Jткрываю почтовый ящик и достаю из него уведомления из ЖКО.
В этих уведомлениях говорится, что по инициативе ЖКО проводится собрание собственников помещений дома. Повод– <<в связи с выполнением решений Федерального закона от 23.11.2009г. №261-Ф3 ”Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”>>. ЖКО предлагает установить за счет средств собственников жилых помещений общедомовые счетчики учета теплоэнергии, горячей и холодной воды. Цена 152 000 + 40 000 + 40 000. У меня сразу возникли вопросы:
Зачем мне тратиться на общедомовые счетчики, если в моей квартире за мой счет таковые уже установлены?
Что даст мне установка общедомового счетчика (плюсы, минусы)?
ЖКО – коммерческая организация, которая не считает нужным отчитываться жильцам, которая прибыль тратит на себя, к которой у жильцов имеется масса претензий. Почему жильцы должны оплачивать им экономию?
Если у кого-то имеется опыт установки общедомовых счетчиков, прошу поделиться впечатлениями.
Наверх
Интересный опрос. У ЖКО как раз и деньги-то жильцов
Ирина, а какой у Вас микрорайон?
Жукова
Личного опыта нет, но если подумать/почитать, то можно сделать следующие выводы. Во-первых, вы сразу потеряете значимую сумму, особенно, если дом небольшой. Во-вторых, до сих пор действует Постановление 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", по которому с тех, кто платит по нормативу, можно взять только оплату по нормативу. Т.е. когда из показаний общедомовых счётчиков будут отнимать нормативы+показания частных счётчиков, с большой долей вероятности перерасход будут вешать на Вас и других счастливых обладателей частных счётчиков. Тепловые счётчики так же вряд ли сэкономят Ваш бюджет. Потому как механизмов регулировки тепла Вам не предоставят. Высока вероятность того, что вы будете регулярно открывать окна, отапливать улицу и платить за это по счётчику.
В ноябре прошлого года Минрегион вроде бы отказался от обещанных ранее штрафов (повышение тарифов для граждан, не установивших счётчики в 2012 на 20% и в 2013 на 40%). Т.е. наказывать оплачивающих комуналку по нормативам пока не будут. Так что если критичной разницы между реальным расходом и нормативами нет, ИМХО вообще счетчики ставить категорически не надо - игры с нашим ЖКХ, как правило, заканчиваются не в пользу потребителя. Сам лично, на подобном заочном собрании нашего дома высказался против приобретения и установки общедомовых счётчиков за счёт дополнительных сборов с жильцов. Правда, счётную комиссию, как положено, нам выбрать не дали. Написано, что считать голоса будут сами. Так что, вероятнее всего, посчитают как удобнее коммунальщикам. А заочное собрание - лишь формальное обоснование того, что Вам выставят счёт за эти самые счётчики. Так что можно предположить, что все дома в едином порыве проголосуют "За" независимо от того, где там будут ставить галочки жильцы. )
я тоже отказалась, а голоса надо будет проверить
К сожалению, согласно закону 261-ФЗ мы до 1 января 2012 года обязанны установить общедомовые приборы учета ресурсов.
Если до этого срока приборы установленны не будут, то энергоснабжающая организация обязанна установить их за свой счет.
При этом граждане - собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку приборов учета при условии, что собственниками не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. ст.13 п.12 261-ФЗ .
В моем доме тоже было проведено заочное голосование по поводу установки общедомовых приборов учета. Я высказался против т.к в морозную зиму в монолитной свечке за 3х комнатную квартиру будет только за теплоснабжение уходить 5 с лишним тыс. рублей в месяц.
Да и единовременно оплатить предложенные затраты на установку я категорически не согласен.
т.е., елси я правильно понимаю, можно облегчить свою участь, раскидав эту сумму на 5 лет?
Если я правильно истолковал закон, то да.
Причем по дефолту ЖЭУ или Теплоэнерго ставят счетчики за свой счет (или с помощью бюджетных средств), а мы, если не высказали желания оплатить затраты по установке единовременно, компенсируем их расходы на установку счетчиков в течени пяти лет.
можно поподробнее вот с этого момента:
т.е. они могут поставить счетчики за деньги гос-ва, а мы все равно вынуждены будет им платить? Или в этом случае, мы должны будем рассчитываться с государством (оно же заплатило, а не ЖЭУ)?
Я всего лишь прочёл закон.
Как на практике будет реализован этот механизм (и будет ли реализован) я не знаю.
Ясно. Все равно, спасибо!
За 2-комнатную квартиру пл. 70 кв.м. я заплатил ПО СЧЁТЧИКУ в январе - 1500 р. в феврале и в марте - по 1700. Летом платить не буду.
В многоподъездных девятиэтажках установка счетчиков выгодна. И чем больше подъездов в доме, тем лучше.
Чего не скажешь про 16и этажные свечки. Вам, kuzema5, как работнику Теплоэнерго, должно быть известно по какой схеме реализованно теплоснабжение таких домов.
Представьте такую картину. В идеале, все жильцы, как один установили счетчики в квартирах. Затем появляется общедомовой счетчик. И наступает разбаланс. Сумма потребленных литров воды от всех квартир, не будет одинакова с общедомовым прибором учета. Вопрос, что тогда? Коммунальщики будут верить общедомовому, если он будет показывать более высокий расход воды. А что мы, потребители будем делать в такой ситуации? А ничего! Разницу, независимо то ваших показаний, постараются раскидать на все квартиры одинаково. И в чем же тогда смысл, спросите вы? А ни в чем.
Гарантия того, что общедомовой счетчик не будет "бить" с суммой квартирных достаточно велика. Она уже заложена производителем в классах точности и методиках поверки приборов. К тому же у ЖЭУ-ТСЖ никогда не возникнет желания уменьшить эту разницу.
Счетчик на тепло, вещь выгодная. Летом платить не будете. Но может привести к очередному соседскому срачу, типа вот им холодно, из-за них ЖЭУ не убавляет температуру отопления и мы платим, а нам и так жарко, ну и наоборот.
Общедомовой на воду тоже вещь интересная, разницу показаний поделят на тех у кого счетчиков нет и станут они в .опе, а когда они будут у всех, то небольшую погрешность раскидают на всех, собственно это копейки.
На Молодогвардейце стоят общедомовые счётчики гор воды и каждый квартал приходит коректировка , платиш по своему прибору учёта + коректировка прошлый квартал-300рэ, этот уже- 1300,сколько следующий???
Вот это и есть работа 307 постановления. Перерасход есть, а повесить его можно только на владельцев счетчиков.
а корректировка вешается только на тех, у кого есть счетчики?
Как я понимаю с этими "вешателями" можно и нужно судиться. Иначе теряется смысл любого разумного постановления. Именно о разнице в показаниях я писал выше. Она будет иметь место даже при стопроцентной установке счетчиков.
Спишут на общие расходы. Свет в подъезде/лифт/вода для мытья тротуаров :)
Всем, кого интересует проблема оплаты коммунальных услуг по показаниям
общедомовых счётчиков, советую прочитать статью в газете "Новости Оскола" за 10 мая. Хотелось бы отзывы единомышленников на эту статью прочитать
на форуме. Газета выйдет в ближайшую среду.
попробую прочитать
в нашем доме 13 квартир 1 нежилая есть общедомовой счётчик на электроэнергию одного из жильцов отрезали за неуплату но он подключился нелегально и теперь потребляемая им энергия идёт на общий счётчик а потом делится на всех проживающих как оплата мест общего пользования а так как отапливается он каминами то зимой сумма набегает астрономическая он живёт в ус не дует а на остальных его долги висят и растут с каждым месяцем за воду и газ он тоже не платит если поставят общедомовые счётчики опять все долги будут на нас вешать никто в нашей проблеме разбираться не хочет может у кого было подобное подскажите куда обратиться