Понастроили тут!

27 октября 2008, 13:07, stkurier

Вот уже который месяц (если не год) при анализе статистических отчетов Росстата я замечаю интересную тенденцию: жилья в Старом Осколе строится в десятки раз больше, чем идет прирост населения! Остается только удивляться: почему при таких темпах у нас до сих пор такие высокие цены на недвижимость?? Вот даже взять две самые свежие на сегодня сводки (по демографии и жилищному строительству) от старооскольского отдела государственной статистики...

Итак, за первые восемь месяцев этого года (то есть за январь-август) население округа выросло аж на 824 человека (естественный прирост - 150 человек). Жилья же понастроили за первые девять месяцев (январь-сентябрь) - 101320 квадратных метров (на 22,7% больше, чем за такой же период прошлого года - 82567 кв. метров). Из них 61154 квадратных метра (961 квартира) - многоэтажное жилье, 26611 кв. метров (164 дома) - ИЖС в городе, 13555 кв. метров (115 домов) - ИЖС в районе.

Итого у нас получается, что выросший на 824 человека округ «потребил» 961 квартиру и 279 домов!

Так может у нас до этого года вообще ничего не строили, поэтому такой жуткий дефицит жилья? Так нет же! Я уже упоминал выше на сколько в этом году было построено больше жилья, исчисляемого в кв. метрах. Теперь разберу подробнее:

В отношении многоэтажных домов рост строительства в этом году небольшой. Из 61154 кв. метров 60824 (960 квартир) досталось городу (что вполне понятно), а 330 кв. метров - сельской местности. Общая цифра метража на 8,7% больше соответствующего периода прошлого года (56277 кв.м. - 911 квартир).

Зато заметен значительный рост ИЖС (думаю во многом благодаря смене власти и губеру) в городе. С помощью фонда ИЖС достигнут рост на 85,5% больше данных января-сентября 2007 года (14364 кв. метров). Ура, товарищи! Жаль только, что это значительное достижение на росте цен сказалось не в ту сторону. Если в СК от 15 октября цены на коттеджи в Дубраве росли от двух лимонов, то в свежем номере вряд ли вы найдете коттедж дешевле четырех (и выше - 6, 8, 12....).

В районе рост ИЖС - всего 13,5%, за счет фонда ИЖС - на 9,9%. Вообще в районе мало строят, что домов, что квартир. С чем это связанно - с малой численностью колхозников или с их низкими зарплатами - это уже судить вам. В официальной статистике это, к сожалению, не поясняют.

Можно предположить также, что рост цен вызван высоким ростом населения. Мол демография прет такими темпами, что вот только в этом году еле-еле догнали строительством жилья. Статистика и это опровергает! Если у нас в каком месяце количество родившихся и превысит хоть на одного человека количество умерших - так об этом чуть ли не на транспарантах пишут. Город растет за счет мигрантов, приезжих.

Вот за первые восемь месяцев этого года на ПМЖ в Старый Оскол прибыло 2937 человек (2207 в город, 730 - в сельскую местность). А вот выбыло (по крайней мере официально) 2026 человек (1677 - из городской, 349 - из сельской). Миграционный прирост населения - 911 человек (цифра прямо таки «говорящая»).

Умерло за первых восемь месяцев 1971 человек (всего на 3,7% меньше, чем за тот же период прошлого года). Родилось 1884 человека, прирост по сравнению с данными января-августа прошлого года — 8,6%. Большая часть родилась в городе (1612 человек).

Как видите, несмотря на «положительную динамику» в отношении демографии, умирает все же больше чем рождается.

Кстати, по мнению статистиков «существенное влияние на показатели воспроизводства населения» оказывает и состояние бракоразводной ситуации. За первые восемь месяцев года число заключенных браков уменьшилось на 5,9%, число разводов упало на 1,2%. На каждые 1000 новых пар, приходится 523 разводов (в прошлом году - 498).

Информационный обзор специально для портала Кавиком.ру писал Алексей Деменко, основываясь на пресс-выпусках территориального органа Росстата.

Добавить комментарий

-1

Просмотров 1312 Комментариев 14

Комментарии (14)

27 октября 2008, 14:17 #

stkurier, тебе ж ясно ответил на вопрос ПЕШ, народ по третьей-четвертой квартире покупает (не знаю какой народ). Вот из-за этого и жилья не хватает вновь прибывшим, и цены растут.

-1

27 октября 2008, 14:40 #

лобышка, да я понимаю. Печатали как-то на стене одной рукописным почерком список товарищей, у которых по 7-8 квартир....Эх, что ж я его не сфоткал то...

-1

27 октября 2008, 15:19 #

stkurier, сфоткал бы и что бы изменилось?

-1

27 октября 2008, 15:26 #

Mama, ну по крайней мере знали бы все)

Цитата

Итак, за первые восемь месяцев этого года (то есть за январь-август) население округа выросло аж на 824 человека (естественный прирост - 150 человек)

Меня немного поправили: 824 человека - это миграционный прирост в округе за восемь первых месяцев этого года минус естественная убыль за тот де период. А 150 человек - естественный прирост населения в городе за январь-август 2008 года.

-1

27 октября 2008, 15:29 #

stkurier, что толку с этих знаний. раскулачивать-то не модно, не прошлый век.

-1

27 октября 2008, 15:50 #

Mama, если так пойдет и дальше - новая революция не за горами. Человеческая память коротка, в один век.

-1

Guest

27 октября 2008, 16:02 #

Плоско мыслишь, Дёма! По твоему у каждого на начло года уже было по квартире, раз ты сравниваешь количество родившихся к числу введенного жилья. К тому же практически все кто строит ИЖС живут то не на улице и не на стройке и в этом году они не родились.

Короче твой анализ - все равно что сравнивать количество стали произведенной на ОЭМК к количеству родившихся :). получается люди сталь про запас покупают

-1

lavrentij

27 октября 2008, 17:18 #

Цитата:

Зато заметен значительный рост ИЖС (думаю во многом благодаря смене власти и губеру) в городе. С помощью фонда ИЖС достигнут рост на 85,5% больше данных января-сентября 2007 года (14364 кв. метров). Ура, товарищи!

Смена власти не могла повлиять на количество вводимого жилья. Шишкин у власти всего 8 месяцев. За этот срок дом не построишь под акт сдачи. Дала выхлоп программа начатая еще прежней властью. Чтоб в этом отношении оценить действия нынешней потребуется 2 - 3 года.

Материал точнее было бы назвать "понаехали тут". По информации от знакомых риэлторов, есть тенеденция покупки жилья в Осколе гражданами из московского региона и из районов нефтяного и алмазного Севера. Люди вкладывают деньги с Оскольскую недвижимость, а работают там, где есть возможность хорошо зарабатывать.

-1

27 октября 2008, 17:27 #

Цитата

Я это все понимаю прекрасно, речь то идет о динамике! Ты понимаешь в чем разница или тебе объяснить?

Цитата

Смена власти не могла повлиять на количество вводимого жилья. Шишкин у власти всего 8 месяцев. За этот срок дом не построишь под акт сдачи.

Смена власти не в один день делалась ;-)

Цитата

Дала выхлоп программа начатая еще прежней властью

На 100% уверен, что тов-и Шевченко и Лоор вряд ли бы дали такой "низкий старт" ИЖС самостоятельно, если б не губер, который на области опробует будущий нацпроект (стопудов).

Цитата

А это уже тема другого материала))) Направления три: Север, Москва и Казахстан.

-1

27 октября 2008, 19:32 #

stkurier, писал:

--------------

------------------

Дём, отвечаю на твой вопрос насчёт цен... Пока спрос не сравняется с предложением, цена на жильё будет расти. Не так ли? Это закон рынка, как мы уже это знаем :))