KaviCom.ru интернет-портал Старого Оскола

Даа... Крутая редакторша, однако. Ларисой Викторовной, кстати, её звать-величать...

Это я цитирую диалог одной редакторши нашей местной газетки, которая считает себя демократкой в нашем околотке и чуть ли не правой рукой Лёхи Навального, который обещал  в ближайшем времени открыть в Старом Осколе свой штаб.

Ну, это пожалуй, как отсидит свои 15 суток да поправит своё здоровье где-нибудь в теплых краях.

Понятно дело, что газета у неё самая что ни наесть  независимая и она могёт в ней печатать всё, что считает нужным и ...

Собственно, всю её газету я тут разбирать по косточкам не собираюсь, а прокомментирую только одну маленькую заметочку, которую нашел в ней в самом дальнем углу последней страницы и статейка эта даже не авторская, а так себе, типа объявления или отписки от лица нашей прокуратуры.

Вот она, кстати, из последнего номера как раз за март этого года.

Можете ознакомиться, а я прокомментирую, кто не в теме, об чем речь тут идет.

 Похоже, что гражданка Т.В.Черемисинова, которая является помощником Старооскольского городского прокурора, сама её и написала, а рука и голова редакторши нашей городской газеты её совершенно не касались. Всё как есть и пошло в печать.

Почему, не знаю. Хотя редакторша и имеет филологическое образование, много лет учила детишек в школе русскому языку и могла бы кое что и подправить в этом тексте для удобства прочтения обычными читателями.

 Ну, филолог, он же не юрист, сами понимаете...

И так, что мы тут видим.

Какой-то читатель прочитал предыдущую заметку в электронной версии этой газеты ещё в прошлом году и даже посмел задать вопрос о бездействии нашей прокуратуры при вопиющем нарушении законодательства со стороны некой УК при проведении ею голосования по поводу повышения тарифов на её содержание сразу аж на 16 %

А дальше так интересно написано, что без специалиста по русскому языку вряд ли кто и поймет, о чем идет речь.

Вот смотрим.

Установлено! Кем установлено, не совсем ясно даже.

 Толи этим читателем, толи редактором или прокуратурой, но...

 Дальше ещё непонятней звучит.

 Общее собрание собственников помещений...  было проведено без проведения общего собрания собственников помещений... путем совместного присутствия собственников помещений. Таким образом, был нарушен порядок проведения общих собраний путем заочного голосования....

Вы что-нибудь поняли? )))

А дальше ещё интересней, чем это всё заканчивается.

По указанному факту, т.е. общему собранию, которое было проведено без проведения общего собрания, чем был нарушен порядок проведения общих собраний путем заочного голосования было вынесено кем-то представление и оно было рассмотрено начальством из этой УК и приняты с его стороны следующие меры:

1.Юристке-консультантке  это начальство вынесло предупреждение впредь себя вести подобающе и тщательней изучать ЖК РФ.

 

2. И по этой конторе под названием ООО УК "Зелёный Лог" был издан приказ о дисциплинарном взыскании в виде замечания. Вот только не совсем ясно, кто этой чести удостоился? И ещё была проведена какая-то разъяснительная работа и опять же с кем?

Ну, если судить по заголовку статейки, то, думаю, это про директора этого ООО и сказано.

Вот такие дела, однако.

И вообще не понятно, для кого эта конспирация?

Ведь у названных лиц кроме их должностей есть ещё и фамилии с именами и отчествами? Может пора уже и прямым текстом об этом сказать хоть раз?

Вот они действующие лица из этой криминальной истории, чего уж тут скрывать:

1. Курьянова С.Ю. юрист-консультант ООО УК "Зелёный Лог"

2. Дегтерев В.П.  директор этого ООО УК...

Вот он, кстати, в центре на фотографии.

 

 

Теперь объясню, в чем же суть проблемы, если кто до сих пор в неведении, хотя уже три месяца эти дополнительные 16 процентов исправно платит своим управляющим компаниям.

 Нет, не только этому "Зеленому Логу", а и всем остальным, полагаю, которые взялись обслуживать многоквартирные дома в нашем славном городе.

Поясню, откуда эти ноги о 16 процентах добавки в карман УК растут.

В конце прошлого 2016 года наша законодательная власть в городском округе дружно собралась на собрание по теме поднятия платы за содержания жилья в МКД.

Вот такое сообщение было выложено на сайте администрации.

 

 Читаем дальше:

«Расчет расходов на оплату ОДН произведен по каждому многоквартирному дому, в котором имеются муниципальные жилые и нежилые помещения, исходя из установленных нормативов на ОДН по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению по состоянию 1 ноября 2016 года и действующих тарифов на коммунальные услуги. При индексации применен индекс-дефлятор 105,4% в соответствии со сценарными условиями, основными параметрами прогноза социально-экономического развития Российской Федерации и предельными уровнями цен на услуги компаний инфраструктурного сектора на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов, разработанными Министерством экономического развития РФ. На индекс увеличены расходы на вывоз твердых бытовых отходов, а также на содержание и ремонт лифтов», - подчеркнул Игорь Щепин.

В соответствии с нормами действующего законодательства из платежных документов в 2017 году будет исключена строка (графа) «ОДН».

 

 Вот такие дела. Им клерки просчитали по каждому многоквартирному дому, в котором имеются муниципальные жилые и нежилые помещения и вывели среднюю цифру, что надо бы на содержание этих домов обслуге в виде ЖЭУ повысить ценник на 5,4 %

Они конечно дружно проголосовали за эту цифирю.

Запомните её - 5,4 процента и не более и не менее!

Читаем далее местную прессу.

Это уже слова не представительной власти, а чиновника от исполнительной.

 

Повышение тарифа за ремонт и содержание жилья местные депутаты одобрили 30 ноября.

Как доложил директор управления жизнеобеспечением и развитием округа Игорь Щепин, очередной пересмотр платы понадобился из‑за индексации затрат на общедомовые нужды. Повышение произойдёт с расчётом на прогноз социально-экономического развития России и предельный уровень цен на услуги в 2017 году.

В 90 % жилого муниципального фонда, имеющего все виды благоустройства, сумма расходов на общедомовые нужды по нормативам составила 1,99 рубля за кв. м. Поскольку с 1 января из квитанции уйдёт строчка ОДН и плата за них войдёт в содержание и ремонт жилого помещения, плата для этих домов вырастет на 16 %. Там, где нет общего имущества, рост платы – 5,4 %. На столько же вырастет сумма для жителей, с которыми заключены договоры социального найма.

 

То есть это уже полная отсебятина чиновника Щепина, помножившего узаконенные 5,4 процента на число 3.

 

Причем ещё раз обращаю внимание, что это повышение касается только исключительно муниципального жилья, которое сдается нашей исполнительной властью в аренду гражданам!

Не верите? А вот скрин из официального документа посмотрите.

 

 

А сия сноска  означает, что всё это действо касается только тех жителей нашего славного города, которые снимают свои квартиры у муниципальной власти по СОЦИАЛЬНОМУ НАЙМУ !

Поняли? Собственники жилья в МКД ?
Оказывается, что у  депутатов и исполнительной власти нашего околотка  руки коротки  до реальных собственников жилья даже в МКД и  дотянуться они своими указами-законами  НЕ В СОСТОЯНИИ!

 

А теперь, что касается вас, частных собственников жилья.
1. БРЕМЯ РАСХОДОВ УСТАНАВЛИВАЕТСЯ СОБРАНИЕМ в РАЗМЕРЕ, ОБЕСПЕЧИВАЩЕМ СОДЕРЖАНИЕ (КС 3026-О) 

В Определении Конституционного Суда РФ от 22 декабря 2015 г. N 3026-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищное хозяйство" на нарушение конституционных прав и свобод частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации" отмечено

Часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассматриваемая в системной связи с другими нормами данного Кодекса, в том числе с частью первой его статьи 39, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, и с частью первой его статьи 156, согласно которой плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, а также с учетом специфики договора управления многоквартирным домом (часть 2 статьи 162), направлена на поддержание указанного имущества в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, предусматривает определение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации, основанных, в соответствии с требованиями пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491), на оценке характеристик данного дома (состава, конструктивных особенностей, степени физического износа, технического состояния, геодезических, природно-климатических условий расположения и т.д.).

Таким образом, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации не предполагает возложение на управляющую организацию бремени содержания чужого имущества и, исходя из фактических обстоятельств дела ООО "Управляющая компания "Жилищное хозяйство", которыми не подтверждается возникновение у заявителя убытков вследствие недофинансирования собственниками помещений в многоквартирном доме деятельности по содержанию принадлежащего им имущества, не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя в указанном им аспекте.

 

2. ЕСЛИ СОБСТВЕННИКАМ не УДАЛОСЬ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ относительно РАЗМЕРА ПЛАТЫ 

Письмом Минстроя и ЖКХ от 17 марта 2016 разъяснен порядок установления размера платы за жилое помещение, если по каким-либо причинам собственникам не удалось принять такой показатель на своем общем собрании.

Этот порядок предусматривает проведения ОТКРЫТОГО КОНКУРСА организаций, действующих в сфере ЖКХ. 

 

Но если же управляющая организация своим односторонним решением назначает для собственников цену своих жилищных услуг, равной муниципальному тарифу для нанимателей, то в таких действиях усматривается коррупционно ориентированное деяние с признаками состава преступления, предусмотренное ст. 165 УК РФ

Вот так.

 Теперь возвращаемся к той скромной заметочке в газете за подписью помощника прокурора.

А там черным по белому написано, что порядок проведения общего собрания собственников помещений регламентирован ст.ст. 44-48 ЖК РФ.

 А так как  очного собрания по инициативе ООО УК "Зелёный Лог" во всех 28-ми домах не проводилось, то и никаких решений собственники помещений в этих домах не принимали и даже протоколы этих собраний никто из них не подписывал, то из этого следует следующее:

 

1. Никакого повышения платы на общедомовые нужды с 1 января 2017 года в подведомственных данному ООО УК "Зелёный Лог" быть не должно не на 5,4 %  и тем более на 16%.

 

2. За три месяца этого года с собственников жилья в этих 28-ми домах эта управляющая компания незаконно уже получила в своё пользование более двух миллионов рублей.

 

А нашей прокуратуре несомненно должно быть известно, что согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ протокол собрания является официальным документом. Внесение в официальные документы заведомо ложных сведений преследуется уголовным законодательством - по ч.1 ст. 327 УК РФ.

 Лица, использующие подложные документы, подлежат уголовной ответственности по ч. 3 ст. 327 УК РФ.

 

 Но при подделке протокола бессмысленно обжаловать его содержание в гражданском процессе - в «Приложение к письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 августа 2015 года № 24430-АЧ/04 Министерство строительства и ЖКХ указывает на необходимость преследования фальсификаторов протоколов в соответствии с Уголовным кодексом РФ -

 
протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме придан статус официального документа, таким образом, устанавливается ответственность за фальсификацию протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Уголовным кодексом Российской Федерации.

 

Чего-то мне кажется, что в этом деле можно и коррупционную составляющую запросто отыскать, коль прокуратура так прохладно отнеслась к этим шалостям со стороны Вячеслава Петровича?

И не смотря на его прогрешения, а их достаточно ещё много можно указать, он даже недавно был выдвинут в теневой кабинет нашей местной власти.

Вот только что нашел в интернете такой любопытный документ.

 

 

 

 

Пока всё. Жив буду, ещё напишу про шалости нашего домоуправа, однако.

 

ДЕД_OV  специально для КАВИКОМа.