Ценовой произвол на рынке недвижимости Старого Оскола

добавить в избранное
Ценовой произвол на рынке недвижимости  Старого Оскола
13 февраля 2022, 17:42, Liberator

Цены на жилье в Старом Осколе неприлично сильно выросли

Моя знакомая продав дом в Незнамово задалась целью купить квартиру в городе. Цены ее просто потрясли. На новом городе самые дешевые "однушки" на вторичном рынке  стоят от 2.8 млн. рублей, причем с "убитым" ремонтом. В новостройках цены оказались еще выше. Так однушка в новостройке "Боше Строй Инвест" площадью около 40 кв.м. в самом неблагополучном микрорайоне НГ Макаренко стоит более 3.2 млн. рублей в ЧЕРНОВОМ состоянии ремонта, без межкомнатных стен, электрической разводки и стяжки полов, то есть покупателю для полноценного ремонта и заселения потребуется изыскать как минимум еще полмиллиона рублей. В этом доме появились новомодные студии в 20 кв.м. от 1.8 млн. рублей в "черне". При этом сдача намечена в конце 2022 года. Ценовая политика других застройщиков в городе не сильно отличается.  На микро ситуация не такая трагическая, так реально купить стандартную однушку в панельной 9-ке за 2-2.5 млн рублей, но учитывая состояние и возраст жилищного фонда это тоже нимало. Для сравнения за такую цену можно купить квартиру в новостройке миллионного Воронежа. 

 

Если сравнивать с 2019 годом или даже первой половины 2020, то за 3 миллиона можно было купить неплохую трешку площадью более 60 кв.м. (сейчас средняя цена - 4.5 млн.), средняя цена однушки составляла около 1.8, а двушки 2.5 млн. рублей.  Причем квартиры с такой ценой могли продаваться целый год, так как покупателей было немного.  С чем связан такой рост - неизвестно. Так экономическая ситуация и ситуация на рынке труда города оставляет желать лучшего. В доказательство могу послать всех сомневающихся на сайт городского центра занятости, что вакансий с зарплатой выше 30 тысяч рублей менее 10% от представленных, а более половины вакансий расположены в районе 15-25 тысяч. Согласно официальной статистики средняя зарплата в городе составляет  аж целых 49 тысяч рублей, но много-ли горожан ее получают это большой вопрос. 

 

Я не исключаю сговора между застройщиками в городе по цене на жилье по причине коллективного "приступа" жадности. Также в стране в самом разгаре скандал по выявленному ФАС  ценового сговора производителей стали. И  хваленная ипотека по 5.5% в общем-то озолотила строителей, металлургов и банкиров, но не покупателей, так как явилась хорошим драйвером для разгона неоправданного роста цен на недвижимость. Так как исходя из живого примера стоимости жилья в компании господина Барщука и других господ, могу констатировать приближение цен нашего города к ценам ближайшего Подмосковья. Так как другой мой знакомый полгода назад купил квартиру 36 кв. м. за 3.8 млн. рублей с полной отделкой в 700 метрах от станции МЦД и добирается от своего дома до Савеловского вокзала (а это уже центр столицы) за 50 минут. Согласитесь за такие деньги это другой уровень и перспективы жизни, так как тот знакомый работая простым служащим имеет зарплату свыше 100 тысяч рублей.  Для сравнения согласно официальной статистики в нашей области такую зарплату зарабатывают только 2% работников. 

 

В сравнении с Подмосковьем, могу констатировать, что Старый Оскол явно столько не стоит. 

 

 

 

Специально для Кавиком

Добавить комментарий
 
+1
30
-1
 
Просмотров 3428 Комментариев 55
Комментарии (55)
13 февраля 2022, 19:51 #

Эти "Барщуки" пролезли в депутаты и с трибун кричат, что они с народом. А на самом деле с этого народа готовы последние трусы снять)))

 
+1
10
-1
 
14 февраля 2022, 15:07 #

Нужны мы этим Барщукам, Лоорам, Ульяновым... Лоор до сих под квартиры за 10 млн продает на Степном 13))) С 2009 до сих пор не продал!!! Видимо самый неудачный проект в его деятельности) Не думал, что население города настолько нищее...

 

 
+1
3
-1
 
15 февраля 2022, 13:24 #

плевать они хотели на нас. Я лично воевать за эту страну не буду... пусть частную армию нанимает эта элита для защиты своих денег и интересов)

 
+1
-1
-1
 
16 февраля 2022, 09:04 #

, у тебя и спрашивать не будут. Сунут ружьё в руки и отправят на передовую. А откажешься... ну что ж. Как говорится, по законам военного времени поставят к стеночке, скороговоркой зачитают приговор, лейтенант скомандует "пли!"...

 
+1
1
-1
 
16 февраля 2022, 09:34 #

Вам так нравится расстреливать людей. Я своего сына на воцну тоже не отправлю  лучше спрячу где-нибудь и скажу, что незнаю где он)

 
+1
-1
-1
 
16 февраля 2022, 09:46 #

Вам так нравится расстреливать людей. 

Вы меня с кем-то спутали. 

Я своего сына на воцну тоже не отправлю

Открою вам секрет - на войну отправляет государство, а не мамы.

лучше спрячу где-нибудь и скажу, что незнаю где он)

И вам скажут: "А, ну ладно. Нет так нет. Делов-то!"

Милочка, когда его найдут (а найдут его обязательно), то по головке не погладят ни вас, ни его.

(Не, ну можно, конечно, на чердаке лет двадцать просидеть. Или в погребе, света белого не видя...) :-[

 
+1
2
-1
 
16 февраля 2022, 12:03 #

Если сопротивление будет массовым, то они ничего не сделают.

 
+1
-1
-1
 
16 февраля 2022, 13:20 #

Если сопротивление будет массовым

Если...O:-)

 
+1
1
-1
 
16 февраля 2022, 13:56 #

Путин сегодня не признал ДНР и ЛНР. Братки по кооперативу Озеро не поймут, почему из-за каких-то донецких нищебродов (которые ими стали из-за событий 2014 года), они должны терять недвижимость, счета в банках и яхты на Западе. Вот вам и ответ стоит ли воевать за них..

 

 
+1
-1
-1
 
16 февраля 2022, 14:23 #

Если...O:-)  

Перед армией либераторских клонов никто не сможет устоять.  

- Достал либератор клавиатуру, бросил через левое плечо, поднялись ряды клонов и начали чинить массовые беспорядки... А он все не унимается, уже к мыши прицеливается, если мышь через плечо бросить, то баррикады пойдут.

Либератор сейчас возразит, поскольку со смартфона пишет, да еще и через VPN, ибо стесняется открытости.

 
+1
1
-1
 
16 февраля 2022, 15:02 #

Вы со своими клонами как попугаи)

 
+1
-1
-1
 
16 февраля 2022, 16:19 #

image

 
+1
0
-1
 
31 августа 2022, 22:29 #

Откуда такие цены в городе из которого молодежь бежит? 9 канал еще 3 года назад признал проблему. Я особенно понимаю плачь дирехторов МИСиС и БелГУ, так как денежки проплывают мимо них огромные... В МИСиС В 2005 училось больше 6 тысяч студентов, сейчас вместе с ОПК меньше 2. А городу, который еще 15 лет был одним из самых молодежных в Черноземье приходит почетный статус "города пенсионеров". И тут на сцену выходят двушки по 6 миллионов рублей на микро))) Анекдот просто...

 

 

 

 
+1
2
-1
 
17 февраля 2022, 12:56 #

Я посмотрела на сайте Боше, что за 2 года продаж Барщук продал только 35% квартир, еще бы с такой-то ценой. Просто опупели. При этом опыт строительства ЖК у этой компашки минимальный.  Надо этим господам понять, что трудовой класс деньги зарабатывает своим трудом и потом, а не как они сколотили за пару лет свои состояния из ничего. Этот господин очень известный в определенных кругах и об этом знает вся область, плюс половина курской. Я раньше работала инженером на белой птице и в 2016 году получала 25 тысяч, дорога на работу занимала почти час и работала поколено в крови и грязи. Вот и парадокс как платить зп -25 тысяч, как продавать 1ку на макаренко почти 4 миллионна! А покупать то кто будет такое "элитное" жилье в микрорайоне общежитий и повального пьянства с зп в 25 тысяч?! Вот подарить бы этому Барщуку губозакатывающую машинку) 

 
+1
2
-1
 
17 февраля 2022, 14:00 #

из из всех квартир раскупают только студии, ну еще однушек купили 5 штук)))) 

 
+1
0
-1
 
19 февраля 2022, 09:55 #

Кстати, я тоже посмотрел на сайте боше. Осталось 6 студий и десятки однушек и двушек, а трешек в проекте не предусмотрено вовсе. Видимо трешки и в нашем городе стали непозволительной роскошью))) дожили. 

 
+1
1
-1
 
9 сентября 2022, 11:55 #

Дешевле дом, чем трёшка.

 
+1
0
-1
 
20 февраля 2022, 15:21 #

это ужас а не цены

 
+1
1
-1
 
20 февраля 2022, 15:26 #

Главное, чтобы Барщуку нравились. Но цены интересные особенно для области с режимом ЧС. Эх в 2013 говорил же здешним бездырям, чем чревата независимая Украина))) неверили... 

 
+1
2
-1
 
14 февраля 2022, 14:58 #

Я к примеру работаю на оэмк и зарабаиываю около 30 тысяч, но в связи с такими ценами, даже однушку вряд ли куплю когда-нибудь

 
+1
3
-1
 
14 февраля 2022, 15:17 #

Хозяева наших предприятий 30 тысяч тратят за один поход в кафе, даже не ресторан))) Конечно им не понять, как люди не в состоянии купить квартиру за 3.5 млн рублей))) Лоор 13 лет квартиры в небоскребе продать не может. 

 

 

 
+1
2
-1
 
14 февраля 2022, 15:20 #

Одна Валька сказанула, как в лужу п:

image

 
+1
2
-1
 
14 февраля 2022, 16:53 #

"Доступное жилье"

 
+1
1
-1
 
15 февраля 2022, 15:43 #

Либератор, сам разместил статью и сам ее комментируешь левыми аккаунтами? Все комментаторы выше имеют регистрацию на сайте с интервалом в один день:-[. А по поводу жилья, так здесь все скупают пенсионеры военные и северяне, и уж поверь моему опыту, копаться на грядках с черноземом на даче в Осколе гораздо приятнее, чем в глине Подмосковья, и здесь у нас растет практически все, что в Краснодарском крае, но не так жарко летом и цены на фрукты/овощи на порядок ниже Москвы и Подмосковья. Поэтому молодежь мигрирует в белокаменную а пенсионеры к нам.

 
+1
10
-1
 
15 февраля 2022, 16:16 #

Либератор, сам разместил статью и сам ее комментируешь   

:-D

Одарю либератора, по этому поводу, как обычно фрагментом из фильма.


 
+1
6
-1
 
15 февраля 2022, 18:02 #

Про цены на продукты, давайте не фантазировать так))) В магнитах и пятерочках продукты по всей стране стоят одинаково, плюс минус рубль))) Северяне уже давно в нашем городе не селятся, в начале 2000х это правда на восточном и северном их половина живет, сейчас всех распугали нашей экологией и промышленностью). Экология наша разрекламирована очень широко,что помидоры и картошку страшно выращивать,  у меня даже была семья начальников из Брянска, которые напуганные историями про ОЭМК и ГОКи и нашими онкологическими больными, сами отказались от съемной оплачиваемой квартиры работодателем и каждый день приезжали на работу из Белгорода, так как каждую ночь задыхались от нашего воздуха (но лично я считаю, что бешенным собакам 350 км в день не крюк). Степной сейчас по цене очень кусается, даже для северян. 

 

Насчет левых аккаунтов, что хотите то и думайте.

 
+1
-1
-1
 
1 марта 2022, 11:38 #

А у меня знакомая начальница Металлинвеста из Москвы сюда перевелась, потому что здесь ей понравилось. Купила дом, живет довольная. А летом переезжает семья из Норильска, Дети школьники, сами не пенсионеры. Переезжают, потому что здесь работа есть, а там где с экологией хорошо зубы на полку положишь.

 
+1
11
-1
 
17 февраля 2022, 16:12 #

Поэтому молодежь мигрирует в белокаменную а пенсионеры к нам.

К вам? Да только в страшном сне поеду я в оплот радиации.

копаться на грядках с черноземом на даче в Осколе гораздо приятнее, чем в глине Подмосковья

А жить в Москве и Подмосковье всё равно лучше.

А по поводу жилья, так здесь все скупают пенсионеры военные и северяне

Северяне с военными просто не в курсе ваших особенностей (фона). 

 
+1
0
-1
 
15 февраля 2022, 18:28 #

imageimage

image

imageimageimageimage

Интереса ради посмотрите на стоимость жилья за бугром. И ничего не говорите о покупательной способности, зарплатах и прочих разностях.


 
+1
13
-1
 
15 февраля 2022, 18:35 #

вы показываете жилье класса премиум))) В Москве самая дешевая 1-к квартира 29 кв.м. стоит 8 млн рублей или 110 000 баксов. Да и у нас отдай 3.2 ляма Барщуку а потом сам строй стены, заливай полы и штукатурь стены. Эта покупка по самым скромным подсчетам обойдется в 3.7 ляма или 50 тысяч баксов, тоже не хило для города где найти работу за 500 баксов, ой как надо постараться) 

 

В Финляндии к примеру есть социальное жилье, действует специальная программа, то есть на улице не останешся и ипотека под 1% годовых тоже есть

 
+1
0
-1
 
2 мая 2022, 20:52 #

"В Финляндии к примеру"... 

                                                  ;-(
 
+1
0
-1
 
16 февраля 2022, 09:56 #

Что любопытно, ники - Looora, кроме одинаковой даты регистрации, объединяют идущие подряд гласные - Iriaa, Looora, Anreee

 
+1
7
-1
 
16 февраля 2022, 12:04 #

Я признаюсь, что работаю на жидомассонов)))

 
+1
0
-1
 
16 февраля 2022, 13:21 #

Только Либератор слово "жидомасонов" пишет с двумя "с".

 
+1
5
-1
 
16 февраля 2022, 15:07 #

Правильно писать ЖидомаССон)) мне видней, так как вы не массон

 
+1
-1
-1
 
17 февраля 2022, 16:06 #

могу констатировать приближение цен нашего города к ценам ближайшего Подмосковья. Так как другой мой знакомый полгода назад купил квартиру 36 кв. м. за 3.8 млн. рублей с полной отделкой в 700 метрах от станции МЦД и добирается от своего дома до Савеловского вокзала (а это уже центр столицы) за 50 минут. 

 

Сказочник, блин!

 
+1
2
-1
 
17 февраля 2022, 16:17 #

Я тебе в личку напишу где можно такие квартиры от застройщика по долевому купить

 
+1
0
-1
 
17 февраля 2022, 16:21 #

Я тут живу и прекрасно ознакомлен с ценами в Москве и Подмосковье.:-P

И Савеловский возкзал далеко не центр столицы. Мне страшно даже подумать, куда можно уехать за 50 минут от него в область.

 
+1
7
-1
 
17 февраля 2022, 16:26 #

на вторичке там однушки в 36 кв.м. от 5.5 млн рублей, а у застройщика сейчас от 4.2))) Я тебе написал где можно купить. 

 

И Савеловский возкзал далеко не центр столицы. Мне страшно даже подумать, куда можно уехать за 50 минут от него в область.

на 18 км от МКАД можно уехать, до самого МКАД ехать 25 минут, на машине если нет пробок около 20 минут. От савеловского до станции Арбатская ехать 12 минут на метро)))

 
+1
0
-1
 
17 февраля 2022, 16:32 #

Да на здоровье.

Но я там точно покупать не буду.

Коммуналка у них там шо пипец.

А где школы, детские сады? Или они думают, что одного детского садика на весь микрорайон хватит?

 
+1
0
-1
 
17 февраля 2022, 16:38 #

детский сад построили, школа тоже есть. Коммуналка очень щадящая, друг хвастался, что за отопление платит 700 рублей

 
+1
0
-1
 
17 февраля 2022, 18:52 #

В Лобне есть ЖК со стомостью квартир 32 кв.м от 4 млн, но до станции 2.5 км. в 10 км от мкад много вариантов в такой ценовой категории. А ехать до МКАД 20 минут, до центра 35. 

 
+1
0
-1
 
28 апреля 2022, 11:13 #

и самолеты. Сутками самолеты. Взлеты и посадки. Через месяц по звуку без ошибки можно определять, какой тип самолета. И депо электричек. Отличный, знаете ли, район. 20 минут до МКАД? Если только глубокой ночью. Хотя по платной М11 может и 20 минут, но 400 рублей в одну сторону.

 
+1
0
-1
 
28 апреля 2022, 11:09 #

Лобня

 
+1
0
-1
 
5 марта 2022, 07:16 #

В Гамбурге конфисковали яхту Усманова 

 
+1
2
-1
 
5 марта 2022, 09:55 #

Ну всё. Прямо он тебе жить не сможет и вы вместе с ним.)))

 
+1
0
-1
 
5 марта 2022, 10:25 #

В Гамбурге беженцы с Украины разгромили в хлам автобусный парк. Видимо, чтобы их обратно на родину не вывезли, хе-хе...

+18

 

 
+1
5
-1
 
5 марта 2022, 17:02 #

Вот я думаю, неужели Усманов такой дурак, что ему не хватило ума перевести все свое имущество с Запада в Россию, хотя бы движимое... Его яхта из Гамбурга в Питер могла доплыть за 2 суток. Ладно дворцы и квартиры, но яхты, машины, вертолеты и самолеты, что мешало им перевезти? Америка ждала спецоперации еще 16 февраля.... И ведь Усманов ни один такой дурак... Почти все оставили свою движимость на западе... Они так обленились, что думать разучились?) Конечно их рабы на комбинатах и заводах еще им заработают (зп уже в 2 раза упала, вместе с рублем), правда на западе им уже никто не позволит купить очередной дворец и построить очередную яхту или самолет. В России с плесенью напополам дворец им построят таджикские строители и архитекторы (итальянские зодчие 100% уже не приедут), но вот яхту или самолет, премиум класса, как они любят, вряд-ли осилят))) Хотя в этом есть определенный стимул. 

 
+1
8
-1
 
5 апреля 2022, 09:07 #

Прикиньте, что возможно, с 2013 нашей областью правил сумашедший человек! Он в этом почти признался в своей книжке "Потрясение". Видимо ее писать ему помогали из психушки. В котором пишет об общении с некой женщиной Боговидицей-Любовью, которая посвятила его во все тайны вселенной и истории))) Так же как оказалось, он признался в,  то , что является сторонником существования планеты Нибиру со всеми вытекающими.... Та Любовь хорошо по ушкам ему покаталась))) 27 лет власти вот такие вещи вытворяет. Льстицы процветают, а правдорубы с глаз долой и из сердца вон. 

Религиозные откровения просто потрясли. У Иоанна просто слов не было все это описать. А столько лет корчил из себя православного верующего и свою вотчину звал "Святым Белогорьем". Видимо она такой стала от его правления))) И видимо почти вся областная элита эти взгляды разделяет, но тайно, ибо их "православность" поверхностна и показательна, а копни глубже и ничего там нет....

 
+1
9
-1
 
5 апреля 2022, 15:15 #

А еще он признался, что через эту Любовь слышал голос Бога))) и Сергия Радонежского. Так Сергий молвил Евгению: «Доброе дело твое на меня направляет Свет, Евгений милый. Я нахожу тебя в мире, ибо Свет великий от тебя вверх устремлен, и силы светлые Господни на тебя облаком сходят, когда добро творишь».


Позднее к господину Савченко якобы обратился сам Господь. Вот как описывает его послание автор: «Евгений, ты создание хотя и не безгрешное, как и все живые люди, но в тебе так сильно ощущение правды и неправды и желание безошибочно отличать одно от другого»

«Владимир Красное Солнышко не так сделал, как следовало бы Русь приводить к единобожию… Христианство увело немного в сторону, это был путь другого народа. На Руси иное Я мыслил, но Владимир не понял промысла Моего относительно Руси»


Вот так вот 27 лет живешь под властью губернатора и не знаешь всех его реальнвх завихрений под корой головного мозга)))

 
+1
1
-1
 
10 апреля 2022, 04:29 #

ой да ладно, за границей, "которая вам поможет, может быть, когданибудь, потом, потому то", правители с не меньшей деменцией и маразмом! 

 
+1
1
-1
 
28 мая 2022, 09:33 #

Меня особо веселит реклама барщуковского дома на Макаренко о том, что "спешите осталось всего 17 квартир!" Уже месяц как весь город пугают этими последними 17 квартирами и их число не уменьшается))) Ох уж эти рекламные колхозные технологии)))) На сайте застройщика инфа о том, что там гооорааааааздо этих квартир больше чем 17, я бы сказал в разы больше)))) Не хотят понимать местные толстосумы, что при зарплате в 25 тысяч нет и не будет у местного плебса почти 4 ляма на 1-комнатную квартиру)))) да и ще в таком "благополучном" районе как Макаренко!!! После Саплинова вся Россия узнала, что в Осколе есть такой микрорайон... Тем паче, что на НГ однушку можно купить менее чем за 3 ляма, на микро даже за 2 с небольшим. Эти горе-девелоперы совсем с головой не дружат)))

 

 
+1
5
-1
 
14 июня 2022, 10:45 #

Видели сколько 1ка 38 кв м в клюковском доме "ЖК Свердлова" стоит?! 3.3 ляма!!! И это на микро, где подобный метраж на вторичке можно купить за 2.3 ляма!!! Пипец, а не город. Местные толстосумы просто опупели.  Насчет в какой отделке квартира незнаю. Но двушки там больше 6 лямов (на вторичке на микро за эти деньги можно взять 2ку и 1ку). Может для Костика это не деньги, но для более, чем 90% горожан это просто космические суммы. На сайте тоже этих квартир валом, видимо тоже за такую цену не берут... эти сволочи просто опупели...

 
+1
1
-1
 
16 июня 2022, 16:46 #

Уважаемый (кем то) , просто жуть что творится. Сочувствую.

 
+1
0
-1
 
1 июля 2022, 10:06 #

Я другой Трамп, а не тот. Но ситуация по микро просто абсурдная. Зачем покупать однушку, да еще недостроенную, в такой патовой экономической  ситуации, да и еще в прифронтовом городе, если добавив полляма можно купить неподалеку трешку в панельке? 

 
+1
1
-1
 

Комментировать публикацию

Гости не могут оставлять комментарии