НЕНОРМАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ

добавить в избранное
6 марта 2009, 14:31, COMRADE

ЧИТАТЬ ВСЕМ!

Старооскольский городской суд решил, что МУП «Теплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией и не являясь управляющей организацией, не имеет права и законных оснований направлять ответчикам ежемесячно платежные документы (квитанции) для оплаты отопления и горячего водоснабжения и соответственно требовать от ответчиков оплаты за отопление и горячее водоснабжение.

Из-за отсутствия счетчиков, которые должны быть установлены в обязательном порядке во всех квартирах, старооскольцы переплачивают за коммунальные услуги по 300%. Так считает майор юстиции в отставке Виктор Иванович Сафонов, который свои права не побоялся отстоять в суде.

Счетчики в квартирах обязательны!

В соответствии с 1 и 3 этапами реализации концепции реформы ЖКХ, введённой в действие указом президента РФ № 425 от 28.04.1992 года, с 1997 года все дома-новостройки, реконструированное и капитально отремонтированное жильё должны быть оборудованы индивидуальными приборами учёта горячего водоснабжения, газа, холодного водоснабжения, отопления и других энергоресурсов. Причем за счёт строительных фирм (дома-новостройки) и владельцев реконструированного и капитально отремонтированного жилья. А в период с 2001 по 2003 год - все остальные дома за счёт муниципальных властей (согласно ч.4 ст.15 «два прим.» закона № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики от 24.12.1992 года в последующих редакциях).

Данные приборы учёта энергоресурсов (в том числе и индивидуальные приборы учёта отопления) относятся к техническим средствам дома, которые обеспечивают соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также их прав потребителей коммунальных услуг по ГВС (горячее водоснабжение), ХВС (холодное водоснабжение), тепловой энергии, электроэнергии. Все эти права отнесены Гражданским кодексом РФ к гражданским правам.

Наличие этих технических средств обеспечивает надлежащее техническое состояние многоквартирного дома. Таким образом, отсутствие указанных выше обязательных индивидуальных приборов учёта энергоресурсов является нарушением гражданских прав собственников помещений в многоквартирном доме.

Наличие данных приборов является обязательным в соответствии с указанными выше правоустанавливающими документами. А в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 148 ЖК в обязанности правления ТСЖ входит соблюдение товариществом требований законодательства, в соответствии с которым приобретение, установка этих приборов обязательны и должны проводиться не за счёт собственников помещений в многоквартирном доме. Средства на приобретение и установку указанных выше приборов учёта ГВС и ХВС уже внесены жильцами в числе платы за содержание и ремонт.

Только цифры

Поскольку большинство домов в Старом Осколе эксплуатируется без индивидуальных приборов учёта коммунальных и энергоресурсов, жильцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги по ГВС, ХВС, канализации в соответствии с установленными действующими нормативами. А именно: а) 0, 05 Гкал/куб. м ГВС при 100 л ГВС на 1 человека в день, что составляет 09,00 куб/мес.; б) 250 л ХВС на 1 человека в день, что составляет 22,5 куб м/месяц; в) канализация - 31,5 куб м/месяц.

Но в соответствии с требованиями ст.157 ЖК РФ постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306 с 1 июня 2006 года были введены в действие обязательные для исполнения на всей территории РФ новые Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Данными Правилами были введены в действие формулы расчёта нормативов ХВС и ГВС, а также нормы расхода и средняя температура холодной и горячей воды на 1 процедуру на 1 человека, которые должны использоваться при установлении указанных выше нормативов. При этом на величину нормативов непосредственное влияние оказывает коэффициент L, указывающий на количество этажей в доме. При коэффициенте L=12 (двенадцатиэтажный дом) указанные нормативы будут выше, чем при коэффициенте L=9 (девятиэтажный дом).

В соответствии с ч.2 ст. 115 Конституции РФ все постановления Правительства РФ обязательны к исполнению на всей территории РФ, однако, по словам Виктора Ивановича Сафонова, в Старооскольском городском округе не произвели перерасчет нормативов, что представляет собой нарушение требований Конституции РФ, конституционных прав, гражданских прав и прав потребителей. В результате, как говорит майор юстиции, около трёх лет переплата по ГВС, ХВС и канализации ежемесячно составляет 300-400 процентов.

Виктор Иванович Сафонов подсчитал разницу и привел примеры. Общий норматив потребления ГВС на семью из трёх человек в девятиэтажном доме в месяц составляет 9,0 куб. м (в соответствии же с новыми правилами должен составлять всего 2,595 куб. м). Общий норматив ХВС на семью из трёх человек в девятиэтажном доме в месяц составляет 22,5 куб м (по новым правилам - 5,853 куб. м). Общий объём потребляемой горячей и холодной воды в месяц на семью из трёх человек в девятиэтажном доме составляет 31,5 куб. м (по новым правилам - 8,448 куб м).

Кроме указанного, по словам В.И. Сафонова, завышена стоимость 1 куб. м горячей воды. В Старом Осколе установлен норматив затрат тепловой энергии на нагрев 1 куб. м горячей воды до температуры 50 градусов в 0,05 Гкал. В то время, как фактически затрачивается 0,04 Гкал/ куб. м. Таким образом при стоимости 1 Гкал тепловой энергии в 801,18 руб. стоимость 1 куб. м горячего водоснабжения составляет 32,05 руб., а не 40,33 руб., как сейчас. При этом и эта сумма завышена: при нормативе в 0,05 Гкал/куб. м и цене в 801,18 руб. за 1 Гкал стоимость составляет 40,06 рубля, а не 40,33 руб., как установлено в Старом Осколе.

Законно ли берут деньги?

Жильцы должны оплачивать все коммунальные услуги только своей управляющей компании или организации, с которой заключен прямой договор. Поэтому староосколец Виктор Иванович Сафонов отказался платить деньги компании «Теплоэнерго», которая присылает свои квитанции на оплату тепла и воды, и после того, как его объявили неплательщиком, обратился в суд. И выиграл заседание.

В сентябре 2008 года Старооскольский городской суд решил, что МУП «Теплоэнерго», являясь ресурсоснабжающей организацией и не являясь управляющей организацией, не имеет права и законных оснований направлять ответчикам ежемесячно платежные документы (квитанции) для оплаты отопления и горячего водоснабжения и соответственно требовать от ответчиков оплаты за отопление и горячее водоснабжение.

А вы дождались капремонта?

Еще 11 апреля 2007 года прокуратура Белгорода вынесла предписание в отношении двух управляющих компаний о недопустимости включения в счета-квитанции на оплату жилья платы за капитальный ремонт.

Новый Жилищный кодекс РФ предусматривает, что каждый собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на его содержание путем внесения платы за ремонт. Однако решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома должно приниматься общим собранием собственников жилья.

Как подтвердила прокуратура, управляющая организация не вправе самовольно выставлять оплату за капремонт в счета-квитанции. Она должна на общем собрании предоставлять предложения о сроке начала капремонта и порядке его финансирования. И только после этого соответствующая графа может появиться в квитанции.

Прокуратура Белгорода потребовала от управляющих компаний, чтобы был сделан перерасчет оплаты и незаконно взимаемые деньги были возвращены жильцам.

В Старом Осколе же ссылаются на статью 158 Жилищного кодекса РФ, и считают, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не установили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, то он устанавливается органом местного самоуправления.

Получается, что на капитальный ремонт «скинулись» все старооскольцы, а ремонт произвели далеко не во всех домах. Теперь же, после расформирования МУП УК ОЖКХ, деньги вряд ли получится вернуть.

Добавить комментарий
 
+1
0
-1
 
Просмотров 2961 Комментариев 25
Комментарии (25)
6 марта 2009, 15:14 #

Нормально... Надо тоже в суд обращаться. Прецедент есть, а значит, и возможность выиграть дело...

 
+1
0
-1
 
6 марта 2009, 15:16 #

Молодец. Хороший разбор. Было б у меня время..

 
+1
0
-1
 
6 марта 2009, 15:22 #

Цитата
В сентябре 2008 года Старооскольский городской суд решил

Эммм....Ну тогда этот материал в Статьи, а не в Новости...

 
+1
0
-1
 
Guest
6 марта 2009, 15:33 #

как позвонить Сафонову - я тоже подам в суд

 
+1
0
-1
 
6 марта 2009, 15:47 #

Обдирают нас как липок.... Я б тоже в суд..., но на это столько времени нужно...

 
+1
0
-1
 
6 марта 2009, 16:02 #

Интересно было бы узнать № Постановления суда. Может я невнимательно смотрел, но в статье не нашел...

 
+1
0
-1
 
6 марта 2009, 16:34 #

Гы....За что только вас в Старом Осколе не дерут!!! А вы послушно платите и платите!

Ну и кто из вас в суд побежал? Или дело окончилось только мяуконьем?

 
+1
0
-1
 
6 марта 2009, 16:36 #

chuevsf, предлагаешь сразу к делу?)) Надо ж подготовиться в начале.

 
+1
0
-1
 
6 марта 2009, 16:40 #

Ты смотрел внимательно. Господин Сафонов, не жалей патронов! (на русском радио что-то подобное было). Зачем отставного беспокоить? Просто поштудировать пару статей надо в кодексе и понять, каким образом накидывают на тебя водяной хомут. Ну а опосля этого и не платить по счетам. И пущай холопы заявляют! Постоим за интересы общие! Нет счетчиков - и платить незах..что, правильно я говорю?

 
+1
0
-1
 
6 марта 2009, 17:28 #

У меня лично сразу счетчики поставились и не только на воду, но и на тепло. И выходит по оплате гораздо меньше. Но была инициатива с их стороны, чтобы доплатили за якобы перерасход.

За это были посланы далеко и нецензурно. До сих пор там же и находятся...

 
+1
0
-1
 
6 марта 2009, 17:40 #

А я никаких счетчиков отродясь не видывал... Надо "предъявить" Теплоэнерго.

 
+1
0
-1
 
6 марта 2009, 17:53 #

Правда немного путано написано. Видимо автор переусердствовал в переписывании дела. Поэтому не вполне ясно, почему большая часть статьи посвящена счетчикам, а в "выводе" говорится немного о другой причине победы. Мнение пенсионера отражено, а что ему ответили в суде неясно. Неизвестно также что там думают по этому поводу в самом "Теплоэнерго", хотя прошло много времени, можно бы было и узнать. Может решение уже опротестовано? Кстати, Комрад, ты Шишкину уже прислал требуемые ссылки на законы? А запрос в прокуратуру написал? Или оставил это дело нам?)

 
+1
0
-1
 
Guest
6 марта 2009, 21:37 #

Дурят нас "почём" зря.А воз и ныне там.Платим туда же,по тем же квитанциям,но гораздо больше.Обидно и за нас и за

ДЕРЖАВУ.

 
+1
0
-1
 
6 марта 2009, 23:35 #

Да по моему норм всё платим, сильно не обнищали ещё.

 
+1
0
-1
 
6 марта 2009, 23:37 #

интересен коэффициент L, который, похоже, при увеличении на единицу добавляет в итоге 1 российский рубль...Если это действительно так, представьте разницу между оплатой 3, 4, 5 этажей и 13, 14, 16...

 
+1
0
-1
 
7 марта 2009, 11:52 #

Наш управляющий ТСЖ Величко Н.В. вообще дерет с ТСЖ заработную плату себе в карман за вакантные должности. Да ещё опровержения на эту тему пишет в газеты.

 
+1
0
-1
 
7 марта 2009, 12:17 #

Дема, да, мне вот тоже интересно насчет апилляции... Дело то было давно... Надо пробить в суде ;)

 
+1
0
-1
 
7 марта 2009, 16:00 #

vetal, еще не вечер. С такими темпами и обнищать можем...

 
+1
0
-1
 
7 марта 2009, 18:32 #

Ну вот еще один разговор и никаких действий, так всегда все всё видят, но предпринять как-то неполучается. Когда нибудь и на нашей улице перевернется фура с пивом!

 
+1
0
-1
 
7 марта 2009, 22:30 #

Да, обманывают нас как хотят. А всё из-за того, что законов не знаем. Не зря есть такая поговорка КТО ШАРИТ - ТОТ БОЛДЕЕТ. А мы не шарим за то и платим. УЧИТЬСЯ, УЧИТЬСЯ И УЧИТЬСЯ, зря что ли в школе "вбивали"...

 
+1
0
-1
 
7 марта 2009, 23:43 #

Статья испепеляющая!!Но Дема прав: каков вывод и итог??Что нам делать в 2009 году?? Например мне от "Теплоэнерго" пришла квитанция на 750 деревянных...

 
+1
0
-1
 
8 марта 2009, 22:09 #

С удовольствием почитал о "Теплоэнерго" и могу подлить масла в огонь порядка для. Около пяти лет назад я прошелся от нового города до ТЭЦ. Десятки метров оной не заизолированы и, конечно, греют воздух. Далеко не везде трубы прикрыты гидроизоляцией. Не знаю в каом положении теплосеть находится сейчас, но естьи еще одно, очень серьезное замечание, о котором знают совсем немногие.

В статье упоминались нормы расчета, цифры и пр. документы. Прекрасно! Вот только с этим одна закавыка. Не ссылаясь на счетчики берусь доказать, что с нас и без того "Теплоэнерго" получает больше, даже не напрягаясь в работе. Дело в том, что я однажды попытался узнать что-либо о зонах раздела, чтобы было понятно, где сети МУП, а где начало наших сетей. После какой по счету задвижки или вентиля. Так вот мне не смогли показать ничего ровным счетом, посылали меня в разные кабинеты, но безрезультатно. Поскольку зон раздела я не нашел, то попутно поинтересовался, на каких основаниях сделаны расчеты. Оказывается их автоматом приняли из МУП УЖКХ при передаче дел в "Теплоэнерго". И тут тоже прокол в том же направлении. Ни цифр, ни доказательств наших потребностей в тепле. Чтобы восстановить истину нахожу специалиста, имеющего лицензию на расчет потребляемого тепла, предоставляю полное описание помещения, плачу ему деньги и получаю ошеломляющий результат. Вместо 30 Гкал. мы забираем из сети всего 9 Гкал. Сей документ я принес в абонентскую службу "Теплоэнерго" и его молча "проглотили". С тех пор наша контора платила все по закону. Далеко не у всех есть жителей нашего "честного" города есть возможности купить и поставить счетчики. А вот сделать перерасчеты сообща, вполне возможно.

Примите к сведению!

 
+1
1
-1
 
9 марта 2009, 19:43 #

FoUNDER, К сожалению у нас российский Непрецедентный суд. Одно выигранное дело чужие проблемы не решит.

boommm, кроме времени ещё и нервов, и как ни странно денег. Во первых, пошлина на открытие дела. Далее... Сейчас в суде не принимают написанных от руки заявлений, то есть принимают, но если не правильно написано не исправляют а отправляют сразу к адвокату. Консультация стоит от 300рублей. Составление искового заявления от 1000, присутствие в суде (можно без вас,но будет дороже, и смотря какое дело, не всегда можно без вас) от 4000. А потом, если вы выиграете, возможно будет написан исполнительный лист на возмещение ваших затрат. Только наши суды не расположенны полностью возмещать ваши затраты на адвоката, да и если иск не организации а частному лицу то скорее всего ваше возмещение будет разделено на несколько частей.

chuevsf, в свете вышесказанного думаешь многие двинут в суд? даже тем кому это остро необходимо не готовы к таким тратам, а чаще всего ни у всех есть эти деньги в свободном парении.

 
+1
0
-1
 
9 марта 2009, 22:29 #

если бы у меня был счётчик, семья бы быстро обнищала...

 
+1
0
-1
 
10 марта 2009, 10:38 #

FoUNDER, тоже хочешь полный текст в инете найти?) chernev, это не ты в "Вечерку" писал? Твой совет в тему, надеюсь кто-то воспользуется.

 
+1
0
-1
 

Комментировать публикацию

Гости не могут оставлять комментарии