Перспективы торговых центров

добавить в избранное
8 мая 2008, 21:21, lonzheron

В микрорайоне "Солнечный" прямо напротив входа в здание "Дома связи" вырос аккуратненький заборчик из оцинкованной стали из-за которого выглядывает стрела автокрана. Началось строительство нового торгово-офисного центра.

Так же в микрорайоне "Космос" ведется строительство торгового комплекса "Европа", через дорогу, в микрорайоне дубрава возводятся сразу 2 здания. в Микрорайоне "Зеленый Лог" площадку оградили забором, и снова торгово-развлекательный комплекс. А теперь займемся несложной арифметикой: ТЦ "Оскол", ТЦ "Арбат", ТЦ "Славянка", Гипермаркет "Линия", ТЦ "Боше", ТЦ "Все для вас", итого: 6 существующих торговых центров и 4 строящихся! Это если не брать в расчет специализированные строительные торговые центры. По концентрации торговых центров на такой площади как новый город Старый Оскол дал бы фору многим большим городам.
Цитата
Среднемесячная заработная плата, начисленная работникам в марте этого года, по полному кругу организаций без выплат социального характера составила 12 932 рубля
и что же делать в 10 торговых центрах на 12 000. Гулять и весь месяц прицениваться. С арендодателями все проще. В стоительство таких центров инвестируются огромные суммы денег и проекты окупаемости и доходности последних заглядывают на десятки лет вперед. Желающих торговать со времен открытия морских путей торговли становится все больше. Итог: Арендодатели (владельцы, застройшики, инвесторы) в минусе не останутся, в плюсе и потребители, ведь есть из чего выбрать, с чем сравнить, по крайней мере многим доставляет удовольствие просто гулять по этим центрам. Но есть и третья категория - Арендаторы. Арендаторы - это те кто платит Арендодателям установленную плату за арендуюмую площадь, электроэнергию и пр. Это те кто привозит из Турции, Украины, Из Москвы, от Славы Зайцева, Сергея Зверева да откуда угодно практически, главное чтобы не очень дорого. Продавая товар в торговых центрах они зарабатывают на разнице цен. Покрывая из этой разницы свои транспортные расходы, конфликты с таможней, милицией и прочим контингетом, встречающимся им на пути. Именно они приносят львиную долю прибыли тем, кто владеет торговыми центрами. Возникает вопрос: хватит ли на всех покупательской способности? Да, город у нас не бедный, город в котором есть люди которые могут при определенных усилиях купить и ТЦ себе в собственность. Но ведь не они основной хлеб Арендаторов, ИП, ООО и прочих обществ, занимающихся куплей-продажей, а мы рядовые старооскольцы. Хорошо тем у кого сформировался свой клиентский портфель, у новичков же перспективы туманны. Но любой бизнес - это риск, предприниматель всегда рискует своим капиталом. Возможно в таких условиях появятся новые сегменты рынка, которые будут интересны для покупателя

Добавить комментарий
 
+1
0
-1
 
Просмотров 1705 Комментариев 13
Комментарии (13)
8 мая 2008, 21:27 #

Вы еще забыли торговый центр "Надежда"

 
+1
0
-1
 
8 мая 2008, 21:59 #

Ну это я его имел ввиду упоминая ТЦ "все для вас"

 
+1
0
-1
 
9 мая 2008, 07:20 #

и зачем мне столько торговых центров при моей зарплате в 5400 рэ??? Действительно, только гулять по залам....

 
+1
0
-1
 
10 мая 2008, 12:43 #

Клево написано, заставляет задуматься. Пятерка)

 
+1
0
-1
 
10 мая 2008, 21:46 #

Радует новость: растет благосостояние Старооскольцев (НЕКОТОРЫХ)...

Есть мнение в бизне-кругах: торговые центры вытеснят малые магазинчики... А стоимость товара в торговых центрах немного, но выше чем в магазинчиках. Так что средний бизнес (и естественно старооскольцы, занятые в нем) потихоньку вытесняется. Так как создается искусственный отток покупателей. И это ПОЛИТИКА АДМИНИСТРАЦИИ города (закулисная). Остается догадываться почему в отличие от Воронежа чтобы вывести помещение в нежилой фонд и разместить в нем частное торговое предприятие надо пройти семь кругов ада... и кучу взяток?

НУ А Я ЗА КАЖДОЙ ШМОТКОЙ ОПЯТЬ НА РЫНОК...

 
+1
0
-1
 
12 мая 2008, 13:32 #

Не соглашусь. Во первых при чем тут "политика администрации"? Это уж скорее политика бизнес-кругов...Во вторых насчет вывода помещений, ЧАЩЕ всего препоны ставит не администрация, а жители! Пример - см. что на Степном было. Там ЖИТЕЛИ не дали перевести помещения в нежилой фонд. И в третьих я на рынке уже давно не закупаюсь - там редко найдешь качественную, носкую и красивую одежду под стиль.

 
+1
0
-1
 
20 мая 2008, 13:01 #

перебор у нас с ТЦ и ТД, пора уже новое придумывать

 
+1
0
-1
 
22 мая 2008, 10:57 #

Сколько бы у нас не было ТЦ, я всё равно как ездила, так и буду ездить одеваться в воронежские центры. Уважаемые предриниматели, привезите уже и в Старый Оскол нормальную вещь! А?

 
+1
0
-1
 
25 мая 2008, 11:24 #

Я только одного не пойму откуда такая информация, что перед Домом связи еще один торговый центр хотят построить? Что за, непонятного происхождения, слухи! Во-первый если б это была стройка торгового центра, то там стоял хотя бы один кран! Во-вторых у меня с балкона видно, что они просто ремонтируют фонтаны!

 
+1
0
-1
 
31 мая 2008, 17:54 #

Yanmax, фотки скинь в фотоальбом

 
+1
0
-1
 
Guest
2 июня 2008, 11:53 #

На мой взгляд, чем плодить многочисленные мелкие ТЦ, нужно построить один, но большой, тогда остальные станут не актуальны :). Потихоньку к этому мы движемся... Перекресток переплюнет Боше, а Европа обещает быть крупнее Перекрестка. Тут немного странным выглядит решение других строителей построить ТЦ на Зеленом Логу (АТЭ). Как они на этом пятачке уберуться, а ведь еще стоянка нужна там будет... Ужасть... Или близость ТЦ "все для ВАСИ и Надежды" так привлекательна???

 
+1
0
-1
 
Guest
2 июня 2008, 11:55 #

"Я только одного не пойму откуда такая информация, что перед Домом связи еще один торговый центр хотят построить? Что за, непонятного происхождения, слухи! Во-первый если б это была стройка торгового центра, то там стоял хотя бы один кран! Во-вторых у меня с балкона видно, что они просто ремонтируют фонтаны!"

Ох и насмешил!!!!!! А ты ТВ смотришь и газеты читаешь??? Там ТЦ будет примерно как Аврора через дорогу. А из фонтана-бассейна хотели сделать что-то типа подвала или основы для будущего ТЦ (вот это мне собственно не нравится... как то не надежно)

 
+1
0
-1
 
[b][/b]
24 июля 2009, 21:21 #

да, смешно

 
+1
0
-1
 

Комментировать публикацию

Гости не могут оставлять комментарии