраля 2013, 10:46 #

разведка доложила, что Шишкина оставят на следующие пять лет.

 
+1
1
-1
 
10 февраля 2013, 21:53 #

если только в мавзолее .


 
+1
0
-1
 
11 февраля 2013, 09:14 #

ВЫ сами его, Шишкина, выберите! Осталось только до осени дожить.:-D

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 10:36 #

Какой кап ремонт, ЖЭУ не в состоянии даже просто в подъезде убраться пол помыть. Деньги на обслуживание жилья не известно куда уходят, а на якобы кап ремонт пойдут на покупку новых домов и машин вышестоящих органов


 
+1
2
-1
 
7 февраля 2013, 10:47 #

Какой кап ремонт, ЖЭУ не в состоянии даже просто в подъезде убраться пол помыть

В моём и соседнем домах хватает, в прошлом году хватило и на ремонт подъездов. 

 
+1
1
-1
 
7 февраля 2013, 10:52 #

С Вам деньги за капремонт брали?


 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 11:16 #

Нет.

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 11:25 #

А у нас с трешки выставили сумму 4900, 50% жильцов оплатили. Это было в 2009 году. После капремонта директора уволили, говорят половину денег забрали на карман. Штуептурка по швам начала отваливаться в тот же год, т.к. красили и штукатурили уже в ноябре. Я принципиально платить не собираюсь.

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 11:57 #

У нас всё норм, такого ремонта никогда не было. Ремнт делали наёмные рабочии не имеющие отношения к ЖКО. Начялось кстати с того, что краска в одном из подъездов обвалилась из-за жильцов, которые "проветривали" подъезд при -20 в прошлом году.

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 12:26 #

 "проветривали" подъезд при -20 в прошлом году.

Ухухухххх насмешил...посмотрел бы ты наш подъезд...он проветривается круглогодично... 

 
+1
2
-1
 
7 февраля 2013, 12:54 #

Я знаю, что говорю.

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 13:07 #

Да я чё ,я не против...просто говорю ,что наш подъезд проветривается круглогодично...и никто нашим домом н занимается...Дом находится в г.СТ.Оскол...а относимся мы к Белгороду...а может даже и к Москве!

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 13:26 #

То есть на ваш подъезд большой болт забили...

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 13:34 #

Да не подъезд ,а дом в целом...То что он не относится к администарции г.Ст.Оскол вот что...а кто за него отвечает ХЗ...просто идиотизм какой то дом стоит в одном городе а относится он к другому....Короче нету у нас ни ТСЖ...ни ЖКО...ни ЖЭУ...ничейные мыыыыы...Спасибо вот экологам,что дали пендаля и нас отгребли от гор мусора и соответственно  мусорные баки,которые под него предназначаются...Хотяя думаю нужно опять будет их тревожить и просить о помощи...опять завалило мусором..

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 14:00 #

Ахренеть=-OНу не знаю, пишите в админестрацию, хотя, думаю уже писали...

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 14:02 #

Нууу типа как нам сказали что дом передают администрации...а потом не передают...а потом опять передают....

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 14:28 #

Резину тянут короче.

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 14:30 #

Угу ,а может и кота кое за что...

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 14:31 #

За то, что им оторвать, за такие фокусы надо.

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 14:36 #

Ды ну ты что говоришь то...люди вона дом незнают куды приткнуть думы думают...туда сюда его шпыняют..а ты оторвать...чем они тогда думать будут???

 
+1
0
-1
 
8 февраля 2013, 10:43 #

Я и говорю, яйца оторвать. причём по самую голову.

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 20:21 #

извиняйте что влезаю и ни к месту но вспомнилась фраза из винни-пуха

"входит и выходит замечательно выходит"

 
+1
2
-1
 
8 февраля 2013, 10:44 #

Елда в полметра...

 
+1
1
-1
 
7 февраля 2013, 20:41 #

Ну хватает идиотов при -20 красящих подъезды. У нас в прошлом году при -25 красили. Ну не задыхаться же теперь

 
+1
1
-1
 
7 февраля 2013, 12:23 #

Мне тоже за капремонт выставили. Я ее разбивал долями и в течении года выплачивал. По дому могу сказать, что сделали: замена кровли, замена электрики (не в квартирах), замена труб в подвале, замена окон в подъеде. Разделка и заделка межпанельных швов, двери в подъездах, ремонт мусоропровода. Покраска, побелка. Что еще не помню.

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 11:29 #

Требуйте. Вы в своем праве.

 
+1
-1
-1
 
7 февраля 2013, 12:54 #

Прикольно.......:-D

В первый год действия программы в области планируют собрать порядка 17 миллиардов рублей, темпы роста должны составить 21-25 миллиардов рублей. 


Тааакс План по сбору уже есть.Плана ремонта что то пока не видно.

Это будет непросто,

Да ну ничего страшного.Повозмущаются люди поорут .Приставы на место все поставят.

А будет как с дорогами.от объема двигателя.Хоть Ока хоть шестисотый мерседес.А дорог и по сей день нет и не предвидится.

но другого, более удобного варианта, не предлагают.


А то зажрутся еще! (Демина статья пример)


 
+1
12
-1
 
7 февраля 2013, 13:19 #

А вообще вот я очень не пойму наших деятелей с такими законами.Это какое то подобие МММ создается.Как пенсионный фонд например.Неужели трудно закон сделать - ваш дом вы его и ремонтируйте.Логично и справедливо.

А так это получается очередной нырок в карман к россиянам.Или просто реально у государства нет веры уже в наших людей.

Можно же развивать промышленность.Оттуда черпать налоги и пополнять честным образом бюджет.

 
+1
14
-1
 
7 февраля 2013, 13:30 #

Можно же развивать промышленность.Оттуда черпать налоги и пополнять честным образом бюджет.

Вы верите в то, что наши власти пойдут на это? 

 
+1
1
-1
 
7 февраля 2013, 13:38 #

Надежда умирает последней:-D

 
+1
-3
-1
 
7 февраля 2013, 14:33 #


Неужели трудно закон сделать - ваш дом вы его и ремонтируйте



 


Эммм.... Вообще-то тут об этом и речь - с себя государство обязанности скидывает) А уже ты через ТСЖ решай - кто будет твое бабло хранить)

 
+1
-1
-1
 
7 февраля 2013, 14:39 #

Я и сам его похраню....Целее будет...Да и хранить омобо то нечего.

А давайте еще и фонд газо и электроснаюжения организуем! 

Цель его такова- подстанции и газораспределительные станции приходят в негодность.Провода менять надо,трубы желтой краской красить.Вот они на эти деньги и будут по графику менять трансформаторы и трубы ......

У вас не поменяли трансформатор? Ждите мы идем к вам!!!! Ждите ждите....Скоро доедем ......Ну что вы нервничаете....Думаете легко !!!! 

Вот .....Даже уже и речь для них написал....

 
+1
11
-1
 
7 февраля 2013, 15:51 #


Я и сам его похраню...



 


Да запросто. ИЖС.

 
+1
-1
-1
 
8 февраля 2013, 10:46 #

..Даже уже и речь для них написал....

Главное, что б они не подумали, что это указание к действию... 

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 14:42 #

Эммм.... Вообще-то тут об этом и речь - с себя государство обязанности скидывает) 


Оно уже по ходу с себя давно скинуло обязанности....А люди еще пока платят.Но прийдет время ремонта-и будет указующий перст...Вон фонд к нему истучитесь.


 
+1
-3
-1
 
7 февраля 2013, 15:51 #

Оно уже по ходу с себя давно скинуло обязанности...


Кто там порядка 95% от стоимости прошлых капремонтов оплачивал, не подскажешь?)

 
+1
-1
-1
 
7 февраля 2013, 14:35 #

Давайте лучше придумаем как за это можно просто не платить.

 
+1
1
-1
 
11 февраля 2013, 14:50 #

Ну ты прямо как невеста на свадьбе. Все радуются и веселяться, а для неё это закончится одним: в конце её вы..ут.:-D

 
+1
0
-1
 
7 февраля 2013, 15:50 #

Повторюсь: для дома старого, изношенного %%% так на 50, тем более не 300 квартирного - собрать деньги - НЕРЕАЛЬНО. Валить всё в общую казну - тоже не заманчиво - может и не дождетесь ремонта.  Всё решает человеческий фактор (а точнее - чиновничий), всегда своя рубашка к телу ближе....

 
+1
1
-1
 
7 февраля 2013, 22:21 #

кто остановит беспредел? или это наша участь? как они определили стоимость 1 кв.м.? исходя из чего? и где деньги ранее уплаченные на ремонт жилья? все ушли на з.п.? на горняке хоть крыши ремонтируют, да внутрикварталкой занимаются. но в самих домах палец о палец не ударили, в подвалы страшно заходить - болото. запорная арматура не работает и никогда не менялась. бесполезно об этом говорить. новые газели и легковушки под такси купят...

 
+1
1
-1
 
8 февраля 2013, 07:38 #

Да ладно вам, у них и ремонты не лучше делаются. Детскую поликлинику на микро вроде только капитально отремонтировали, так после этого кап ремонта её еще здать не успели, как крыша протекла и всю поликлинику водой залило, причем буквально на прошлой неделе

 
+1
1
-1
 
8 февраля 2013, 11:40 #

-А я вот не пойму: почему ни один человек, говорящий, что надо создавать счет в своем ТСЖ на отдельный дом, не говорит о том, как будут эти деньги "храниться" все то время, пока дом окажется в счастливом списке? А я,например, могу предположить, что собранные с нашего дома средства (130 тысяч в месяц, 1,5 млн. р. за год!!! - 10 подъездов, 10 этажей) будут приносить очень хороший доход председателю ТСЖ в виде ОЧЕНЬ неплохих процентов, если учесть, что дому нашему всего 11 лет, и попадет он в тот чудный список оооочень не скоро!!!

 
+1
7
-1
 
8 февраля 2013, 12:14 #

Вы - собственники, вам и вести контроль. Или вы думаете, что кто-то кроме вас добровольно будет искать где и в чем вас надули и где обошли?)) Вам даны права требовать отчетов, вести полный контроль, собирать доказательства, требовать и, в случае неподчинения НАНЯТЫХ по сути своей работников ТСЖ обращаться в суд. И с каждым годом все больше людей этими правами пользуются. Вспомни, что писала Даша про свое ТСЖ, подними прессу какой скандал недавно вспыхнул в м-не Космос, как с боем меняли ТСЖ на ЖЭУ в м-не Восточный.


 


Но для этого надо иметь желание узнать правду. И не бояться требовать то, что твое по праву.

 
+1
2
-1
 
8 февраля 2013, 12:15 #

Светлана, счёт хранится не в ТСЖ, а в банке. И председатель ТСЖ не может использовать деньги с этого счёта на другие цели, кроме капремонта (целевое использование контролирует банк).

Проценты за хранение денег на спецсчёте - это дополнительный доход ТСЖ, который можно направить на снижение тарифа. И чтобы он не был присвоен председателем (например на премии) - это забота ревизоров и общего собрания.

А вот если деньги будут храниться у регионального оператора, то никакие проценты жильцы не увидят. Да ещё и от 5 до 19 процентов от собранных средств вполне легально могут остаться оператору для собственного финансирования.

Статью 36.1 ЖК можете почитать - там подробнее про спецсчёт.

 

 
+1
1
-1
 
8 февраля 2013, 12:32 #

-Дема, все правильно говоришь, вот только люди у нас на Восточном, в 12-м доме, в недавно созданном ТСЖ "Наш Домъ" настолько аморфны, что даже когда им прислали квитанции с неправильными расчетами из РАЦа, никто не пошевелился, пока я сама не позвонила в РАЦ (перед этим проштудировав все Постановление и формулы), и только потом принесле другие квитанции... Ну что ж, придется быть ревизором...

 
+1
2
-1
 
8 февраля 2013, 15:01 #

Да, большинство людей не желает вникать в это и разбираться, надеясь, что кто-то сделает все за них. Может это и плохо, но ... такова природа вещей. И подвижки в этом направлении если и есть, то не большие, увы.

 
+1
0
-1
 
8 февраля 2013, 13:12 #

image

 
+1
9
-1
 
8 февраля 2013, 13:51 #

Интересно, а можно подать в суд на демотиватор?)

 
+1
1
-1
 
12 февраля 2013, 17:08 #

в нашем случае нет ))) так как это "последорвательный набор пикселей набор" 

 
+1
0
-1
 
13 февраля 2013, 11:21 #

Ага, они типо сами так встали:-D

 
+1
0
-1
 
13 февраля 2013, 12:19 #

 МЭР - МинЭкономРазвития

 
+1
0
-1
 
8 февраля 2013, 15:20 #

image

 
+1
10
-1
 
11 февраля 2013, 14:22 #

Тоже самое будет и с денежкой на капремонт.

 
+1
1
-1
 
12 февраля 2013, 20:14 #

 

Способы формирования Фонда капитального ремонта общего имущества дома

 

Вступил в силу с 26.12.2012 Федеральный закон N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Согласно этим изменениям собственники помещений в многоквартирных жилых домах будут уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Эта обязанность закреплена в статье 169 ЖК РФ. Оплата взносов начинается по истечении 4-х месяцев после опубликовании региональной программы капитального ремонта, в которую занесен многоквартирный дом собственников помещений.

 

Законом предусмотрены два способа формирования региональных фондов.  

Первый  - накопление взносов на  специальном банковском счете многоквартирного дома.

Второй  - перечисление этих взносов оператору региональной системы капитального ремонта, который принимает на  себя обязанность обеспечить проведение ремонта дома. Решение о способе формирования капремонта дома должно приниматься на общем собрании собственников помещений. Если решение не  принято, то  аккумулирование средств осуществляется региональным оператором в  порядке, установленном субъектом РФ. Изменить способ формирования фонда можно в любое время решением общего собрания собственников, при условии отсутствия задолженности по кредитам и займам у данного многоквартирного дома. Планирование работ по  капитальному ремонту домов обеспечивается путем принятия региональных адресных программ с  указанием видов работ и  года их  проведения. Перенос указанного в  программе срока ремонта допускается только по  решению собственников помещений данного дома.

 

Следует отметить, что взносы должны будут перечисляться на специальный счет в кредитной организации. Находящиеся на этом счете денежные средства, сформированные за счет взносов, процентов за просрочку их уплаты и процентов, начисленных кредитной организацией за пользование этими средствами, будут находиться в долевой собственности собственников жилых помещений; в случае смены собственника жилого помещения доля в денежных средствах на капитальный ремонт будет переходить к новому собственнику. Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденными на федеральном уровне методическими рекомендациями, возложено на органы власти субъектов РФ.

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах получили возможность аккумулировать средства на капитальный ремонт и иным образом - перечисляя взносы на счет "регионального оператора" в целях формирования фонда капитального ремонта, который принимает на себя обязанность обеспечения ремонта дома.  Региональные операторы (создаваемые субъектом РФ юридического лица в организационно-правовой форме фонда) будут осуществлять и функции технического заказчика капитального ремонта. Субъекты РФ имеют право создавать несколько региональных операторов для различных частей территории субъекта РФ.

 
+1
1
-1
 
14 февраля 2013, 13:54 #

Нашел ресурс :-) по теме: http://www.reformagkh.ru

 
+1
0
-1
 
14 февраля 2013, 14:15 #

Проще тут посмотреть:http://www.fstrf.ru/calc-jkh

они похоже эти данные имнно отсюда и берут. 

 
+1
0
-1
 
14 февраля 2013, 13:58 #

Ох, кто-то себе купит хату гденить в Малибу.

*плачу*

Надо Навального натравить на этот проект.

 
+1
0
-1
 
14 февраля 2013, 14:02 #

Скромный депутат госудаственной думы например: http://blogs.yandex.ru/search.xml?cat=theme&id=639108&ft=blog&group=2

 
+1
0
-1
 
14 февраля 2013, 14:03 #

ухху

 
+1
0
-1
 
14 февраля 2013, 18:17 #

Закончилось совещание жильцов нашего (дома Королева 1А-1). Решили завтра составить списки всех жильцов (под роспись) и дружно "обязать" ЖЭУ-5 открыть Специальный счет в Банке (по решению собственников помещений).

Так же, хочу заметить, что представители ЖЭУ.... "однобоко" преподнесли информацию о ситуации с "системой финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов".Мол, вот есть такой ФЗ... бла-бла, его утвердили в Белгородской думе, бла-бла, и вот открыли обл. фонд....в который будут капать ваши денежки . На вопрос: "а что так ? Зачем нам этот фонд, хотим свой", представители ЖЭУ сказали, что это" тема не их компетенции" O:-). И тут нашла коса на камень ...

Видимо, ЖЭУ затра будут отчитываться "на Ленина", что народ, что-то заподозрил 

P.S.

Осталось немного - начать и кончить.

 
+1
4
-1
 
14 февраля 2013, 20:17 #

, чувствую кинут вас специалисты из ЖЭУ-5 с вашим отдельным счётом.

Внимательно почитайте 15-ю главу Жилищного Кодекса - найдёте на Яндексе.

Если коротко:

1) надо делать протокол общего собрания жильцов ОТДЕЛЬНОГО дома

2) в протоколе несколько вопросов (точный перечень в ЖК). Подскажу, что перечень работ по капремонту возьмите из ЖК, а насчёт срока проведения напишите "установить срок капремонта на основании результатов обследования, проведённого региональным оператором совместно с представителями ЖЭУ-5)

3) выберите владельцем счёта ЖЭУ-5

4) выберите банк (Сбер или ВТБ)

5) начальник ЖЭУ-5 вместе с протоколом должен пойти в банк и открыть счёт. Если откажется - пишите в прокуратуру на неисполнением управляющей компанией требований Жилищного Кодекса.

 

Удачи! 

 
+1
1
-1
 
14 февраля 2013, 22:14 #

Могу сказать только одно - для всех нас время "ушло", если вы не исполнили следующие пункты:

ПРОТОКОЛ СОБРАНИЯ ЖИЛЬЦОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Как оформляется протокол собрания жильцов многоквартирного дома?

Ответ: В законодательстве отсутствуют требования к форме и содержанию протокола общего собрания жильцов дома. В то же время, основываясь на существующей практике, попробуем определиться с основными позициями, которые должны найти свое отражение в протоколе.
В протоколе необходимо указать следующие сведения:

Из протокола должно быть ясно, жильцы какого дома проводили собрание (указать адрес дома).Дата проведения собрания.Количество присутствовавших на собрании, количество и процент, принадлежащих им голосов. Если у присутствовавших на собрании будет меньше 50% голосов, то решения такого собрания будут неправомочны.Повестка дня собрания.Принятые по каждому вопросу решения, с указанием количества голосов «За», «Против» и «Воздержался».Протокол подписывается председателем собрания, секретарем и членами счетной комиссии.

В обязательном порядке принятые решения должны быть письменно доведены жильцам дома. В противном случае, они не будут иметь силы.

 

 
+1
0
-1
 
14 февраля 2013, 23:21 #

, я нашел тот документ, о котором вы говорили. Пример Балашиха.

Простов вставить Ф.И.О. и ...

 
+1
1
-1
 
19 февраля 2013, 11:15 #


В микрорайоне Парковый собрание жильцов проводилось в 13-30 в понедельник. Специально для пенсионеров :) И руководство ЖЭУ им объясняло , что если собственники конкретного дома принимают решение об открытии отдельного счета- то этот дом должем отделиться в отдельное ТСЖ.  Раз отделяться не будете- значит перечисляем региональному оператору


 


блин, может чё я не догоняю?

 
+1
0
-1
 
19 февраля 2013, 18:07 #

Чё тут непонятного? Губернатор не допустит никакой самостийности и неподлеглости. Ишь чего захотели - на СВОЙ дом деньги откладывать! А кто будет бараки по области ремонтировать?

Колхоз - дело добровольное... Хочешь - вступай, не хочешь... э-э-э... объясним...

 
+1
1
-1
 
19 февраля 2013, 18:16 #

Это последствия дебатов в Думе и переделок проекта закона. В результате получилось, что в ст. 170 Жилищного Кодекса (и ранее) говорится, что решение о фонде принимают сами жильцы дома и счёт открывается именно на конкретный дом. В другой статье (далее по тексту ЖК) говориться, что владельцем счёта (т.е. кто им управляе) может быть либо ТСЖ, состоящее из одного дома, либо ТСЖ из нескольких домов, соединенных единой сетью, но количество квартирв которых в сумме не больше 30.

Вот формулировка последней статьи как раз и запутанна. Во-первых я нигде не видел домов, соединенных единой сетью в комплекс. Каждый дом подключается к сетям независимо от соседних и имеет собственную границу по сетям. Во-вторых буквальное прочтение этой статьи, как её трактуют в ЖКО Управлении ЖКХ противоречит статье 170, чего быть не может.

В-третьих разъяснения по Жилищному Кодексу ни ЖКО, ни Управление ЖКХ давать не правомочно, а официальных думских разъяснений нет.

Короче. Если не боитесь - созывайте собрание и принимайте решение об отдельном счёте. С этим решение председатель ТСЖ должен идти в банк и открывать счёт. Ни у кого, кроме жильцов дома нет прав закрыть такой счёт.

Если председатель забздит счёт открывать, пишите в прокуратуру, что нарушены ваши права по выбору способа формирования счёта и на этом основании вы отказываетесь перечислять деньги в региональный счёт.

Но это будет та ещё бодяга.

 
+1
0
-1
 
19 февраля 2013, 17:59 #

Есть много "удобных" способов, я уже понаслышан. В одном ТСЖ "внезапно" собрание перенесли на день раньше. В другом - назначили на 18.00 (а люди в 18.00 нередко только с работы выходят). В общем трудятся, делают все, чтобы не успеть)

 
+1
0
-1
 
20 февраля 2013, 18:20 #

интересно, почему собрание называется "ознакомительным"?  протокол не вёлся

 
+1
0
-1
 
20 февраля 2013, 18:39 #

Их обязали до 1 марта ознакомить людей. Т.е. поставить перед фактом по сути.

 
+1
0
-1
 
9 марта 2013, 00:10 #

Ещё раз спрашиваю куда платить? Какую компанию выбрать? ведь не чего не предлагают. ну были бы варианты дапустим фирм пять шесть  котрые бы рекомендовали бы себя, мол выбери меня я птица счастья завтрашнего дня . А тут не хрена счёт какой то вот бадяга филькина грамота. 

 
+1
0
-1
 
9 марта 2013, 00:12 #

Я так понимаю это тоже самое ЖЭК только с тыла подошёл, типа вот мол теперь будите нам деньги платить .  типа новая компания а на самом деле одно и тоже.


 
+1
0
-1
 
9 марта 2013, 00:15 #

Да у нас то и некому вести все эти протаколы и собрания кто же будет этим заниматься одни бичи да пенсионеры ну и этаж молодых семей так 10 нормальных.


 
+1
0
-1
 
9 марта 2013, 00:18 #

вот  блин а нам сразу впаривали перечисляйте деньги региональному аператору. Мы тут с дома все дуб дерево хвойное. ни кто не что не понимает. 


 
+1
0
-1
 
9 марта 2013, 21:44 #

Ну И что, поговорили дали что что ? Тупик?  Или вы кайф ловите когда проблема а вы друг другу в ухо шепчете.  идите администрации мозг выносите что вы в натуре как быдло . .


 
+1
0
-1
 
9 марта 2013, 21:45 #

Оскол это мертвяк  в месте с вашем металиетам. ходите гриву  опустили и пашите дальше.)


 
+1
0
-1
 
9 марта 2013, 21:46 #

Вы тирпило в натуре.


 
+1
0
-1
 
9 марта 2013, 21:48 #

Один  умней другого, копруют законы с сайта и друг другу шлют Молодцы не чего сказать, а взять ченушь за грудки потрясти слабо.))

 

 
+1
0
-1
 

Комментировать публикацию

Гости не могут оставлять комментарии