Вот и подошла пора отчетов ТСЖ о проделанных ими работах. На дверях подъездов висят графики собраний. Наверное, работники ТСЖ волнуются: а вдруг их на новый срок не выберут? А что же делают жильцы?
Я – жилец, собственник квартиры. Вот получила документы - отчеты о проделанных работах, о планах на будущее, кстати, не все ТСЖ балуют своих собственников такими бумагами. И решила я сделать анализ хозяйственной деятельности ТСЖ “Зеленый Лог”.
Ну, поехали! Беру отчет за 2-е полугодие 2009-2010-1-полугодие 2011. Суммы указаны в тысячах рублей. Общие доходы составляют 68371,7 тысяч рублей.
Смотрю расходы. Ремонт подъездов (531,5) + ремонт кровли (0) + ремонт козырьков подъездов (0) + ремонт фасадов (715,5) + герметизация межпанельных швов (128,0) + приобретение основных средств (96,5) + приобретение материалов (1857,8) + обслуживание лифтового хозяйства (19356,7) + освещение мест общего пользования (82,1). ИТОГО 28941,2 тысяч рублей или примерно 29 миллионов рублей. С этими пунктами я более-менее согласна, хотя расшифровку когда и что ремонтировали и что покупали никто не предоставил.
Дальше смотрю пункты, которые меня сильно волнуют, раздражают и вообще не нравятся мне. Услуги банка и РАЦ (2293,3) + расходы на заработную плату (29828,7) + отчисления на социальные нужды (4576,6) + налог по УСНО (590,3) + услуги связи (449,1) + услуги сторонних организаций (446,3) + прочие хозяйственные расходы (1086,9). ИТОГО 39271,2 или примерно 39 миллионов рублей. Сумма доходов равна сумме расходов, никаких остатков, никаких накоплений.
Получается, дорогие граждане, что больше половины нашей оплаты за содержание жилья уходит на содержание работников ТСЖ. А вторую половину вообще практически не видно. Почему не видно? Да потому, что все коммунальные услуги мы оплачиваем отдельно, где провели ремонты подъездов, козырьков, дверей,.. никто не видит. Единственно, что мы видим – это услуги дворников, которые даже не могут размыть вонючие лужи после мусороуборочной машины и никогда не убирают вовремя зимой снег, заставляя весь город передвигаться мелкими шажками.
А теперь прикину, на площадке две двушки, одна 3-х комнатная и одна однокомнатная квартиры. Оплата за их содержание составляет (2х670+813+475) 2,628 тысячи рублей. Умножаем на 9 этажей, имеем 23,652 тысячи рублей. Ежемесячно. Умножаем на 12 месяцев 283, 824 тысячи рублей. Можно ли на эти деньги содержать подъезд, если не иметь генералов в виде администрации ТСЖ?
Какие будут предложения, дорогие собственники жилья?
Бабочка3, специально для kavicom.ru.
Наверх
Больная тема. Начальство меняется почти каждый год, а все остается практически как всегда.
Касаемо Зеленого лога претензий к петровичу нет :) Разговаривал с дворником и узнал, что без петровича все тут развалится, поэтому нужно голосовать за него :)
ТСЖ - это открытая форма воровства! для этого она и создавалась, собственно
В ТСЖ Восточный уже лет 10 не поделят кормушку, задолбали.
Вот это фокусники - диву даешься! Архитектурные малые формы - ремонт (в составе плана ремонтов) 163,7 т.р. + материалы (какие?) в составе (отдельно не выделено) 283,6 т.р. Ребята, что это за "малые" формы такие, что на их ремонт нужно тратить такие деньги? Они входят в состав общедомового имущества? Вы давали согласие на их строительство (установку)? Ремонт подъездов тоже впечатляет. Подрядная организация + материалы по отдельной смете. А в штате разве маляров и плотников нет? Какой к черту подряд - между собой поделят однозначно. И главное - у вас ведется учет затрат по КАЖДОМУ дому. Ведь по закону вы обязаны содержать только свой дом и придомовую территорию, а не Зеленый Лог в целом. Отсюда даже тариф может быть по каждому дому разный.
А как насчет того, чтобы сменить ТСЖ?
Нам каждый год срывали собрания, не было кворума, тарифы росли, в отчетах мелькали акты выполненных работ, которые никто и не думал выполнять, собственники помещений в цокольных этажах вообще не платили за содержание общего имущества. Короче, тушите свет. Мы создали новое ТСЖ, старое немедленно развалилось и отдало оставшиеся дома ЖЭУ. А у нас нынче всё хорошо. Председателем выбрали жильца одного из домов.
Можно приходить за опытом?
Обращайтесь. Как соберется инициативная группа, могу попробовать свести вас с нашим председателем, он с самого начала в теме.
Бей клич