Многие люди снимая квартиры через агенства,надеются что все будет шито-крыто,если снял квартиру через риелтора,значит всё надежно. Но нет...толку от них накакого!
Однажды мы с мужем решили снять квартиру через агенство,потому что через посредника квартир днем с огнем не сыщешь.
Пришли делать осмотр,дверь открыла хозяйка,риелтор нас уже ждала.Квартира нас устроила,начали составлять договор:5500 стоит аренда,половину суммы заплатили риелтору.
Далее идет перечень мебели:стенка,диван,2 кресла,холодильник,кух.гарнитур. Один экземпляр договора отдали нам.другой остался у риелтора.При этом нам сказали,что если что не так,мы несем ответственность,мы заключали с вами сделку,в случае чего,обращайтесь.
Но вот,квартира снята,все хорошо,Приезжаем заселяться,заходим,смотрим,чего-то не хватает.Ах,нет самого главного,холодильника!Звоню хозяйке,говорю что договор обговорили,что холодильник там тоже присутствует,так куда же он делся? Без этого аксессуара я бы квартиру не снимала,на что хозяйка мне отвечает:-"Ну что поделать,я его в деревню увезла,он там нужнее".
Обращаюсь в агенство,а мне риелтор та что оформляла,говорит:"-А я что.поделаю,я здесь ни при чем,разбирайтесь с хозяйкой". Это при том,что нам пели песни,обращайтесь,мы за все отвечаем,а тут на тебе,Мы вас не знаем,ничем не обязаны.
Тут само собой напрашивается вопрос:для чего вообще нужны риелторы?Чтобы голову дурить? Они хоть за что-то ответственны?Для чего составляют договора,при этом все заранее обговаривая,а когда заезжаешь,то одного нет,то другого? Я так поняла,что забрав половину суммы за аренду,этим они и ограничились? Так какой толк в этих агенствах недвижимости?
ОТВЕТ:Никакого!!!
Наверх
- это "специалисты", которые за ваши деньги сделают то, что вы и сами в состоянии сделать (встретиться с арендатором/продавцом, заключить договор/договориться, офрмить документы в госучреждениях)... вы платите за время которое они на вас потратили, по хорошим тарифам !!!
Давно уже известно, что это просто деньги за воздух. Особенно, в вопросах аренды.
Название риелторского агентства - в студию, пожалуйста!
Знаю что за воздух,тяжело найти квартиру именно НЕ через агенство.Если попадется,то 1-2 квартиры,но и те заняты.
а потом, по договору, хозяйка квартиры потребует с вас холодильник....
Холодильник она купила нам б/у,когда мы ее терроризировали,она еще нам часть денег вернула за неудобства,так что все обошлось хорошо.Это мы еще бы посмотрели,кто кому и что вернул!!!
Мы с женой так же пытались найте без посреднтков, но блин - риэлторы деньги на этом зарабатывают, вот и мониторят все обьявления, и снимают все "левые обьявления" с досок, а адреса под себя подгребают. Но после несколько обращений за помощью к этим трудягам, я решил эту задачу по своему. Звонишь риэлтору, договариваешься о квартире, идёшь договариваеться. Тут на какую смекалку вы способны! Одна из задач риэлтора, ни в коем случае, не оставить вас один на один с хозяином, что бы вы не сговорились без их никчёмных услуг. Так вот, вы для себя изначально поставте задачу - договориться без фирмы, ну а смекалка вам подскажет. Можно назначив время, придти раньше (квартиру они то не говорят, но поспрашивав соседей(бабусек на скамейке, узнать можно), можно отказаться от съёма, но найти самому хозяина попозже...и т.д. Экономия, дай Бог памяти 50 процентов от суммы за месяц. Не кормите трутней и паразитов.
Спасибо за совет.
Риэлтор и естть посредник, ни за что не отвечающий. В минюсте давно варится закон о нотариате, в проекте которого записано, что все сделки с недвижимостью должны проходить через нотариуса. Поскольку посредник не несет матеральной и иной ответственности за нарушение правил сделки и закона. Примерно так.
Грамотные люди, ищущие квартиры для покупки или аренды, стараются найти подход к базе данных газет с объявлениями, чтобы успеть перехватить инфу до выхода газеты в свет.
пока выйдет газета всё уже перехвачено риелторами,поэтому тяжело из-под носа у них ухватить какую-либо квартиру.
Работала я в свое время в Агентстве недвижимости, никого мы не дурили, всё честно рассказывали: за что берем деньги, никто не возмущался. Деньги брали за подбор варианта и проверку документов на недвижимость у собственника, страхуя тем самым арендатора от мошенников. Договора себе никогда не забирали, второй экземпляр отдавали собственнику жилья.
Я бы посоветовала составить вам с хозяйкой доп.соглашение, в котором указан тот факт, что холодильник забрала хозяйка, можно также попробовать на этом факте снизить цену за аренду. Если же его не составить, то потом может получиться, что хозяйка потребует холодильник от вас по договору. А вообще скорее всего этот договор в налоговой не зарегистрирован, а соответвенно доказывать что-то можно только через суд и то с трудом
да уж вы все такие честные!
я уже написала что с холодильником все решилось,читайте повнимательнее.
Я думаю, что несмотря ни на что, хозяйка налоги-то не платит с дохода от аренды квартиры :) Не знаю как сейчас, а вообще раньше (лет 5-7 назад) нерадивых хозяев квартиры было очень удобно этим пугать. Мол, не соблюдаете условия договора - сдам в налоговую. И все понты сразу пропадали.
Тольок не знаю, действенна ли эта мера сейчас.
Насколько я знаю,такая мера действенна.
ответственности никакой. знакомые через агенство квартиру покупали-оформляли - тот самый нашумевший случай, когда продала не хозяйка, а подставное лицо... люди остались без денег и квартиры. а агенству по барабану все.