В конце декабря я обратилась в Общественную палату, к председателю Совета депутатов Потапову И.В. и к руководителю фракции «Единая Россия» Топчий А.С. с предложением поддержать проект Школа грамотного потребителя. Они перенаправили письма директору МКУ «Управление жизнеобеспечения и развития» И.А.Щепину, который считает, что это совершенно нам не нужно, что вся информация по ЖКХ у нас выкладывается на сайты, где каждый может с этим познакомиться. А каков результат?
Вот теперь мы наблюдаем войну администрации с двумя ТСЖ, «Восточный» и «Южный-жильё». Хотелось бы понять, где собака зарыта.
Газета «Новости Оскола» дала информацию об одном из ТСЖ., где изложила точку зрения одной стороны, игнорируя вторую. От печатного слова многое зависит, словом можно и убить. Статья называется - «Прекратите сеять панику», но в ней больше вопросов, чем ответов.
А вопросы возникают такие: С 1.06.2016 все ТСЖ должны избрать новую форму правления. На основании чего, чем вызвана эта необходимость? Что не устраивает наши власти? Качество выполнения работы или ещё что-то? Я сравниваю работу управляющей компании ЖЭУ-2 и не нахожу её достойной подражания. Капремонт, который они должны были контролировать в доме 28 на Жукова, сделан отвратительно, бились всё лето, чтобы установили ограждение у подъездов, где высажены цветы, осилили только два подъезда, комплекс для детей, подаренный спонсором, установили так, как будто руки не из того места растут. Сравнение с ТСЖ «Восточный» однозначно не в пользу ЖЭУ.
В статье говорится о том, что по результатом открытого конкурса… А где здравый смысл? С 1.06.2016 до 1.02.2017 прошло 8 месяцев и ТСЖ ещё работает, осуществляет расчеты по платежам, так, по крайней мере, следует из статьи. А в законе говорится -
4. Орган местного самоуправления в , установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом…
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 , от 23.07.2008 , от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
ТСЖ – является юридическим лицом, зарегистрированным государством. И прежде чем объявлять открытый конкурс о выборе иного способа управления домами, его нужно было ликвидировать. Это - элементарное правило. А благодаря действиям администрации там теперь идут разборки. Цитата из газеты: «Попытались разносить по квартирам новые договора на обслуживание, но люди настолько агрессивно настроены, что разговаривать с ними невозможно».
Может быть, жителей устраивает работа ТСЖ и они не хотят ничего менять?
В городах назначаются мэры, которые набирают штат сотрудников по обслуживанию населения. Предполагается, что кроме чтения указаний, поступающих свыше, они ещё должны и осмысливать то, что им присылают. Все мы можем ошибаться – это одно, но кроме этого мы ещё должны ставить во главу угла пользу и удобство самих жителей. Нельзя бездумно следовать букве закона, их тоже пишут люди, и если что-то приносит не пользу, а вред населению, значит нужно это исправлять.
Мы выбираем депутатов, чтобы они защищали наши права, и вот таким соответствием законов благу народа и должны заниматься наши депутаты, а не вопросами вкручивания лампочек в подъездах. И ещё, эти два ТСЖ, с которыми судится администрация, единственные, которые отказались повышать процент вознаграждения. Нашли же они мужество сопротивляться указаниям сверху и стоять на защите прав потребителей, что хотелось бы видеть и в других ветвях власти.
Органы местного самоуправления имеют некоторую свободу по управлению территорией, в этом заключается обязанность администрации реагировать на требования людей, а не бездумно выполнять команды.
Что касается ТСЖ «Южный-жильё», газета «Оскольские новости», в части освящения ситуации самим ТСЖ, дала правдивую информацию. Сейчас там всё приходит в норму, уже налажена работа с банком и почтой, квитанции будут получены. Единственная загвоздка с Теплоэнерго и Водоканалом, у которых заключены договора напрямую с РАЦ, и которому они отдают 2%. Если они согласятся выплачивать эти 2% ТСЖ, то оно тоже заключит с ними договора напрямую. А отключение всех пользователей от личных кабинетов руководством РАЦ – является нарушением закона, потому что для этого нет оснований. Если руководство хочет вызвать гнев жителей и направить его на членов правления ТСЖ, вынудив отказаться от их услуг, то здесь ещё нужно подумать! Не стоит накалять ситуацию. Если мы хотим, чтобы процветала Россия, давайте жить дружно, успокоимся и решим, как вам честно служить на благо народа.
Снова о Школе Грамотного Потребителя. Администрация не считает нужным создавать такую структуру, может нам самим придётся этим заняться, потому что есть ещё думающие люди, не все ведь превратились в планктон. Хочется чувствовать себя человеком, а не как в стихотворении Аббата Бурэ «Мы - стадо, миллионы нас голов,…».
(Планкто́н ( πλανκτον — блуждающие) — разнородные, в основном мелкие организмы, пассивно дрейфующие в толще воды и не способные, сопротивляться течению).
Наверх
Вы как-то мутно всё размазали в своей статье.
Позвольте пару вопросов?
Вы хотите создать свою школу, а Щепин возражает.
Причем тут Щепин?
Каковы ваши права по созданию, какими законодательными актами они регулируются и почему об этом обязательно нужно просить разрешения у Щепина?
Второе.
Про многодомовое ТСЖ Южное жильё" Почему его ещё не распустили по ветру, коль есть соответствующие законы по этой части?
И что там с ТСЖ "Восточным"?
И не берите так близко к сердцу, что там Чащина в своей газетке мулюет. Скользкая тётя и делает вид, что у неё нейтральная позиция и она предоставила всем право высказаться.
Не распустили наверно потому, что есть другой закон, точную его формулировку сейчас не помню но, там что-то говорится о том, что если дома расположены на одном участке (то-ли кадастровом, то-ли ещё каком) и у них общие комуникации (грубо написал, но как-то так) то тады можно существовать такому ТСЖ.
Ну тут двенадцать домов, так что навряд-ли это прокатывает.
Чего-то они там темнят с обеих сторон. Видать сторговаться никак не могут.
Да, вы правы. В статье 5.1 говорится, что в ТСЖ могут объединятся дома у которых есть общая граница. Но тут возникает вопрос почему у этих домов нет общей границы, если они расположены все рядом, на одном микрорайоне и на публичной кадастровой карте у них один номер? Тем более, что в рамках проекта ШГП, выпущена книга "Азбука для потребителей ЖКХ" которая даёт такое разъяснение:АЗБУКА-для-потребителей-услуг-ЖКХ2.pdf
земельный участок — это территория, предназначенная для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома. На земельном участке располагаются дом, элементы благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты. Элементами благоустройства являются, например, площадки для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадки для отдыха взрослых; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием для летнего и зимнего отдыха детей. Иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты — дополнительные строения (собственный источник теплоснабжения вне здания, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки и т. п.).
К тому же:
Статьей 36 Жилищного кодекса определено, что «собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке». Однако не сказано, что это должен быть один многоквартирный дом на этом участке.
Поэтому нужно на такие вопросы получать компетентную информацию, что бы не обращаться в суды и к адвокатам.
От кого получать?
Вы прочитали, что я обратилась не к Щепину, но все они переслали мои письма к нему и он мне ответил, что в этом нет необходимости. Проект Школа Грамотного Потребителя - не мой, но он мне понравился, потому что я столкнулась с беспомощностью, отсутствием достаточной информации жителей м-р Жукова и считаю, что мы должны уметь отстаивать свои права, если у нас ещё есть уважение к самим себе.
Обратилась к властям, потому что для создания школы нужно, хотя бы, иметь помещение, где можно собираться. Во вторых, хотелось узнать, есть ли там люди, которые понимают, что они существуют, потому что мы есть, а не наоборот. И если там есть по настоящему радетили земли русской, то нужна помощь в виде широкой информации и в школах, и в высших учебных заведениях, т.е. использовать для пропаганды административный ресурс.
На счет ТСЖ "Южный-жильё", вы ошибаетесь, я не дала всю картину событий с этим ТСЖ (моя недоработка), поэтому отсылаю вас на сайт этой газеты www.oskol-news.ru статья "Своя правда" в 5 номере от 1 февраля
ТСЖ "Восточный" судится с РАЦ, потому что администрация считает, что они нарушили закон и не выполнили постановление правительства Статьи 5.1(введена Федеральным от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
Мдааа... Однако.
Хочу чтоб администрация создала мне условия, при которых я могу против неё вести борьбу за права ... Чего-то там.
Единственный вопрос. Повторяю.
Почему два многодомовых ТСЖ ещё существуют и что-то там пытаются барахтаться, коль местная чиновничья власть должна была их разогнать на основании закона ещё полгода назад?
В чем там поднаготная, которую ни кто так и не озвучил до сих пор?
Наверно потому что местная власть трактует закон так, как им выгодно, а собственники жилья трактуют его по своему. :) И если администрация ничего не сделала до сих пор (по закону), значит жильцы правы в отстаивании своих прав.
Там могет быть даже дело не в жильцах, а самом правлении, которое мертвой хваткой держится за лакомый кусок.
ДЕД-ОV, к сожалению не могу всё время сидеть в интернете, поэтому задерживаю с ответами. На счет вести борьбу за права...
Здесь я с вами не согласна, я не собираюсь вести с ними борьбу. Борьбу ведут с врагами. А какие же они нам враги? Они пришли туда, чтобы сделать нашу жизнь лучше, служить нам, защищать наши права и интересы. А вы всё время их ругаете. Или вы думаете, что там нет порядочных людей? Я так не думаю. Хочу вам сказать, наши мысли, тем более наши слова, создают нашу действительность.
Вот сочувствующие НОД (Народное Освободительное Движение) согласны со своим лидером, который утверждает, что Россия находится под внешним управлением, даже называют её американской колонией! Но, простите меня, власть в колонии осуществляется назначением во властные органы своих представителей. Они что хотят сказать, что Савченко и наш мэр Гнедых - это представители колониальной администрации? Совершенно с этим не согласна. Мы ведь сами их выбираем, вот скоро опять будут выборы. Все наши беды от того, что мы сами ведём себя, как безмозглое стадо. Как такое могло случится, телевизор что-ли всех зомбирует, что мы не участвуем вместе с властью в управлении своей страной?
Я думаю, в нашей администрации чиновники заинтересованы в том, чтобы у них было грамотное, достойное уважения человеческое общество, а не безвольная масса, неспособная даже мыслить. Поэтому ответ Щепина, что нам не нужна Школа грамотного потребителя - ошибочный. И наша власть сделает всё, чтобы принять правильное решение. А если вы думаете, что это всё выльется в очередную показуху и очковтирательство, то это тоже зависит от нас, согласимся ли мы с этим или нет.
На счет того, почему до сих пор не разогнали два ТСЖ. Внимательно прочитайте ссылки из законов РФ,которые я привожу. Вот такие формулировки и приводят к тому, что власть видит в них только одну часть, а народ видит другую. Как в выражении -"Казнить нельзя помиловать", всё зависит от запятой. Но разница между ТСЖ и Управляющей компанией заключается в том, что ТСЖ создаётся самими жителями и им не нужна лицензия для работы, а для компании это обязательно, следовательно здесь очень много зависит от чиновников.
Вы напрано время тратите, Marja Анатольевна на эту ветряную мельницу.
Тут, на этом сайте и так достаточно пустой демагогии.
Понятно ваше желание создать паблисити еще не существующей мечте в виде школы чего-то там и руководить ею.
Да ещё прибыль получать.
Сомневаюсь даже, что вы там будете ведущим педагогом и гуру по всему, что касается ЖКХ. Скорей всего почетным ректором и бухгалтером по совместительству. Если это не так, то..
Начните с малого, откройте свои курсы правоведения вот тут и сейчас. Аудитория уже готова не только вас слушать, а и дискутировать. Только не надо сразу же посылать изучать талмуды законов и редакторские статейки Ларисы Викторовны из НО.
Давайте для начала с этими двумя ТСЖ проясним ситуацию, коль вы их суда приплели для придания веса вашей аргументации с необходимостью срочно начинать народ просвещать.
Почему бы руководству этих двух шарашек, которые до сих пор брыкаются, не заглянуть сюда, на нашу площадку КАВИКОМА и не обсудить их проблему сообща и с их реальными жильцами подведомственных им домов?
Вы-то хоть сами с ними связывались и предлагали свои услуги в качестве консультанта пока ещё мифической школы?
Ну, если нет, то давайте тут покричим, могет кто и откликнется?
Гей, Джамайка!!!! Ты, кажись там обитаешь??? Кто еще тут имеет отношение к "ТСЖ южный-жильё" ? Подключаааайтесь!!!
Я лишь подписывала бумажку о том, что против строительства нового дома, напротив дома 10б.
Ну и то прогресс, что призналась об отдаленной связи с этой компашкой.
Что говорит закон о создании общественных объединений?
Статья 3. Содержание права граждан на объединение
Право граждан на объединение включает в себя право создавать на добровольной основе общественные объединения для защиты общих интересов и достижения общих целей, право вступать в существующие общественные объединения либо воздерживаться от вступления в них, а также право беспрепятственно выходить из общественных объединений.
Создание общественных объединений способствует реализации прав и законных интересов граждан.
Граждане имеют право создавать по своему выбору общественные объединения без предварительного разрешения органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также право вступать в такие общественные объединения на условиях соблюдения норм их уставов.
Создаваемые гражданами общественные объединения могут регистрироваться в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным , и приобретать права юридического лица либо функционировать без государственной регистрации и приобретения прав юридического лица.
Причём здесь щепины иже с ним? Они боятся, что объединившись, граждане начнут грамотно задавать вопросы, не останавливаться перед трудностями и преодолевать их. Такого они не приемлют, и потому всеми правдами и неправдами станут мешать активности граждан.
С одной стороны, вы salbon правы. У нас давно власти сами по себе, а народ сам по себе. Мы совершенно на них не имеем никакой управы. Но это неправильно. Они должны работать на нас, потому что получают деньги, которые зарабатываем мы, т.е. народ.
Ну действительно, в чем проблема зарегистрировать общественную организацию? А еще лучше некоммерческую. Можно будет с консультируемых еще копеечку получать
Иван Петров, ну нельзя быть таким меркантильным, всё бы вам копеечку получать. Школа грамотного потребителя - не коммерческая организация, а ШКОЛА. И её не нужно регистрировать. Школа создаётся для того, чтобы из слабых (человек, который ничего не знает, всегда неуверен в себе, а значит слаб), делать сознательных, сильных, ответственных граждан нашей страны.
Секундочку, это оквэд 80.42. Образование для взрослых и прочие виды образования, не включенные в др.групп. С чего вдруг не надо регистрировать?
Иван Петров, приняла вашу информацию. К сожалению, я не юрист. В проекте ШГП говорится, что администрация поддерживает этот проект, т.е. как бы создаёт своего рода курсы. Поэтому я так и написала. Но я проконсультируюсь по этому вопросу, и тогда дам компетентный ответ.
Вообще-то, как я мыслила эту школу? Беседовала с одной очень грамотной во многих отношениях дамой о ШГП, об участии сознательного гражданина в управлении и организации своей жизни, она мне отвечает:"Я так занята и выматываюсь на работе, что у меня нет просто сил куда-то идти, даже на час один раз в месяц, чтобы там слушать какую-то лобуду". Правильно, если вы приходите только что-то проглотить, то лучше не надо. А вы приходите, чтобы что-то предложить, чтобы задать интересный вопрос и получить стоящий ответ, тогда это не будет для вас лобуда.
Вот тут много комментариев интересных, т.е. пишут люди образованные, неравнодушные, которым есть чем поделиться с другими. Сейчас самые продвинутые школы переходят на такой тип обучения, где преподаватель не гуру, которого все должны слушать, открыв рты, а более грамотный наставник, который вместе с учениками ищет правильные ответы на вопросы, где ученики - соратники, а не пустые сосуды, которые нужно заполнить какой-то информацией. Один человек всегда будет знать меньше чем группа. Есть, конечно лидер, который задаёт тон, но остальные должны быть равноправными творцами процесса обучения. Тогда будет толк.
Я тоже не юрист ))) просто если вы зарегистрируетесь, то у вас появится реальная возможность быть представителями своих учеников. А отчетность можно и нулевую сдавать в налоговую
Помещение вам никто не даст, его можно только арендовать. Когда-то у муниципалов их было много, аренда - самая дешевая в городе, но потом всё продавалось, раздавалось, ломалось. Собираться можно под любой крышей и даже на квартире, никто нет запретит.
Давным-давно, до выхода Закона о защите прав потребителей мы с единомышленниками организовали клуб избирателей, собирались в ДК "Молодежный". Был у нас клуб фотолюбителей - встречались в каминном зале "Были". Сейчас подобные вольности невозможны, но стоит поискать нейтральное помещение.
Скажу и другое, о чём никто не знает. Мой друг организовал нечтол подобное, нашел помещение, но не смог зарегистрировать объединение в Белгороде. Ездил туда три раза и ему постоянно отказывали. Время было другое, не столь злое и напряженное. Боюсь, вы наткнетесь на те же самые препоны.
Не знаю как сегодня, но в городе когда-то работала "Лига защиты прав потребителей" во главе с Раисой Космаковой. Находилась она в кооперативном техникуме.
Кстати на базе этой лиги немного натаскивали студентов-юристов копера. Какая-никакая, а реальная практика была у них
Кстати, об этом я писал в статье об Эльдорадо.
А с эльдорадо у них типа борьба факультетов)))
У Окуджавы было такая песня: "Возьмемся за руки друзъя, чтоб не пропасть по одиночке".
"...но стоит поискать нейтральное помещение..."
Желательно подпольное. :)
Их много, только надо хорошо подумать.
Афи геть, однако!
Откуда вытащил?
А вот ещё новость, не имеет конкретное отношение к ТСЖ но, к разным собственникам МКД однозначно... "
Профильный комитет Госдумы принял ко второму чтению поправки к Жилищному кодексу, которые позволят тратить деньги, собранные на капремонт, на реконструкцию и восстановление домов после стихийных бедствий. На данный момент такой возможности нет, поэтому невозможен внеплановый ремонт домов, пострадавших от ЧС. Как говорят эксперты, даже замена лифтового оборудования на более современное нередко трактуется прокуратурой как незаконная реконструкция.
Средства из фонда капремонта смогут пустить на ликвидацию последствий стихийных бедствий и аварий. Соответствующие поправки к Жилищному кодексу принял ко второму чтению профильный комитет Госдумы по ЖКХ и жилищной политике. "
Профильный комитет давно уже отстал от реалиев белгородчины.
Тут давно уже всё схвачено и оприходовано.
А есть документ (что-то найти не могу, но в нэте точно видел) где бремя содержания рег. оператора для снижения нагрузки на обл. бюджет, перекладывается на деньги собственников, отобранных у них на кап. ремонт? В 2015 или в перврй половине 2016 года принятый Белгородом.
Не, не попадалось.
Хорошую информацию нашли!
Что значит "временно свободные средства"? Вспомнился "Зелёный фургон", там тоже во "временное пользование" вещдоки брали.
Патамушта всё временное когда-то должно перейти в постоянное по каким-то там законам физики или алхимии...
Я уж и не помню этот школьный курс.
Это ж закон сохранения массы веществ? Ничто не исчезает бесследно, а переходит из одного состояния в другое, так? Это уж больше философия.
Как поединок между Ахиллом и черепахой - сикоко ни бежал - не догнал.
Оооо... ! Это ещё мой сосед, Михайло Ломоносов говорил нечто похожее, только я забыл точную его формулировку.
А вот про Ахилла в бахилах я чой-то не...
Да он, он. Это ж ему как в голову пришло, помните? Если нет, то напомню. Обнаруживает Михайло Васильевич пропажу пятиалтынного из кармана кафтана, а потом видит в сенях в стельку пьяного слугу своего Степаныча мирно спящим в углу. Вот и осенило Великий Ум, что ништо не исчезает бесследно.
Всё так, только в углу не Степаныч был, а...
Спутал тогда Михайло, потому как темно ещё к тому же было.
Да и слуг у него не было.
Свободные мы, поморы, тогда были и налоги царю-батюшке исправно платили согласно закона, а не как щаз в этот общак подзаконный требуют у бывших крепостных тута.
И что значит "свободных средств рег. оператора"? Тоесть это уже не наши, а его деньги?
Кого его?
Губернатора конечно и его окружения.
Вот и наш мэр даже растерялся по началу.
Это из газетки нашей редакторши:
Ну, видать быстро всё объяснили, что, к чему и куда...
Интересная поправка. Для ЧС у государства должны быть средства. Это значит, что жители мало того, что платят налоги, отрывают деньги на страхование своего жилья, должны ещё и лишиться денег, которые собирают на ремонт крыши над головой. Что-то в нашей Думе совсем голову потеряли. Думаю нам нужно составить обращение к нашим депутатам, к жителям города о несогласии с такой поправкой, если, конечно, ваша информация - верная.
Но есть и другой путь. ТСЖ могут открывать собственный счет на капитальный ремонт, с которого никто не имеет права изымать средства.
Что-то нашёл.
"Постановление Правительства Белгородской области от 16 декабря 2014 г. N 460-пп "Об утверждении Порядка размещения и использования временно свободных средств регионального оператора" (с изменениями и дополнениями)
Утвержден порядок размещения и использования временно свободных средств регионального оператора. Предельный размер размещаемых временно свободных средств устанавливается в сумме остатков средств на банковских счетах регионального оператора за вычетом средств, необходимых для оплаты работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в Белгородской области. Размещение временно свободных средств регионального оператора производится в целях получения дополнительных доходов и сокращения расходов бюджета области на содержание регионального оператора. Доходы, получаемые от размещения временно свободных средств регионального оператора в кредитных организациях, могут направляться на разработку проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов; на оплату услуг по проведению строительного контроля при осуществлении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме; на оплату услуг по проведению проектно-изыскательских работ; на административно-хозяйственные расходы регионального оператора и т.д.
Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования."
Ну вот, родственники конторки создают и "проектируют" за ваши денежки.
Да не в этом дело вовсе даже.
Главное, что есть бумага и ответственный за неё. И деньги законно из общака перетекают в другой карман.
А дальше или ишак или падишах...
А с какого перепугу у нас руководитель Едра Топчий?
Все так наезжают на Гераймович, как будто она РАЦ придумала.Никто не помнит, что это детище Шишкина?
Лариса, в проблеме с товарами на прилавке всегда виноват кассир, других мы не видим, и ему выговариваем весь негатив. Почти аксиома!
Это аксиома. Мы с 2012 года пишем о капитальных ремонтах. Сегодня позвонил мужик, представился постоянным читателем, который не пропускает ни одного номера и полчаса пытался меня убедить, что программу капремонтов придумал лично Гнедых.
Программу капремонта в нашем старооскольском округе лично внедрил тот самый Гнедых, на которого вы ссылаетесь, мадам.
Причем в своей оригинальной интерпретации.
При этом превысив свои полномочия, как глава исполнительной власти городского округа.
Вопросы ещё будут?
У меня к тебе вопросов нет никаких. Но программа капремонтов - федеральная, и в нашем округе всё сделано по букве этого дурацкого закона.
Щаз получишь по всем законам и их буковам.
Сходи пока, перекуси, пока я с мыслями соберуся...
Ага, вижу. Заждалась видать- шастаешь туда-сюда.
Ну так вот. О нашем выдумщике.
Документ.
Видишь, в желтенькой рамочке что написано?
Вот твой протеже предписывает СОБСТВЕННИКАМ МКД.
И ещё к этой бумаге прилагается список из 888 многоквартирных домов округа, в который включены ВСЕ дома собственников из ТСЖ И ЖСК и в которых проживают исключительно частные собственники этих домов, а муниципальной собственностью в этих домах и не пахнет!
Наш мэр явно перебрал свой уровень полномочий, хотя МУНИЦИПАЛЬНАЯ собственность в округе и право ею распоряжаться ограничено для местной власти только этим:
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ СТАРООСКОЛЬСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
«25» ноября 2013 г. № 4280
г. Старый Оскол
Об утверждении Порядка управления
многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся в
муниципальной собственности
Старооскольского городского округа
В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации,
руководствуясь постановлением Правительства РФ от 06 февраля 2006 года № 75
«О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по
отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»,
Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании
Устава Старооскольского городского округа Белгородской области
п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить Порядок управления многоквартирным домом, все помещения
в котором находятся в муниципальной собственности Старооскольского
городского округа (прилагается).
2. Отменить постановление главы администрации Старооскольского
городского округа от 06 сентября 2010 года № 3619 «Об утверждении Порядка
управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в
муниципальной собственности Старооскольского городского округа».
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации городского округа по жилищно-коммунальному
хозяйству А.В. Писаренко.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Глава администрации
Старооскольского городского округа А.В. Гнедых
Вопросы?
Какие там могут быть вопросы, если собрания не проводились! А если кворума не было, а его не могло и быть, если собирали в февральскую стужу во дворах вечером, то заочно должны были провести. Сами виноваты, что собрания не проводятся, т. к. те, кто на очные не ходит, не открывают дверь своим соседям, пришедшим с бюллетенями. На это всё и рассчитано было. Аналитики же работают и заранее составляют тексты будущих законов и постановлений с учётом их безупречного исполнения.
Погоди со своим спамом. Дай оппанентку услышать...
Почему это "со своим спамом"? Да я ещё ого-го!
Как показывает практика, даже в самую комфортную погоду собрать очное собрание невозможно. Даже на отчёты руководства управляющих компаний, которые проводят в ДК, собираются жалкие десятки собственников. А потом всем недовольны.
Истину глаголешь! Наш народ очень долго учится жить сообща. Где бы я ни был, на что ни смотрел, всё одинако. Прошли времена организации ТСЖ, когда залы были переполнены. Сейчас люди скулят по одиночке в ожидании манны небесной. Пишут в Кавиком, как последнюю инстанцию.
Не только в Кавиком!!!)))
Только без рекламы газеты.
Я же написал, что аналитики свой хлеб отрабатывают и пишут "правильные"законы и постановления. А должно быть так: без колхоза, конкретно к каждому пришли и предложили заключить договор на капремонт дома, в котором он живёт, а не домов в алексеевках и красных ж*пах за его деньги. Приходят же к нам (или приглашают в офис) РСО и УК для заключения договоров на поставку ресурсов и обслуживание. Разве я не прав? А тут всё по-колхозному, всё правильно рассчитано.
Всё правильно расчитано, но какое отношение к этому имеют местные власти?
Да самое прямое! Мне просто сейчас некогда, но, навскидку, припомните, как со сроками проведения собраний по определению способа накопления взносов намахали народ. Потом задним числом подписывали местный закон в Минюсте. Косяков выше крыши.
Короче, пока я спал, ты тему всю засрал своим спамом на радость редакторши и саблона.
Спасибо.
Ничего этого не помню. А вот то, что стопицот раз вели переговоры, чтобы деньги на капремонт оставались в Старом Осколе, а не уходили в Белгород знаю точно.
После того, как на очном собрании кворума не было, должно быть проведено заочное голосование.
Ну так что, мадам редакторша?
Чего сразу в кусты-то спряталась?
Сама же небось поняла, что наш мэр перебрал со своими правами?
Понятно дело, что свыше было указание, "все побежали и я побежал", но объяснили знающие люди, какие дензнаки сразу можно поиметь через эту аферу.
Есть ещё желающие тему обсудить или так и будете по углам бубнить про какие-то там собрания?
А вот ещё что есть. :) Это уже в обратку администрации.
Правительство РФ одобрило законопроект, уточняющий правила капремонта.
Правительство Российской Федерации поддержало разработанный Минстроем России законопроект, устанавливающий механизм организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых проведение ремонта требовалось еще до приватизации. Законопроект представил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень на заседании Правительства России.
Законопроект устанавливает единый механизм выполнения муниципалитетом задолженности по проведению капремонта – согласно Жилищному Кодексу России, до приватизации органы местного самоуправления должны были привести дома в надлежащее состояние, но так как единые правила выполнения этого требования установлены не были, возникали разночтения. Законопроект устанавливает следующий принцип: если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем - органом местного самоуправления было принято решение о проведении капитального ремонта, но такой ремонт не был проведен, за муниципалитетом сохраняется обязанность отремонтировать дом. Законопроектом устанавливается четкий механизм выполнения этой обязанности - путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет.
«Законопроектом снимается потенциальная возможность спора - должен ли муниципалитет, не выполнивший свои обязанности по ремонту дома до начала приватизации, провести капремонт собственными силами, компенсировать его стоимость собственникам или перечислить соответствующие средства на счет регионального оператора. Мы предлагаем установить четкий и единый для всех механизм. Кроме того, законопроект в определенных случаях отменяет двухлетнюю отсрочку вступления в силу решения собственников о переходе на спецсчет», - доложил Михаил Мень.
Законопроект упрощает переход на спецсчет, если решение о формировании накоплений на счете регионального оператора было принято не собственниками помещений в многоквартирном доме, а органом местного самоуправления и надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них не было организовано.
По словам министра, законопроектом также вводится обязанность региона принимать решение о создании нового регоператора с передачей всех функций ранее действовавшего. Таким образом, при прекращении деятельности регоператора, новой организации передаются все права и обязанности предшественника.
Законопроект подготовлен во исполнение постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 Г. № 10-П. По проекту федерального закона проведены все необходимые регламентные процедуры.
Это откуда ссылка?
http://belgkh.ru/info/anounces/index.php?ELEMENT_ID=10948
Октябрь месяц и более ни единого упоминания.
Глухо забили они на это.
Кто забил?
Тот, кто принять его должен.
Да, Шишкин с Писаренко и Сигачёвым, но она в этом кресле четвёртый год сидит и не стремится к отмене жёсткого крепостного права для РСО и УК, а только оброк повышает. Мы не забываем, кто что создал и всем сёстрам по заслуженным серёжкам раздаём. Не надо в необъективности необъективно обвинять.)
Всё конечно хорошо... Но как платить нам на Южном, если даже квитанций нет???? Самую важную квитанцию только принесли - домофон и общедомовые расходы))) Вот так и живем дружно....
Дык, и не платите пока СОВСЕМ за всё.
Это уже не ваши проблемы, а тех кто их искусственно создал. Не уж-то не понятно, что вас используют в качестве живого щита?
Вы вообще-то когда договор с ТСЖ заключали на обслуживание дома? Собрание когда было последнее? Когда в последний раз правление перед вами отчитывалось о своей работе?
Я смотрю, в сети выложен отчет только за 2015 год и вобще они к публичной информации относятся спустя рукава.
Куда они 15 миллионов вашей оплаты им за год за ведение хозяйста дели?
Платить-то надо за проделанную работу, а вы согласны только в стаде идти...
Не согласна я))) В январе мы с соседями подали на ТСЖ в суд, за "хорошее" обслуживание дома и "квалифицированные" кадры... Их там, по-моему, от моего только имени скоро трясти начнет))) Да, вот такая я дотошная и приставучая, но мне тоже хотелось бы получать ответы на мои вопросы к ТСЖ, а не просто быть поставленной перед фактом при помощи заявления на подъезде, что теперь всем ТСЖ занимается!
Маладец! Уже хорошо. Только вы к своей конторе в письменном виде обращайтесь, чтоб было что потом предъявить.
А ответить они обязаны в течении недели.кажись и не дольше. Накапливайте материал и это самое пока для вас главное.
Успехов!
svetikja, Вы молодец с таким настроем! ТСЖ обязано перед собственниками отчитываться. А вот то, что они (вы все) хотите уйти от РАЦа, думаю это правильно. Их тех процентов, которые вы все платите им, вам же больше денег достанется на ремонт ваших подъездов и т.д. Конечно если такие как Вы, с такой же неравнодушной позицией будете требовать от ТСЖ работы, отчётов...
Понятно. Но вы зря и попусту с этим ТСЖ воюете. Создавайте своё-однодомовое. А эту компашку щепины всё-равно прищучат и разгонят. Дело времени и уже скоро. А эти просто свою "рубашку" с ТСЖ на ООО УК поменяют и будут также жить припеваючи.
А вы сами-то создали ТСЖ?
Отвали спамер.
Вроде я ничего не рекламировал, а всего лишь задал вопрос, который меня интересовал. Лучше бы вместо копипаста про ТСЖ из своего опыта что-нибудь написали.
отвали.
Понятно. Кроме флуда вы тут ничего и написать не можете.
А можно узнать содержание вашего заявления в суд?
А вас ДЕД_OV в качество кого используют? Вы раньше работали в какой сфере? Такую информацию выкапываете и главно, моментально. И так основательно вникаете в тему, всё посмотрели.
Может вас в качестве гуру в школу грамотного потребителя порекомендовать, когда она будет создана? Как вы на это смотрите? Не шучу.
Жалко только, что вы в критиканство ударились, а предложений нет.
Предложений я вам кучу накидал, только у вас цель совсем другая, что тоже уже было мной сказано.
А помочь, да было бы кому?
Сидят все по щелям и манны небесной ждут...
О себе. То, что я не юрист- стопудово.
Пенсионер-дилетант. Всю жизнь имел дело с лепездричеством в основном...
Можно поточнее о моих целях и о ваших предложениях.
Не, больше не могу.
Вы уж как-нить сами топчего топчите, а щепина щепите.
А с писаренко шо делать?
Да, фиг, знает. Там ещё гей моровичи имеются.
Хочу напомнить: настоящий Гей был в мире один. Это великий французский учёный Гей-Люссак. Остальные, кого так толерантно называют, - обычные пи*орасы.
Ну вот, опять понеслось.
Гелий - это Отец или Бог (Солнце).
Гея - это Мать Сыра Земля.
Гей (Гой) - сынок ихний.
А потом пришли пейсатые и всё испохабили.
Гея — греческая богиня, которая вывела мир из хаоса.
Гипотезу Геи выдвинул английский ученый Джеймс Лавлок, работавший в НАСА в начале 1960-х годов, в период, когда только начинались поиски жизни в Солнечной системе. Исходя из того факта, что земная атмосфера значительно отличается от атмосфер безжизненных планет, Лавлок утверждал, что наша планета и ее биосфера представляют собой некий живой организм.
Он говорил: «Земля — больше, чем просто дом, это живой организм, и мы являемся его частью».
ПописАть - так говаривал один из моих начальников, косивший под блатного. Недолго я с ним работал, бог миловал.