Хотелось бы рассказать о своей ситуации и предупредить наших граждан, которые покупают или продают недвижимость.
Ни для кого не секрет, что среди агентств, осуществляющих, или только обещающих осуществить сделки по купле-продаже, немало мошенников. Среди них и однодневки, и просто постоянные аферисты.
В агентстве недвижимости мы составили договор о задатке. На тот момент мне известно было, что 2 собственника, глупость с моей стороны, но свидетельсво собственности посмотреть не удалось. Позднее выяснилось, что собственников больше, следовательно налицо неправомерное составление договора в присутствии только одного собственника. По телефону продавец не хотел продавать квартиру и предлагал вернуть задаток, в агенстве же в присутствии дочери и юриста все слова продавец опровергал и снова пытался продавать....
Все это дело едва удалось уладить, ну почти удалось. Предоплату за сделку, а именно 15 тысяч рублей, никто вернуть мне, как покупателю не согласился.. хотя и права брать их еще не имел...
Далее последуют разбирательстава, обращение в прокуратуру, суд, УБЭП. Этот урок стоил мне 15 тысяч.
Для вас он будет бесплатным) не доверйте никому. Все сто раз и только своими глазами....
Обратились в агентство, чтобы сделка прошла успешно и нас не обманули.... смешно подумать...
Наверх
Автор:
Ты подробнее расшифруй... Ты аванс продавцу оформил или предоплату за сделку агентству? А то ведь это две большие разницы однако.
Я когда квартиру покупал сам ходил и брал справку в рег.палате о количестве собственников и отсутствии обременений
Да тут автор нагородил в статье чёрт знает что! Без поллитру не разберешь.
Не предупредил, а ещё больше запутал
Все бы ничего, да регпалата нынче не та. Низачто ответственности не несут
Да нынче никто, ни за что и ни чего не несёт))
Праэльна, даже курица яйца, только за еду несёт
Это было итак всегда известно.
О каком задатке?
Об оказании услуг этого агентства? Если это так, то про 15000р. стоит забыть, ибо услугу они тебе оказали, но только информационную. Именно об этом и говориться в договоре, который надо было читать, перед тем, как подписывать.
Если это был договор о задатке с покупателем, то почему с одним? В первую очередь надо было идти в кадастровый и смотреть сколько там собственников. Агентству в этом вопросе верить вообще нельзя.
Ни хрена себе. Ну тут сам виноват. Надо было топать в кадастровый.
На лицо мошеничество. Вот бы еще запись разговора заиметь. А там в суд и выиграешь.
Мечты, мечты... Куда они приводят?
Ты с определениями разберись сначала...
А вот и не угадал. Бабло вернуть, но кто вернет деньги и здоровье?
А вот название агентства опять нету. Кто же эти такие профессионалы?
Это же только собственник может получить информацию в регпалате. С ним идти надо?
Приходите с паспортом говорите адрес, вам дают квитанцию на оплату и срок 5 дней вроде, но если срочно надо можно и за час, никакой собственик там не нужен, получать выписку с паспортом и квитанцией оплаченой( сумму честно уже не помню)
Сначала пойми разницу между кадастровой и рег.палатой. А потом будешь другие вопросы задавать.
Любой гражданин нашей страны может запросить информацию о любом объекте недвижимости в Регпалате. Собственник для этого не обязателен. Выдадут бумажку в которой будет написано кто собственник в каких долях и прочее. Сама брала несколько раз.
Спасибо, не знал. Я считал, что это конфиденциальная информация.
Вообще-то главноя ошибка автора, то что он похоже повёлся на низкие расходы., вместо того, что-бы пойти в провереное временем
Ну хоть бы кто-то написать список название, которые проверены временем.
Подумают, что реклама.
Тогда пойдем от обратного. Пиши тех, к кому не надо обращаться.
P.S. Молодец. Хорошо отмазки лепишь.
Пусть лучше автор напишет, к кому он обращался. Мы всё делали через одно извесное в городе агенство, проблем не возникло. Может мы несколько переплатили относительно других, но всей документацией занимались они. В принципе в Старом только два таких старых агенства, так что кому надо, тот поймёт.
Вариант ))
В нашем городе агентства недвижимости вообще никакой понятной функции не выполняют. Они на фиг не нужны. Продать квартиру - сам продаешь, купить - сам ищещь варианты. Просто людям лень делать бумажки самим, хотя, там все элементарно, вот и платят. Тогда уж лучше оформлять недвижимость через нотариуса - там, хоть, документы точно проверят, да и посерьезнее будет.
А вот и фигвам, нам нашли квартиру в удобном нам месте и быстро, к тому-же не все разбираются в законах(из-за чего можно поролететь). Автор скорее всего из тех, кто не знает, да и не надо самому бумажки собирать.
Последние годы у всех етсь интернет. Если чего-то не знаешь, там можно найти ответы на любые вопросы. Юристом для этого быть не обязательно.
Зато попасть на разводил можно, есть у меня пара примеров, среди знакомых. Вроде не глупые люди, а на квартиры их развели(с участием "любимой женщины")
Нотариус есть. Он тоже занимается сделками с недвижимостью. По крайней мере, это официальное лицо, а не какое-то там агентство непонятное, не имеющее ни лицензий, ни свидетельств ни прочих документов, так как, для деятельности аг-ва недвижимости они не требуются. Т.е. каждый дурак (что они и делают) может открыть себе такое агентство и зарабатывать на посредничестве.
А мы в прошлом году продали и купили квартиру меньше чем за неделю. Причем с момента как я обратилась в агентство и до момента когда агент нашла мне покупателя прошло 20 минут, еще через полчаса она нашла нам подходящую квартиру куда выезжать нам, причем от того варианта который мы рассматривали изначально агент нас отговорила и оказалась права, на следующий день отдали задаток, а через три дня уже все оформили, причем справку из кадастровой палаты и все документы на квартиру нам показали и все было хорошо.
Никогда бы не подумала что продать и купить квартиру так легко.
Агентство отличное но малоизвестное Городская недвижимость называется.
Агенства своё не упускают.Недавно в Воронеже сын продавал одну и покупал другую. Увидел на Авито объявление, размещенное 15 минут назад, созвонился, тут же встретились. Просто под расписку отдал 15 т.р. в качестве задатка, на второй день знакомый юрист проверил документы и тут же в регпалате оформили договор купли-продажи.
В этот же день увидел объявления и на Авито и "Из рук в руки" о продаже этой же квартиры, но выставленной уже агенством. Цена была на 220 тысяч больше, чем хотел хозяин.
Выбор есть, как грится.
Тоже довелось иметь с ними дело несколько годиков назад. Эта, первая из списка, сразу задрала цену на 200 тыщ. по сравнению с объявлением в газете - якобы по заявке продавца. Потом еще много чего об этой конторе услышал.
Оформляли сделку дефки из конторы на Ленина возле перекрёстка главного. Молодцы. Спасибо им и продавцу тоже.