В Белгородской областной думе прошло заседание Координационного совета по взаимодействию с представительными органами местного самоуправления. Основным вопросом повестки дня стало обсуждение вопроса об исполнении закона Белгородской области «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Белгородской области», сообщили в региональном заксобрании.
Как отметил председатель областной думы, председатель Совета Иван Кулабухов, депутатам поступает немало обращений по поводу реализации закона, в том числе и от органов местного самоуправления, и эта тема не могла остаться без внимания депутатского корпуса. Также спикер облдумы сказал, что выполнение закона во многом зависит от информированности населения, разъяснения положений документа. Подключиться к этой работе спикер областной думы призвал и депутатов на местах.
Председатель Совета депутатов Губкинского городского округа Андрей Гаевой рассказал о том, что значительную работу по реализации закона в территории провели именно представительные органы власти, депутаты : «У нас сегодня собираемость платежей по капремонту 80%», – отметил он.
Начальник департамента строительства, транспорта, связи и ЖКХ Николай Калашников отметил, что ещё до принятия закона о капремонте жители ста многоквартирных домов приняли решении о накоплении средств на счетах конкретного ТСЖ, порядка ста многоэтажек пошли по этому пути и после принятия закона. Но большинство всё же направляют свои средства на счёт регионального оператора.
«Нужно составить жесткий график проведения собраний, чтобы на них в обязательном порядке был уполномоченный от администрации области, города, района, - сказал председатель комитета по экономическому развитию, предпринимательству и инновационной деятельности Василий Потрясаев. - Тогда это собрание будет проводиться неформально. На него придут уже с конкретными ответами на вопросы».
Также Василий Потрясаев сказал о том, что в договорах, которые заключают собственники с региональным оператором, в обязательства второй стороны могут быть записаны и гарантии власти по защите интересов собственников: «Тогда можно говорить, что мы пришли для того, чтобы деньги не исчезли, и чтобы вы могли получить, то, что должны, мы этим договором гарантируем это обязательство».
Телерадиокомпания «Мир Белогорья»
Копипаст
Источник:
Наверх
Ай, как поздно они зашевелились! Породили кучу вопросов, столкнули лбами народ и власть, и теперь начнут нам, неграмотным, пояснять что к чему.
Лучше поздно, чем никогда )
В нашем ТСЖ (Старая Мельница) принято решение о накоплении средств на спецсчете.
При этом нашему ТСЖ пытались всучить свои договоры чтобы работники разносили договоры по квартирам и заключали с собственниками договоры.
Вообще оборзели. Мы, собственники, оплачиваем труд работников ТСЖ напрямую, эти люди работают на нас. Но в свое рабочее время им пытаются вменить исполнение обязанностей регионального оператора по заключению договора - то есть мы должны оплачивать расходы, которые должен нести региональный оператор.
У нас еще проще: повесили объявление, что собственники должны СРОЧНО c 8 до 17 в будни прийти и заключить договоры.
Никто ничего матерного к этому обьъявлению не приписал с указанием направления движения?
Оно исчезает сразу) Уже в который раз вешают.
Ну а фигли с быдлом-то церемониться?
Вы будете смеяться, но у регионального оператора нет бумаги для того, чтобы напечатать договоры! На полном серьёзе озвучено одним из сотрудников администрации.
Да, действительно, смешно.
Как знакомо. "Даешь пятилетку за три года!"
Надо Жилищный Кодекс председателю хотя бы раз в жизни почитать. Там эта обязанность местных властей прямо прописана. Причем за за один месяц до принятия решения собственниками о выборе способа накопления средств.
... в кожанке и с наганом...
В рамках заседания координационного совета Белгородской областной Думы по взаимодействию с представительными органами местного самоуправления обсуждалась тема платежей за капремонт многоквартирных домов.
Вступивший в силу закон обязывает всех собственников жилья в стране платить ежемесячные взносы в так называемый фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Размер взносов в Белгородской области составляет минимальную по стране величину – 5,9 рубля за кв. метр. Программа ремонта рассчитана на 2014-2043 годы.
Программа предусматривает капремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, замену лифтов, утепление фасадов, ремонт крыш, подвалов и установку общедомовых счётчиков, ремонт фундамента, установку пандусов, реконструкцию дома и т. д.
Начальник департамента строительства, транспорта, связи и ЖКХ Николай Калашников рассказал о ходе выполнения закона. По его словам, за октябрь на счёт регионального оператора поступило в общей сумме 81,4 млн рублей. Николай Васильевич отметил положительную работу по реализации закона в Губкинском городском округе, где собираемость платежей по капремонту составляет 80 %.
Также докладчик рассказал, что ещё до принятия закона жители 100 многоквартирных домов начали накопление средств на счетах ТСЖ. Они продолжают это делать и после принятия закона. Но большинство всё же направляют свои средства на счёт регионального оператора.
Вместе с тем в ходе заседания депутаты обратили внимание на недоработки в нормативной базе. Например, не совсем ясно, как проверять использование средств фонда, как рассчитывается норматив платы за квадратный метр и многое другое. «Сначала нужно всё-таки привести в порядок все нормативные документы, а уже потом принимать закон, у нас получается наоборот», - отметил Николай Незнамов.
Председатель комитета по экономическому развитию, предпринимательству и инновационной деятельности Василий Потрясаев подчеркнул дефицит информации у населения: «Необходимо составить жёсткий график проведения собраний с участием представителей власти. Нельзя просто обещать сделать где-то когда-то капремонт. Жители должны конкретно знать, в каком году их дом будет отремонтирован. Это станет определённой гарантией по защите интересов собственников».
Тогда какого хрена эти "деятели" приняли областную Программу, в которой вместо конкретного ГОДА указан ПЕРИОД в НЕСКОЛЬКО ЛЕТ. Это прямое нарушение Жилищного Кодекса. А обязанность возникает только тогда, когда опубликована программа с указанием конкретного дома, подлежащего капремонту.
Короче - накосячили.
Подозрительная цифра. В Осколе собрали всего 6 миллионов, вместо 25, а Губкин аж 80 процентов выдал? Блефуют друзья наши.
идут ва-банк
Не блефуют, просто Губкин живёт на датации и если власти Губкина плохо сработают по поручению губернатора, то ничего им за это не будет: ни премии, ни датаций )
Хорошо. Каким волшебным образом властям Губкина удалось уговорить жителей так доблестно оплатить капремонт?
Они меньше церемонятся с народом, нахрапом так сказать.
Угрожали? Били? Отопление отключили?
Очень смешно. Сразу принесли договоры, не дали время порассуждать и посудачить на форумах, воспользовались главным преимуществом - фактор внезапности.
Хотелось бы услышать жителей Губкина. Как у них это было?
"Как у них это было?" - в первый раз
так и до "жертвоприношении" недалеко
Таки вы правы, я слышал на базаре, что пару жилищников в Губкине, которые не справились с заданием, принесли в жертву безработице
да ну !?
Потрясаев всех потряс!
Я из-за этого *** бизнеса лишился.
Уважаемые депутаты!
Объективный анализ положения дел в жилищно-коммунальной сфере неизбежно приводит нас, как и всякого здравомыслящего человека, к выводу о том, что так называемая реформа ЖКХ обернулась в итоге лишь ростом тарифов на ЖКУ, всё новыми и новыми поборам с населения, не дав взамен ни более высокого качества услуг, ни сколько-нибудь позитивных перемен в вопросах взаимоотношений граждан и жилищно-коммунальной отрасли.
Ко всем прочим проблемам в сфере ЖКХ недавно добавилась еще одна: вступил в действие областной закон от 31.01.2013 г. № 173 и подзаконные акты к нему в виде постановлений правительства области, связанные с установлением порядка финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.
На наш взгляд, указанные нормативные акты были приняты в спешном порядке, без должной проработки механизмов реализации и социальных последствий. В результате чего принятые законоположения сложны для понимания подавляющего большинства граждан и не менее сложны для тех, кто призван организовать их исполнение на территории области.
Народная палата Белгородской области, обсудив на очередном заседании весь комплекс вопросов, связанных с указанными нормативными актами, обращает внимание депутатов областной Думы на следующее:
1. В законе Белгородской области № 173 от 31.01.2013 г. не определено, что функции регионального оператора осуществляет Фонд содействия реформированию ЖКХ в Белгородской области (п.1.1 Устава фонда), в то время как Фонд создан еще 14.08.2012 г. приказом № 178-пр и его учредителем является департамент строительства, транспорта и ЖКХ Белгородской области. Таким образом, на данный момент законного регионального оператора не существует, а посему и законность сбора платежей на капремонт можно поставить под сомнение.
2. Федеральный закон от 25.12.2012 года № 271 и закон Белгородской области от 31.01.2013 г. № 173 определяют, что взнос на капремонт МКД является обязательным. В то же время в пункте 1.1 Устава Фонда содействия реформированию ЖКХ в Белгородской области (далее – Фонд) сказано: «...деятельность которого направлена на проведение капитального ремонта общего имущества МКД на основе добровольных имущественных взносов». Данное противоречие необходимо снять.
3. В ч. 1 ст. 181 ЖК РФ сказано о том, что у собственника жилья возникает обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт только после заключения соответствующего договора между ним и региональным оператором (для нас – договора с Фондом). Согласно ГК РФ такие договора заключаются в двух экземплярах. Граждане области этого лишены, повсеместно не выполняется ст. 445 ГК РФ. Служащие и руководители управляющих компаний заставляют расписываться собственников жилья в реестре, приложенном к договору регионального оператора (Фонда). Граждане справедливо недоумевают: кому и за что они должны платить, если договора они и в глаза не видели.
4. В ч. 1 ст. 188 ЖК РФ определена ответственность регионального оператора за убытки, причиненные собственникам помещений в МКД по договорам, заключенным с региональным оператором, эти убытки подлежат возмещению. В ч. 2 указанной статьи ЖК РФ сказано, что субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность с региональным оператором. В законе области от 31.01.2013 г. № 173 такого положения нет. Взамен того в Уставе Фонда (регионального оператора) в ст. 1.11 сказано: «Учредитель фонда (правительство области) не отвечает по обязательствам созданного им Фонда.
Фонд не отвечает по обязательствам учредителя». Такое положение вызывает серьезную и обоснованную озабоченность граждан. Если никто ни за что не отвечает, то какие гарантии того, что собранные с населения деньги пойдут именно на капремонт жилья?
5. В ч. 8 ст. 156 ЖК РФ сказано, что взнос на капитальный ремонт в МКД может быть дифференцирован исходя из перечисленных в статье факторов. Возникает вопрос: почему при определении величины взноса в постановлении правительства Белгородской области это положение Федерального закона не учтено?
6. В квитанциях по уплате за жилье и услуги ЖКХ в октябре 2013 г. появилась новая строка – плата за капитальный ремонт. В то же время адресная программа проведения капитального ремонта будет принята только в 2014 году. Люди недоумевают: программы ремонта нет, а деньги уже собирают – куда пойдут эти деньги, кому и на что?
7. Общественность области ставит вопросы по поводу самого Фонда содействия реформированию ЖКХ Белгородской области. Он должен был прекратить свое существование 01.01.2013 г., его существование продлено Указом Президента до 01.01.2018 г. Кто будет исполнять функции регионального оператора в случае ликвидации Фонда? В чьи руки попадут накопления от взносов на капремонт?
8. Одновременно с тем общественность области находится в полном неведении относительно того, какова структура Фонда, кто является его руководителем, какая часть средств, собранных на капремонт, расходуется на заработную плату менеджеров, штатных работников, содержание центрального офиса и структурных подразделений.
9. Поспешность, проявленная высшим законодательным органом Белгородской области при принятии закона Белгородской области и других нормативных актов по организации капитального ремонта, привела к тому, что минимальный размер взноса (7,4 руб. за 1 кв.м) пришлось так же в оперативном порядке менять, приводя ранее принятый тариф к федеральному стандарту (5,9 руб. за 1 кв.м). Надо ли говорить, что подобная спешка вряд ли повысит доверие граждан к решениям местной власти?
10. В 2008-2012 гг. в области проводились работы по капитальному ремонту МКД. Ремонт осуществлялся выборочно, в настоящее время эти многоквартирные дома необходимо привести в порядок в полном объеме. Возникает вопрос: за чей счет и в какой очередности будут проводиться эти работы? Должны ли люди, проживающие в домах, которые местная власть взялась ремонтировать и бросила, вносить плату за капитальный ремонт?
11. В области много МКД, капитальный ремонт в которых не проводился до момента приватизации первого жилого помещения, хотя к этому времени с момента постройки здания прошло 30 лет и более того. За чей счет будет проводиться капитальный ремонт таких МКД?
12. Какое участие, а конкретно какой вклад внесут в капитальный ремонт МКД федеральный, региональный и муниципальный бюджеты? В законе области от 31.01.2013 г. № 173 об этом ничего не сказано.
Тогда надо прямо заявить, что граждане области не должны рассчитывать в вопросах капремонта МКД на поддержку государства.
Уважаемые депутаты! Эти и другие вопросы, так или иначе связанные со сферой ЖКХ, звучали на прошедших митингах в Белгороде, Старом Осколе, Строителе. С теми же вопросами люди обращаются в Народную палату.
Мы, члены Народной палаты Белгородской области, не может оставаться в стороне от этих событий, Мы отдаем себе отчет в том, что социальное недовольство может очень быстро перерасти в широкий гражданский протест со всеми вытекающими последствиями.
В этой связи, учитывая сказанное выше, Народная палата Белгородской области обращается к депутатам Белгородской областной думы с предложением:
1. Приостановить действие областного закона от 31.01.2013 г. № 173 до 01.01.2015 г.
2. Провести необходимые мероприятия по подготовке изменений и дополнений к принятому закону. Одновременно с тем развернуть широкую разъяснительную работу среди населения с участием депутатов всех уровней, представителей подразделений ЖКХ, общественных организаций.
3. До конца ноября 2013 г. создать специальную рабочую комиссию, в состав которой необходимо включить депутатов Белгородской областной Думы и муниципальных Советов, специалистов жилищно-коммунального хозяйства и Фонда содействия реформированию ЖКХ, представителей прокуратуры, а также полномочных представителей Народной палаты Белгородской области с целью совместной оценки документов, регламентирующих порядок проведения и финансирования капитального ремонта в МКД, и механизмов реализации соответствующих нормативных актов. Итоги работы комиссии следует опубликовать в СМИ области.
4. Выступить с инициативой и обратиться в Государственную Думу с предложением о приостановлении действия Федерального закона от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ.
5. Выйти с предложением к Президенту России, Государственной Думе о принятии Федерального закона по продлению срока полномочий Фонда содействия реформированию ЖКХ на весь период проведения программ капитального ремонта общего имущества в МКД.
Народная палата Белгородской области выражает уверенность в том, что депутаты Белгородской областной Думы внимательно и ответственно отнесутся к данному обращению.
Мы заявляем о своей готовности принять активное участие в этой работе, считая, что только совместными усилиями можно добиться того, чтобы принятые законы служили людям, их благополучию, обеспечивали социальную стабильность и способствовали динамичному развитию Белгородчины.
Принято на заседании Народной палаты
Белгородской области
14.11.2013 г.
...«Нужно составить жесткий график проведения собраний, чтобы на них в обязательном порядке был уполномоченный от администрации области, города, района,..
Ну да, раньше то нельзя было. :) Зато сейчас, в морозец, да по темноте, людей вы "больше" соберёте на собрания.
Или арендовать залы будете? За чей счёт?
А где ж найти такие залы, чтоб весь народ туда собрать? Нам стадионов будет мало! Где были раньше, вашу мать!
А им все ваши возраженья
Не портят даже настроенья
Так что достать всем сбереженья
И отдавать без сожаленья!
Я достаю из широких штанин,
Чтобы Фонду поднять настроенье,
Я - сознательный гражданин,
Берите моё сбереженье!
Кто читал постановление от 25 ноября, подписанное Савченко, об отмене сборов на "какбыремонт" в 2013г.? Говорят, что и в РАЦе не принимают эти платёжки.
Я слышал о нём, но не читал . Вроде на малом правительстве решили из-за социальной напряжённости чуток сбавить обороты )
Постановление №486-пп от 25.11.2013. Нашёл только на Bingo. Взнос на 14 год 5.90, о договорах ни слова.
Постановление №486-пп от 25.11.2013 отменяет постановление № 370 от 09.09.2013, в котором и предписано переводить денежки в общий котел.
Всё! Кто не понял, я не виноват!
Собственно усе. До 1 января вопрос отсрочен. А там вся Россия подтянется.
Ну ура.
Да, можно немного передохнуть )
Месяцок )) А там, может быть, региональный оператор бумагу и конверты закупит )) И одна из двух сотрудниц выйдет с больничного ))
Какого больничного? Она дочь родила в середине октября.
Ждите через 3 года.
Быстро сориентировалась!
ребенок главное чтобы здоровым рос.
А лучше второго сразу, чтобы надёжнее ))
а то ! А с "тёти Тани" спросят: "Это что за самодеятельность !?" !
Ребёнок - это взаимная деятельность, а тут причастен через маму к кап.ремонтам - почти сын полка ))
Третьего. Два уже есть.
...Чтобы детей побольше было и сын пусть будет первым. Ну а если не получится - поможем....Ик...Воспитать!
А если и вторая в декрет уйдёт? :)
Главное, чтобы платежи исправно шли )
Наша маленькая победа